Doppelhaush lfte in ruhiger Lage

Transkript

1 Doppelhaush lfte in ruhiger Lage Tiroler Zugspitzarena 6633 Biberwier/ sterreich Kaufpreis EUR ,-- Grundst cksfl che: 199 m Wohnfl che: 104,60 m Kellerfl che: ca. 50 m Carport: 1 Baujahr: 2009 Kurzbeschreibung: Die Doppelhaush lfte in Biberwier befindet sich im Ortsteil Rauth in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Das im Jahr 2009 erbaute Haus bietet eine Wohnfl che von ber 100 m, welche auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt ist. Dar ber hinaus verf gt das Haus ber eine gem tliche Terrasse sowie einen gro z gigen Keller und ein Carport. Die Doppelhaush lfte wird mit Gas beheizt und hat eine Solaranlage. Die Energiekennzahl betr gt 39,17 kwh/m und entspricht somit fast einem Niedrigenergiestandard. Das Haus ist ab Mitte Oktober bezugsf hig. Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht f r den Tiroler Bodenfonds eingetragen. Grund daf r ist der beg nstigte Kaufpreis des Grundst ckes im Jahr 2008, der weitergegeben wird. N here interessante Details zu diesem Objekt erhalten Sie von unseren Immobilienberatern oder auf Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein! Ansprechpartner Raiffeisenbank Ehrwald-Lermoos-Biberwier A-6632 Ehrwald, Kirchplatz 31 Tel: Wilfried Hohenegg: wilfried.hohenegg@rbgt.raiffeisen.at Christof Guem: christof.guem@rbgt.raiffeisen.at Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Zzgl. Vertragserrichtungskosten u. Barauslagen Maklerprovision 3,6% incl. MwSt. Wir haben dieses Expose auf Basis der Daten erstellt, die uns bekannt gegeben worden sind. Eine Haftung f r die Richtigkeit und Vollst ndigkeit kann nicht bernommenwerden.

2 N here Informationen zur Immobilie Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, K che, Vorraum und WC. Terrasse und Garten erreichen Sie direkt ber den Wohnbereich.

3 Obergeschoss: Im Obergeschoss sind Schlafr ume sowie Bad und WC untergebracht. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die wundersch ne Bergwelt.

4 Immobilien Lage der Immobilie Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Rauth von Biberwierin einer ruhigen Wohngegend. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Auszug aus dem Lageplan: Quelle: Quelle:

5 Entfernungen (mit dem Auto) nach Garmisch-P. (D): 22 km (ca. 20 Min.) nach M nchen (D): 113 km (ca. 1 Stunden) nach Reutte: 23 km (ca. 25 Minuten) nach Innsbruck: 76 km (ca. 1 Stunden) nach Salzburg: 214 km (ca. 2 Stunden) nach Meran: 180 km (ca. 2 Stunden) Gardasee: 300 km (ca. 3 Stunden) Umgebung Tiroler Zugspitzarena Die Zugspitz Arena ist eine Region, wie sie Tirolerischer nicht sein k nnte. Urige D rfer, traumhafte Gipfel, herzliche Gastgeber. Dennoch orientiert sie sich durch ihre exponierte geografische Lage mehr nach Norden ins Bayrische, als nach S den, wo sie der Fernpass mit dem Rest des Landes verbindet. Biberwier ist eine Wohn- und Tourismusgemeinde mit ca. 600 Einwohnern, wundersch n gelegen in einem weiten Talkessel am Fu e der Zugspitze. Das Wasser k nnte man als typisches Element f r Biberwier bezeichnen. T rkise Berg- & Badeseen oder die Loisachquellen laden zum Erkunden ein. Ruhe, Erholung, Unterhaltung und viel Skivergn gen ist das Biberwierer Winterpaket. Der Marienberg ist ein perfektes Skigebiet f r Familien und Anf nger. Langl ufer und Winterwanderer genie en das weitl ufige Loipennetz und die ger umten Wanderwege.Im Sommer locken t rkise Berg- und Badeseen, die l ngste Sommerrodelbahn Tirols sowie die Rollerstrecke am Marienberg mit Monsterrollern und Mountaincarts. Naturfreunde und sportlich Ambitionierte kommen auf gut ausgeschilderten Wanderwegen, Mountainbike-Routen und aussichtsreichen Gebirgspfaden auf Trab. Quelle:

6