KÄUFERCOURTAGEFREI! MAISONETTE! TRAUMHAFTE 2,5 ZIMMER, KÜCHE UND BAD So möchte ich wohnen! In Berlin-Kaulsdorf

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1 KÄUFERCOURTAGEFREI! MAISONETTE! TRAUMHAFTE 2,5 ZIMMER, KÜCHE UND BAD So möchte ich wohnen! In Berlin-Kaulsdorf Merkmale: ca. 65 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, 1. Obergeschoss, gepflegt, 3,0 Geschosse, Verbr.-Ausw.: 217,50 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, EEK: G, Baujahr ca. 1995, Zentralheizung, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Alu/Isolierglas, eigener Garten, Massivbau Ausstattung: Balkon, Maisonettewohnung, Abstellraum, Tageslichtbad, Badewanne, Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, Fußbodenheizung, Nichtraucher, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR - keine Käufercourtage Kontakt: Catharina Weber, Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH, Roy Domke, Frankfurter Allee 77, Berlin Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

2 Objektbeschreibung: Das Haus steht neben seinem "Zwilling" und verfügt über 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen Die hier bezeichnet Wohnung liegt als Maisonette im OG und DG. Diese Wohnung ist super hell, freundlich, gepflegt und ideal für Alle, die sich nun "verkleinern" wollen. Leider befindet sich derzeit in der Küche KEIN Fenster. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Beschreibung der Ausstattung: Im Obergeschoss: - Schlafzimmer ca. 15 qm - Balkon am Schlafzimmer ca. 3 qm - Bad ca. 5 qm mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Diele ca. 12 qm, die noch abgetrennt werden kann Im Dachgeschoss: - Wohn- und Eßzimmer ca. 25 qm - Küche ca. 6 qm - Abstellraum ca. 2,5 qm - Balkon mit ca. 3 qm Insgesamt eine sehr hochwertige und gepflegte Wohnung, z.b. mit Echt-Holz Treppe In Bälde werden jeder Wohnung alleinige Sondernutzungsrechte für Gartenanteile zugewiesen. Energiebedarf: 217,50 kwh/(m²a) Beschreibung der Lage: Diese Wohnung liegt Im Bezirk Hellersdorf/ Kaulsdorf-Süd in einer sehr guten Wohnlage. Hier finden sich in weitläufige Grünflächen eingebettet, die Kaulsdorfer Seen Butzen-, Elsen- und Habermannsee. In unmittelbarer Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per , unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Vielen Dank! Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Rufen Sie uns an. Natürlich helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung.

3 Galerie Balkon Badezimmer Blick Zimmer Treppenaufgang Zimmer

4 Galerie Zimmer Küche Küche

5

6

7 Kennwert Energieausweis

8 Zum Online-Exposee auf s-immobilien.de: Angaben des Energieausweises Primärenergieträger Gas Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch* 217,50 kwh/(m² a) Energieeffizienzklasse G Ihre Notizen: * Warmwasser enthalten Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

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