23. Mitteldeutscher Immobilientag Leipzig. Einsparpotenziale nutzen durch industrielle Vorfertigung Effizienz steigern in der Badsanierung

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Dirk Gerstle
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1 Einsparpotenziale nutzen durch industrielle Vorfertigung Effizienz steigern in der Badsanierung

TECE GmbH aus Emsdetten TECE Gruppe Familiengeführtes Unternehmen ca. 1.

2 TECE GmbH aus Emsdetten TECE Gruppe Familiengeführtes Unternehmen ca Mitarbeiter 5 Produktionsstätten 22 Tochtergesellschaften 31 Handelsniederlassungen 244 Mio. Umsatz

4 Effiziente Badsanierung?

5 Produktivität auf einer durchschnittlichen Baustelle: Transport 21% Abwesenheit 8% Unterbrechungen 16% Gewerk 29% Sonstiges 8% Suchen und Räumen 18%

6 Lösung: Vorfertigung von Bauteilen (Sanitärwände)

7 Aus einem Vorwandsystem und einem Schacht

8 wird eine Systembauwand!

9 wird ein neues Bad!

10 Lagerung der fertigen Schachtregister

11 Lieferung der Schachtregister just-in-time

12 Beispiel 1. Sanierung: Wohnungssanierung in Münster Bauherr: Wohn + Stadtbau GmbH, Münster Volumen: 99 Mietwohnungen Vorgespräche mit Mietern und Befragung der Wünsche. Viele haben sich für eine bodenebene Dusche, andere für eine Badewanne entschieden. Durch die Beteiligung der Mieter wurde eine hohe Kundenzufriedenheit erreicht.

13 1. Sanierung: Erstellung des Anschlussschema Rohrnetzberechnung Fertigungszeichnung Zeitenplan

14 1. Sanierung: Tag 1: Demontage der Bäder und aller Steigleitungen. Schuttbeseitigung

15 1. Sanierung: Tag 1: Abladen und verteilen der vorgefertigten Installationssysteme

16 1. Sanierung: Aufstellen, ausrichten und verbinden

17 1. Sanierung: Strang- und Etagenverbindungen herstellen. Vorbereitung zur provisorischen WC-Nutzung.

18 1. Sanierung: Strang- und Etagenverbindungen herstellen. Verkleidung mit Fermacell vorgestanzt oder Rigips 18mm.

19 1. Sanierung: Verfliesung oder Verkleidung mit fertigen Oberflächen. Montage der Sanitäreinrichtung

20 Planung: Einhaltung der Schallschutzanforderungen (Körperschall) Verkleidung der Vorwände mit Rigips oder Fermacell Trennwandmontage mit Luftschall- und Brandschutzanforderungen F30/F90/F120 Foto TECE: BV-Wolfsburg

21 Lösungen: Außenliegendes Schachtelement, Düsseldorf 10 Geschosse

22 Lösungen: Außenliegendes Schachtelement, Düsseldorf 10 Geschosse

23 Lösungen: Außenliegendes Schachtelement, Düsseldorf 4 Geschosse Sanierte Wohnungen mit TECEsystem Außenregister und Vollwärmeschutz sowie vorgestellten Balkonen

24 Beispiel 3: Neubaumaßnahme (barrierefreie Bäder) Neubau eines Gebäudes mit 151 Wohnungen, 5 Läden und 10 Büros in Köln-Kalk Bauherr: Evonik Wohnen GmbH, Essen Planung: Schaffrick Ingenieure GmbH, Herten Installation: IVT Weiner & Reimann GmbH, Oberhausen

30 Bauvorhaben in Moers Abstellraum

31 Bauvorhaben in Moers Vorschlag 1

32 Bauvorhaben in Moers Vorschlag 2

Vorteile der Vorfertigung: Weniger Gewerke zu koordinieren Witterungsunabhängige Produktion der Bauteile Kürzere Rohbauzeit bis zu 50% Kosteneinsparung bis zu 40% gegenüber herkömmlicher

34 Vorteile der Vorfertigung: Weniger Gewerke zu koordinieren Witterungsunabhängige Produktion der Bauteile Kürzere Rohbauzeit bis zu 50% Kosteneinsparung bis zu 40% gegenüber herkömmlicher Einzelfertigung Garantierte Fertigung nach einschlägigen Baunormen geprüfte Brandschutzeigenschaften bis F90 Hohe Qualität auf der Baustelle durch industrielle Vorfertigung Verringerung der Emissionen (Staub, Lärm etc..) auf der Baustelle Transparenz und Kalkulationssicherheit (Fertigteilpreis bekannt)

35 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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