Townhouses. Luisen-ensemble. grundrisse Wohnflächen Preise

Transkript

1 Luisen-ensemble grundrisse Wohnflächen Preise s Alle dem Prospektherausgeber bekannten und für die Kaufentscheidungen wichtigen Kriterien sind in diesem Prospekt berücksichtigt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Stand des Prospektes, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen. Abweichungen von Prospektvisiualisierungen sind möglich. dies von den zuständigen Behörden als notwendig angesehen wird. Eine Haftung für den Eintritt eventuell erbrachter Kosten, Ertrags- und Steuerprognosen wird nicht übernommen. Für Satz- und Druckfehler bei Texten, Berechnungen und Grundrissen ist eine Haftung ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch zwei Jahre nach Erwerb durch Kaufvertrag. Personen und Gesellschafter und deren Unterbeauftagte, die mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasst sind, sind nicht Erfüllungsgehilfen des Prospektherausgebers. Diese Personen sind nicht befugt, abweichende Angaben von dem Prospektinhalt zu machen. Von einer Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Prospektangaben sind Vermittler freigestellt. Stand Herausgeber G + P Projektentwicklung mbh Hafenweg Münster Tel: +49(0) Fax: +49(0) info@luisenensemble.de

2 Lage / Ausstattung Lage Der Standort für das geplante Wohnobjekt befindet sich in Berlin-Mitte. Dieser Ortsteil umfasst die Stadtteile des historischen Berlin bzw. Cölln. Dieser lebendige Teil der Stadt beherbergt Cafés, Restaurants, Kindertagesstätten, kleine Läden und eine Stadtbücherei. Ebenso haben sich hier Künstler und Kreative mit ihren Ateliers niedergelassen und ihr Zuhause in historischen Altbauten und modernen Wohnungen gefunden. Das Regierungsviertel, der Alexanderplatz, mehrere Theater, die wichtigsten Museen und die Shoppingmeilen Friedrichstraße sowie Unter den Linden befinden sich in der Nähe. Die Waldemarstraße ist Teil eines ruhigen Straßensystems, rings um den ehemaligen Luisenstädischen Kanal. Dieser wurde ursprünglich von Peter Joseph Lenné, einem der größten Landschaftsarchitekten, angelegt erfolgte die Zuschüttung und Umgestaltung in einen Grünzug mit Erholungspark und Lehrgarten. Mit der Neugestaltung zur Grünfläche und Flanierstrecke wurde 1993 am Engeldamm begonnen. Das Engelbecken wurde 1999 ausgebaggert und hat sich bereits mit Grundwasser gefüllt. Der Park steht heute unter Denkmalschutz. Das zu bebauende Grundstück hat eine Südwest-Nordostausrichtung. Die meisten Wohnungen haben einen Ausblick in Richtung Fernsehturm mit Alexanderplatz. Der Individualverkehr ist über Holzmarkt- und Heinrich- Heine-Straße, sowie dem Engel-und Bethaniendamm bestens erschlossen. Ausstattung Alle Wohneinheiten verfügen über eine außergewöhnliche Grundausstattung: Fussbodenheizung, überwiegend bodentiefe Holzfenster gemäß EnEV, Industrie-Eichenstab-Parkettboden, offene Küchen, Bäder aus der Serie Philippe Starck 3 von Duravit und zum Teil begehbare Duschen.

3 WE 01 Luisen-ensemble grundrisse Wohnflächen Preise s WE 72 WE 76 WE 71 WE 75 WE 70 WE 69 WE 74 WE 68 WE 73 Reihe 1 Reihe 2

4 Reihe 1 WE 68, 69, 70, 71, 72 4 Vollgeschosse mit Gartenanteil von ca. 35/40/150 m 2, Kellerraum 19,46 m 2 und Dachterrasse 157,17 m 2 TIEFGARAGE KFZ 1 ABSTELLRAUM 19,46 m 2 7,99 m 2 Kellergeschoss TIEFGARAGE KFZ 2 11,32 m 2 5,66 m 2 43,55 m 2 4,17 m 2 Erdgeschoss 1,48 m 2 WC 2,32 m 2 20,40 m 2 BAD 1 KIND 7,58 m 2 3,34 m 2 19,09 m 2 19,20 m 2 9,60 m 2 4,51 m 2 5,06 m 2 WOHNEN 30,41 m 2 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

5 Reihe 2 4 geschosse WE 73 4 Vollgeschosse mit Gartenanteil von ca. 50 m 2, Dachterrasse und Kellerraum 5,35 m 2 148,82 m 2 TIEFGARAGE 2,65 m 2 ABSTELLRAUM 5,35 m 2 WC 2,56 m 2 41,01 m 2 11,32 m 2 5,66 m 2 4,32 m 2 4,72 m 2 5,38 m 2 KIND 17,32 m 2 11,35 m 2 2,76 m 2 WOHNEN 23,90 m 2 BAD 1 7,03 m 2 17,43 m 2 10,78 m 2 5,39 m 2

6 Reihe 2 4 geschosse WE 74 4 Vollgeschosse mit Gartenanteil von ca. 80 m 2, Dachterrasse und Kellerraum 21,49 m 2 148,82 m 2 TIEFGARAGE 2,65 m 2 ABSTELLRAUM 21,49 m 2 WC 2,56 m 2 41,01 m 2 11,32 m 2 5,66 m 2 4,32 m 2 KIND 17,32 m 2 11,35 m 2 5,38 m 2 2,76 m 2 4,72 m 2 BAD 1 7,03 m 2 WOHNEN 23,90 m 2 17,43 m 2 10,78 m 2 5,39 m 2

7 Reihe 2 3 geschosse WE 75 3 Vollgeschosse mit Gartenanteil von ca. 40 m 2 und Dachterrasse 102,00 m 2 29,83m 2 12,56 m 2 6,28 m 2 5,47m 2 21,48 m 2 9,06 m 2 4,53m 2 17,26 m 2 2,01 m 2 BAD 1 4,92 m 2 4,01m 2 6,22m 2

8 Reihe 2 3 geschosse WE 76 3 Vollgeschosse mit Gartenanteil von ca. 60 m 2 und Dachterrasse 103,51 m 2 29,83m 2 12,56 m 2 6,28 m 2 5,47m 2 21,48 m 2 12,06 m 2 6,03m 2 17,26 m 2 2,01 m 2 BAD 1 4,92 m 2 4,01m 2 6,22m 2