RISI - Leben auf der Sonnenseite von Wattwil

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Annegret Dieter
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1 RISI - Leben auf der Sonnenseite von Wattwil

2 Gemeinde Wattwil 3 Standort 4 / 5 Umgebung 6 / 7 Eingangsgeschoss 8 / 9 Wohngeschoss 10 / 11 Schlafgeschoss 12 / 13 Fassaden 14 / 15 Ausbau 16 / 17 Preise und Kontakt 18 2 RISI_Naturnahes Wohnen

3 Wattwil, Verkehrsknotenpunkt im Toggenburg Wattwil liegt im Herzen des Toggenburg. Als Zentrumsgemeinde bietet sie den Einwohnern eine gute Infrastruktur wie Spital, Kantonsschule, Berufswahlzentrum (BWZT), Kino, KITA, diverse Sportanlagen, Schwimmbad, Minigolf, etc. Das Toggenburg hebt sich hervor durch: Natur, Naherholungsgebiet und Skigebiet mit 16 Liften, und das alles über der Nebelgrenze. Bodenständigkeit, Tradition, Innovation und Qualität - Begriffe die im Toggenburg auch in der Wirtschaft und Industrie gross geschrieben werden. Ein echter Standortvorteil sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Diese reichen von Grossgeschäften bis hin zur einheimischen Bäckerstube. Der neue Bahnhof mit grosser Tiefgarage und Busbahnhof macht das Mobilsein einfach, so erreicht man diverse grosse Zentren mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell: Wil und Rapperswil in 25 Minuten, St. Gallen in 30 Minuten, Zürich in 55 Minuten. 3

4 RISI, Standort Schule Einkauf Bahnhof Massstab 1:10000 (1 cm = 100m) 4 RISI_Naturnahes Wohnen

5 Naturnah und trotzdem zentral Bevorzugen Sie die Natur und wohnen trotzdem gerne zentral? Dann ist das EFH im RISI genau das, was Sie suchen. In Wattwils RISI realisieren wir 2 Einfamilienhäuser der besonderen Art. Die Einfamilienhäuser verfügen über einen hohen Komfort mit einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Der Bauplatz liegt am Ende einer Sackgasse und ist nur 3 Gehminuten von der Schule/KITA und 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Einfamilienhäuser überzeugen durch ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. 5

6 verkauft Massstab 1:500 (1 cm = 5m) 6 RISI_Naturnahes Wohnen

7 Umgebung In einem Einfamilienhausquartier mit mehrheitlich modernen Häusern werden die Einfamilienhäuser auf 2 verschieden grossen Parzellen errichtet. Parzelle A = ca m² Die geplanten Einfamilienhäuser sind ideal für naturverbundene Menschen, Familien mit Kindern oder Paare die exklusiven Wohnraum schätzen m² Wohnfläche 33 m² Abstellraum 33 m² Garage 25 m² Dachterrasse 7

8 Unverbaubare freie Aussicht ins Grüne Massstab 1:500 (1 cm = 5m) Quartiererschliessung (Sackgasse) ohne Verkehr 8 RISI_Naturnahes Wohnen

Eingangsgeschoss Hausplatz Bietet Platz für zusätzliche 2 Fahrzeuge Doppel-Garage Durch den überdeckten Vorplatz gelangen sie trockenen Fusses zum Eingang. Eingang 10.

9 Eingangsgeschoss Hausplatz Bietet Platz für zusätzliche 2 Fahrzeuge Doppel-Garage Durch den überdeckten Vorplatz gelangen sie trockenen Fusses zum Eingang. Eingang 10.5m² Wird mit Keramikplatten belegt (oder nach lhrer Wahl) und kann wenn gewünscht als abgetrennte Vorzone ausgestattet werden. Gäste-WC 2.5m² Essen / Küche 30m² Essen und Küche bilden eine Einheit und sind über eine Schiebetüre mit der Terrasse verbunden. Die offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie haben von der Küche aus den Blick zur Terrasse. Somit wird der Aussenraum in lhren Wohnraum eingebunden. Das Eingangsgeschoss wird mit den von lhnen ausgesuchten Keramikbodenplatten ausgestattet (oder andere Materialwahl). Terrasse 25.5m² Die grosszügige Terrasse auf der Sie die Sonne geniessen können lädt zum Verweilen ein. Sie können diesen schönen Platz zusätzlich noch mit einem Aussencheminée gestalten. Luftraum / Treppe Durch den Luftraum um die Treppe wird eine Grosszügigkeit hergestellt und es wird lhnen Freude bereiten über diese in lhren Wohnraum zu gelangen. 9

10 Unverbaubare freie Aussicht ins Grüne Massstab 1:100 (1 cm = 1m) 10 RISI_Naturnahes Wohnen

11 Wohngeschoss Wohnen 41.5m² Der Wohnbereich kann nach Ihren Vorstellungen / Wünschen gestaltet werden ( z.b. Cheminée-Ofen). Bei Bedarf kann sogar noch ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Somit ist eine grosse Flexibilität gegeben. Das Wohnzimmer ist mit einer grossen Fensterfront ausgestattet. Zimmer 1 18m² Zimmer 2 34m² Als Elternzimmer mit Ankleide gut möblierbar. Bad / WC 7m² 11

12 Unverbaubare freie Aussicht ins Grüne Massstab 1:100 (1 cm = 1m) 12 RISI_Naturnahes Wohnen

13 Schlafgeschoss Korridor 20,5m² Zimmer 3 13m² Hat einen eigenen Ausgang auf den offenen Sitzplatz. Zimmer 4 13,5m² Als Schlaf- oder Arbeitszimmer gut möblierbar. Mit eigenem Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz. Dusche / WC 12m² Technikraum 7m² Auch als Hobbyraum nutzbar. Abstellraum 33,5m² Für Gartengeräte, als Hobbyraum oder Keller nutzbar. 13

14 Massstab 1:200 (1 cm = 2m) 14 RISI_Naturnahes Wohnen

15 Fassaden Gebäudehülle (entspricht Minergie-Standard, keine Zertifizierung) Eingangsgeschoss / Wohngeschoss Verputz Aussenwärmedämmung Backstein Erdberührte Aussenwände Beton mit Aussendämmung Flachdach Betondecke Dampfsperre Wärmedämmung Dachhaut Splitt Verglasung Eingangsgeschoss 1 Schiebefenster auf halbe Raumbreite Rahmen Kunststoff Alle Fenster in 3-fach Verglasung Sonnenschutz Verbundraffstoren, elektrisch, Standardfarben Sonnenstoren auf Wunsch Aussengeländer Metallstaketten Bleche / Abschlüsse Uginox Hauptzugang Überdeckt, Holztüre mit Glasausschnitt 15

16 Massstab 1:100 (1 cm = 1m) 16 RISI_Naturnahes Wohnen

17 Ausbau Bodenbeläge Parkett (Budgetpreis 100.-/m² excl. MwSt.) fertig verlegt inkl. Sockelarbeiten Wand / Bodenplatten (Budgetpreis 100.-/m² excl. MwSt.) fertig verlegt inkl. Sockelarbeiten Wandverkleidung Wohnräume Abrieb 1.5mm weiss Nasszellen Keramikplatten (Budgetpreis 100.-/m² excl. MwSt.) Küche Plattenschild ca. 30cm Deckenverkleidung Wohnräume Weissputzdecken fertig gestrichen lnnentüren Metallzargen / Zimmertüren gestrichen ohne Bodendichtung Garderobe Eingang Front Kunstharz, Farbton nach Wahl Hochschrank, Hutablage, Kleiderstange Küche Standardkombination: Fronten und Abdeckungen Kunstharz Geräte: Glaskeramik-Kochherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler Budgetpreis: excl. MwSt. Nasszellen Bad/WC Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, WC, Badewanne Budget exkl. MwSt. Haustechnik Luft-Wasser Wärmepumpe Aussenraum Hartflächen mit Verbundsteinplatten oder Asphaltbelag Grünfläche Wiese Allgemeines Allfällige Plan- und Ausbauänderungen, welche die Qualität nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten. Änderungs- und Ergänzungswünsche können vor Baubeginn entsprechend berücksichtigt werden. Gestalten Sie lhr Eigenheim nach lhren Wünschen. Wir beraten Sie gerne. 17

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19 Preise und Kontakte Kaufpreise Haus/Parzelle A = Fr Kontakte E. Weber AG Strassenbau, Hoch- und Tiefbau Ebnaterstrasse Wattwil Telefon: Telefax: info@weber-wattwil.ch Architekturbüro Wickli + Partner AG Hauptstrasse Nesslau Telefon: Telefax: info@wickli-partner.ch 19

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