WOHNEN AM WASSERTURM SCHWÄBISCH GMÜND.»Im Herzen der Stadt wohnen!«

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1 WOHNEN AM WASSERTURM SCHWÄBISCH GMÜND 2- bis 4-ziMMer EigentumsWOHNUNGEN»Im Herzen der Stadt wohnen!«

2 Das Landesgartenschaugelände in Schwäbisch Gmünd mit Blick Richtung Innenstadt

3 WOHNEN In der stadtmitte VON GMÜND DAS NEUE GRÜNE ZENTRUM Die attraktive Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd ist sehr beliebt. Nur wenige Fußminuten vom historischen Marktplatz entfernt entstehen 3 Wohnhäuser für jeden Geschmack. Einkäufe und Besorgungen können Sie direkt nebenan im CityCenter tätigen; dort gibt es Bäcker, Metzger, einen großen Lebensmittelmarkt und sehr viele Geschäfte für jeden Bedarf. Sie haben beste Verkehrsanbindungen in Schwäbisch Gmünd: über die Schnellstraße in einer 3/4 Autostunde oder mit dem IC ab Schwäbisch Gmünd in 35 Minuten nach Stuttgart. In 30 Autominuten ist Aalen erreichbar. Die Große Kreisstadt Schwäbisch Gmünd lässt keine Langeweile aufkommen: Bars, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen, sowie die historische Innenstadt locken mit unzähligen Angeboten. Hier finden Sie Bildungs- und Freizeitangebote, Schulen, Sehenswürdigkeiten und Verdienstmöglichkeiten. Die für die Landesgartenschau 2014 erbauten Anlagen im Stadtzentrum laden zum Flanieren ein. Genießen Sie im Naherholungsgebiet Taubental die Natur und folgen Sie dem Erlebnispfad NATURATUM. In der Nähe befindet sich das Gmünder Hallenbad und lockt mit zahlreichen Kurs- und Wellnessangeboten. Gönnen Sie sich beispielsweise eine ausgiebige Massage oder genießen Sie einfach den Tag dort mit der ganzen Familie. Lageplan W4 W2 W3 Wohnanlage»Am Wasserturm«mit Gebäude W2, W3 und W4

4

5 Wohnanlage im ruhigen innenstadtbereich ZEITGEMÄSS IM HERZEN VON GMÜND Lageplan Die Wohnanlage»Am Wasserturm«wird mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern mit m 2 Wohnfläche gebaut. Die Gebäude befinden sich im Herzen der Stadt Schwäbisch Gmünd und bieten somit eine perfekte, zentrale Wohnlag mit einer herrlichen Grünfläche. Über die gemeinsame Tiefgarage haben Sie Zugang zu allen Wohnungen. In den Gebäuden W3 und W4 können Sie ihre Wohnung sogar bequem mit Aufzug zu erreichen. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße, wodurch eine ruhige und angenehme Umgebung geschaffen wird. Die Gebäude werden nach dem Standard des»kfw-effizienzhaus 55«(Passivhaus) gebaut und sind somit sehr energiesparend. Bei dieser Bauweise besteht die Möglichkeit, über die KfW ein zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von Euro pro Wohnung zu beantragen.

6 DAS NEUE ZENTRUM GESAMTANLAGE WOHNEN AM WASSERTURM MIT TIEFGARAGE Blick zum Höferlesbach

7 T30 RS A N L I E F E R U N G G renze Grenze GESAMTÜBERSICHT Tiefgarage Grenze Grenze Sh. Plan Gebäude W 6 - Untergeschoss Keller Keller Keller Keller Keller Keller Abstell allgemein Keller Waschen / Trocknen HAR T 30 Aufzug T 30 RS Sh. Plan Gebäude W 7 Untergeschoss Grenze geplante neue Grenze heizraum m² Außenwand EG T 30 geplante neue Grenze nicht unterkellert Grenze Grenze Grenze 11 STG Auf Umkleide 20 Duschen Müll, Allgemein Hausmeister Elektro Treppenhaus Schmutzwäsche Wäschelager waschen / trocknen Waschen Bew. trh keller keller 9.82 m² 6.39 m² 6.39 m² m² 19 keller m² flur 14 T30 RS 9.24 m² keller 7.96 m² fahrräder allgemein keller keller keller elektro 6.16 m² 6.03 m² 6.16 m² m² 3.65 m² Überdachung Lattenverschlag RS Waschen Personal RS W4 W3 W1 W2 Untergeschoss Gebäude W 5 Außenwand EG Außenwand EG Außenwand EG Außenwand EG Untergeschoss Gebäude W 4 20 T RFB FFB T T 30 rein unrein Aufzug T 30 RS S T E L L P L Ä T Z E 16 STG Auf S T E L L P L Ä T Z E Schleuse W 4 Aufzug W4 Außenwand EG T Tiefgarage Markierung der Stellplätze mit farbigen Pflastersteinen VGW: 27 Stellplätze Außenwand EG W1 Außenwand EG S T E L L P L Ä T Z E T 30 Außenwand EG Schleuse W 3 S T E L L P L Ä T Z E S T E L L P L Ä T Z E T 30 T 30 RS Sh. Plan Gebäude W 2 - Untergeschoss geplante neue Grenze Sh. Plan Gebäude W 3 - Untergeschoss W3 W2 nicht unterkellert nicht unterkellert Müll, Leergut, Fahrräder Z ufahrt T iefgarage gemeinsam VG W und G münd-b au Gefälle 5%

8 MODERNES WOHNEN GROSSSTADTFLAIR IM PENTHOUSE ÜBER DER STADT

9 Wohnung 19, Gebäude W4

10 2 Baugrenze 1 GEBÄUDE W2: 4 WOHNUNGEN MIT 61 bis 81 m 2 Ansicht von Süden Erdgeschoss Terrasse m² 50% ~ 5.76 m² 9.35 m² m² m² Garderobe 5.35 m² 1 TRH 5.19 m² Eingang m² Bad 8.38 m² Diele 1.42 m² Zimmer 9.75 m² 2.85 m² 1 Gebäude W2, Erdgeschoss Wohnung 1 3 Zimmer, 81m 2 Wohn-Essbereich mit offener Küche Bad mit Badewanne und Dusche Gäste- Terrasse und Garten

11 W2 1. Obergeschoss 9.35 m² m² m² 50% ~ 5.63 m² m² Garderobe 5.35 m² 2 TRH 5.19 m² m² Diele 1.42 m² wc 2.85 m² Bad 8.38 m² Zimmer 9.75 m² 2 Gebäude W2, 1. Obergeschoss Wohnung 2 3 Zimmer, 81m 2 Wohn-Essbereich mit offener Küche Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-

12 4 3 Baugrenze GEBÄUDE W2 Ansicht von Süden 2. Obergeschoss 9.35 m² m² 5.62 m² 50% ~ 2.81 m² m² Garderobe 5.35 m² 3 TRH 5.19 m² m² Diele 1.42 m² 2.85 m² Bad 8.38 m² Zimmer 9.75 m² 3 Gebäude W2, 2.OG Wohnung 3 3 Zimmer, 78m 2 Wohn-Essbereich mit offener Küche Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-

13 W2 Dachgeschoss 4 2.oo m 2.oo m Loggia 2.10 m² 50% ~ 1.05 m² Bad/ 9.41 m² Gebäude W2, Dachgeschoss Wohnung 4 2 Zimmer, 61m 2 / m² m² Garderobe 3.18 m² 4 Abstell 1.71 m² Speis 1.54 m² 8.63 m² 2.oo m TRH 4.55 m² 2.oo m Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speisekammer Abstellraum Loggia

14 Baugrenze GEBÄUDE W3 ACHT WOHNUNGEN MIT 56 bis 108 m 2 Ansicht von Osten Erdgeschoss Terrasse 50 % ~ 4.13 m² 8.26 m² Terrasse 50% ~ 4.45 m² 8.90 m² / m² m² Ankleide 5.46 m² m² m² 2.01 m² m² m² 9.83 m² Speis 3.02 m² Aufzug Zimmer m² Zimmer m² Bad/ 6.93 m² TRH m² m² Bad/ 4.67 m² m² Ankleide 4.43 m² Eingang 5 6 Gebäude W3, EG Wohnung 5 Gebäude W3, EG Wohnung 6 4 Zimmer, 108m 7 2 Zimmer, 56m 2 Wohn-Essbereich mit großer Küche Gäste- Speisekammer Schlafzimmer mit Ankleide Terrasse mit Garten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Speisekammer Schlafzimmer mit Ankleide Terrasse mit Garten

15 W3 Ansicht von Westen 1. Obergeschoss 5.62 m² 8.90 m² 50% ~ 2.81 m² 50% ~ 4.45 m² m² Ankleide 5.46 m² m² 2.01 m² 9.83 m² m² m² Speis 3.02 m² Aufzug m² / m² Zimmer m² Zimmer m² Bad/ 6.93 m² 7 8 TRH m² 4.38 m² Bad/ 4.67 m² m² Ankleide 4.43 m² 7 Gebäude W3, 1. OG Wohnung 7 4 Zimmer, 107m 7 8 Gebäude W3, 1. OG Wohnung 8 2 Zimmer, 56m 2 Wohn-Essbereich mit großer Küche Gäste- Speisekammer Schlafzimmer mit Ankleide Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Speisekammer Schlafzimmer mit Ankleide

16 Baugrenze GEBÄUDE W3 Ansicht von Osten 2. Obergeschoss 8.62 m² 50% ~ 4.31 m² 4.45 m² 50% ~ 4.45 m² m² / m² m² m² m² m² m² Ankleide 5.19 m² Zimmer m² 7.25 m² Speis 1.65 m² Bad/ 5.00 m² 1.46 m² DU/ 3.76 m² TRH m² Abst m² Aufzug m² Bad/ 4.53 m² Zimmer m² 9 10 Gebäude W3, 2. OG Wohnung 9 Gebäude W3, 2.OG Wohnung 10 3 Zimmer, 87m 2 3 Zimmer, 77m 2 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Speisekammer Ankleideraum Gäste- Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Bad mit Dusche Abstellraum

17 W3 Dachgeschoss 1.oo m 2.oo m 4.68 m² 9.91 m² m² 5.02 m² 50% ~ 2.34 m² 50% ~ 2.51 m² m² Dachfenster Dachfenster Dachfenster 1.oo m 2.oo m m² Speis 1.65 m² m² / m² m² Ankleide 5.32 m² 1.69 m² DU/ 3.75 m² Abst m² Aufzug 4.64 m² 2.oo m 1.oo m Zimmer m² 7.74 m² Dachfenster Bad/ Dachfenster Bad/ 4.10 m² TRH m² Dachfenster 3.66 m² Zimmer m² Dachfenster 2.oo m 1.oo m Gebäude W3, DG Wohnung 11 Gebäude W3, DG Wohnung 12 3 Zimmer, 80m 2 3 Zimmer, 69m 2 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Bad mit Badewanne Speisekammer Ankleideraum Gäste- Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Abstellraum

18 Baugrenze Ansicht von Süden Ansicht von Westen GEBÄUDE W4 SIEBEN WOHNUNGEN MIT 63 bis 148 m 2 Erdgeschoss Terrasse 9.16 m² 50% ~ 4.58 m² Decke über EG ringsum Vollwärmeschutz 18 cm Decke ü.eg m² 5.36 m² DU Bad 6.49 m² m² Garderobe 3.19 m² 1.76 m² 15 TRH m² m² 1.65 m² 8.94 m² Speis 1.14 m² m² 5.88 m² Terrasse 8.02 m² 50% ~ 4.01 m² m² m² 1.76 m² Garderobe 3.19 m² m² Terrasse 9.36 m² 50% ~ 4.68 m² Decke über EG 5.36 m² Aufzug Decke ü.eg ringsum Vollwärmeschutz 18 cm 15 Gebäude W4, EG und 1. OG Maisonette 15 3 Zimmer, 85m 2 14 Gebäude W4, EG und 1. OG Maisonette 14 3 Zimmer, 86m 2 13 Gebäude W4, EG Wohnung 13 2 Zimmer, 64m 2 Wohn- Essbereich mit integrierter Küche Schlafbereich über eigenen Treppenzugang erreichbar Gäste- Terrasse Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Schlafbereich über eigenen Treppenzugang erreichbar Gäste- Terrasse Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Speisekammer Gäste- Terrasse

19 ringsum Vollwärmeschutz 18 cm ringsum Vollwärmeschutz 18 cm W4 1. Obergeschoss DU Decke ü. 1.OG m² Kind m² m² Diele 4.36 m² Bad DU TRH m² m² Bad 6.49 m² 8.94 m² 1.65 m² Speis 1.14 m² m² 5.88 m² m² Diele 4.36 m² DU m² 9.36 m² 50% ~ 4.68 m² Bad Kind 9.01 m² m² 14 Aufzug Decke ü.1.og 16 Gebäude W4, 1.OG Wohnung 16 2 Zimmer, 64m 2 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Gäste- Speisekammer

20 ringsum Vollwärmeschutz 18 cm ringsum Vollwärmeschutz 18 cm GEBÄUDE W4 Ansicht von Süden 2. Obergeschoss Bad/ 7.27 m² Kind 8.47 m² DU Bad 6.49 m² DU m² m² 6.24 m² 50% ~ 3.12 m² m² m² m² m² DU/ 3.72 m² DU Speis 2.17 m² 18 TRH m² 1.65 m² 8.94 m² 5.88 m² m² Speis 1.14 m² 7.60 m² 50% ~ 3.80 m² Küche m² Aufzug 18 Gebäude W4, 2. OG Wohnung 18 3 Zimmer, 94m 2 17 Gebäude W4, 2. OG Wohnung 17 2 Zimmer, 64m 2 Wohn- Essbereich mit integrierter Küche Schlafbereich über eigenen Treppenzugang erreichbar Gäste- Terrasse Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Gäste- Speisekammer

21 W4 Penthouse HWR 4.61 m² wc 3.49 m² Bad 5.32 m² m² m² DU Kind m² m² Garderobe Ankleide m² DU Decke über 3.OG 9.46 m² 2.37 m² 19 Bad m² Dachterrasse m² 50% ~ m² Aufzug m² 19 Gebäude W4, Penthouse Wohnung 19 3 Zimmer, 148m 2 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Bad 1 mit Dusche und Badewanne, Bad 2 mit Dusche Gäste- Hauswirtschaftsraum, Speisekammer Ankleideraum Dachterrasse

22 FÜR IHRE NOTIZEN

23

24 Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbh Postfach Schwäbisch Gmünd Vordere Schmiedgasse Schwäbisch Gmünd Fon /-39 Fax Kontraste in der Stadt: Forum Gold & Silber und Fünfknopfturm Auszüge aus der Baubeschreibung Energieeffizienzhaus 55 (Passivhaus) Gebäude W3 und W4 barrierefrei mit Aufzug Umweltfreundliches Gas-Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwertkessel Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Gehobene Sanitärausstattung Hochwertige Parkettböden Buche/Eiche, Fußbodenheizung /Loggia/Terrasse: Holzbelag Bangkirai Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage Großzügige grüne Innenhöfe und Außenbereiche Alle Illustrationen unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

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