FERIENWOHNUNG IM MONTAFON TSCHAGGUNS

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1 Pavlik Georg Kehlermähder 5c A-6850 Dornbirn Österreich PRIVATVERKAUF Tel.: Mail: Traumhaft gelegene FERIENWOHNUNG IM MONTAFON TSCHAGGUNS Wunderschöne 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit einer herrlichen unverbaubaren Aussicht. Neu möbliert mit Vollholzmöbeln und perfekter Küche. Die Wohnung ist als Ferienwohnung gewidmet und somit auch ein toller Zweitwohnsitz. (Tierlose Nichtraucherwohnung) Lage: absolut ruhig auf der Anhöhe über Tschagguns unverbaubare Aussicht 10 Gehminuten in Zentrum 15 Gehminuten zum Sportzentrum 15 Gehminuten zum Schwimmbad 25 Gehminuten ins Zentrum von Schruns 5 Fahrminuten zum Skilift Hochjoch 10 Fahrminuten zum Skigebiet Golm 15 Fahrminuten zum Skigebiet Silvretta Nova 20 Fahrminuten zum Skigebiet Gargellen 20 Fahrminuten nach Bludenz oder A14 30 Fahrminuten nach Lech am Arlberg 50 Fahrminuten nach Bregenz/Bodensee 50 Fahrminuten zum Silvrettastausee

2 Wohnungsdaten: (Tierlose -- Nichtraucherwohnung)) Die Wohnung ist 49 qm groß + 16 qm Terrasse + 4 qm Kellerabteil und verfügt über: ein großes Wohn/Schlafzimmer ein Schlafzimmer Flur Küche 1 Bad mit Dusche 1 WC Abstellraum Terrasse (16 qm) und Garten/Rasen zur Benützung über die ganze Länge der Wohnung Kellerräumlichkeit (4,2 qm) und eigenem Autoabstellplatz vor dem Haus Elektroheizung - perfekt für die schnelle Wärme Kabelfernsehen neu möbliert mit Vollholzmöbeln,neuer schöner funktioneller Küche, Parkettboden (Einrichtungskosten ca ,00) Baujahr: saniert kwh/m2a Sommer und Winter können Sie die Sonne auf der Terrasse genießen allgemeine Räumlichkeiten: Tischtennisraum Skiraum Waschraum allgemeiner Kellerraum Adresse: Wohnanlage Schesahora Nirastraße 14c A-6774 Tschagguns Vorarlberg / Österreich

3 Beschreibung: Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Gebiet von Tschagguns inmitten der Natur und ist mit dem Auto perfekt zu erreichen. Das Gebäude passt wunderbar in die Landschaft und ist optisch eine Augenweide. Die Lage ist absolut ruhig da es abseits einer Sackgasse liegt. Die Aussicht ist herrlich und vor allem unverbaubar. Sie können sowohl im Winter wie auch im Sommer die Sonne auf der Terrasse geniessen. Die Rasenfläche kann mitbenützt werden, da sonst auf dieser Seite keine andere Wohnung mehr anschliesst. Die Wohnung ist sehr funktionell eingerichtet. Im Schlafzimmer sind drei Betten und weitere 2-3 Personen können auf der ausziebaren Sitzgruppe im Wohnbereich bequem übernachten. Ebenso befindet sich ein sehr schöner gemütlicher Esstisch mit Eckbank im Wohnbereich an dem bequem bis zu 8 Personen Platz finden. Die Heizung wurde so konzipiert das sie die Räumlichkeiten schnell erwärmt damit auch im Winter nicht immer geheizt werden muß und die Heizung erst bei eintreffen eingeschaltet werden kann. Die Schalldämmung des Hauses ist perfekt und man glaubt allein im Haus zu wohnen. Da die anderen Wohnungen ebenfalls als Ferienwohnungen gewidmet sind ist die Belegung der anderen Wohnungen nur sehr gering. Meistens ist man wirklich alleine im Haus. Es befinden sich im Untergeschoss des Hauses lediglich 2 Wohnungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Banken, Spar, Ärzte, Bäckerei etc.) befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt bzw Gehminuten.

4 Was Tschagguns so attraktiv macht: Die Gemeinde Tschagguns liegt mitten im Skiparadies Silvretta Montafon, welches als zweisaisonales Fremdenverkehrsgebiet gilt. Sommer wie Winter sind gleichermaßen zu genießen. ganzjährig mit dem PKW und der Bahn erreichbar idealer Ausgangspunkt für sämtliche Winter und Sommer Sportaktivitäten schneesichere Pisten bis ins Tal direkter Anschluss an das größte Skigebiet Vorarlbergs plus Familienskigebiet/Bewegungsberg Golm (Alpine Coaster Golm, u. v. m.). vielfältiges Sport-, Kultur-, Freizeitangebot das ganze Jahr hindurch renommierte Gesundheitseinrichtungen stehen zur Verfügung (Reha- Klinik Montafon, Sanatorium/Chirurgie Dr. Christian Schenk) Ortskern und in Schruns mit diversen Shopping/Einkaufsmöglichkeiten Der Verkaufspreis beträgt ,-- inkl. aller Möbel und der gesamten Einrichtung vom Perserteppich bis zur Stereoanlage etc. Die Wohnung wird eventuell auch langfristig vermietet. Preis: auf Anfrage. Es fallen keine Maklergebühren an.

5 Grundriss:

6 Bildergalerie Haus:

7 Bildergalerie aussen: Zugang vom Parkplatz: Eingang Seitenansicht Vordere Ansicht Terrasse

8 Bildergalerie innen: Innenbereich Zugang zur Wohnung Vorraum Eingang zur Stube Stube Stube

9 Bildergalerie: Stube Blickrichtung Vorraum Stube Blickrichtung Schlafzimmer

10 Bildergalerie: Stube Blickrichtung Terrasse Stube - Eckbank Blickrichtung Terrasse

11 Bildergalerie: Stube Blickrichtung Schlafzimmer Stube Blickrichtung Küche Küche Küche Blickrichtung Terrasse

12 Bildergalerie: Schlafzimmer Schlafzimmer Blickrichtung Terrasse Bad Abstellraum WC

13 Bildergalerie: Terrasse Terrasse Tischtennisraum Ski-Waschraum

14 Bildergalerie: Terrassenausblick Terrassenausblick

15 Bildergalerie: Luftbild Luftbild