BAUBESCHREIBUNG. Einfamilienhaus Basic veredelter Rohbau

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Wilhelm Melsbach
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1 BAUBESCHREIBUNG Einfamilienhaus Basic veredelter Rohbau Profekta Bauunternehmung GmbH Rudolf-Diesel-Straße Rees Fon info@profekta-bauunternehmung.de

2 DATEN Wohn-Nutzfläche: ca. 90 qm (8 m x 8 m) Drempelhöhe: Dachneigung: 50 cm 45 Grad LEISTUNGSBESCHREIBUNG Veredelter Rohbau Architektur- und Statikerkosten sowie Energiebedarfsrechnung Erdarbeiten Fundamente und Bodenplatte Rohmauerwerk Verblendung Betondecke Dachstuhl Dacheindeckung Fenster und Türen Fensterbänke (außen) Ihre Gestaltungswünsche werden selbstverständlich berücksichtigt. 2

3 1. ARCHITEKTUR- UND STATIKERKOSTEN Alle für die Baugenehmigung erforderlichen Architektur- und Statikerkosten sowie die Energiebedarfsberechnung sind im Kauf-Festpreis enthalten. 2. ERDARBEITEN Das Grundstück ist vom Eigentümer so herzurichten, dass die Fa. Profekta GmbH unmittelbar mit dem Fundamentaushub beginnen kann. Grenzsteine sind sichtbar freizulegen. Das Schnurgerüst wird durch die Fa. Profekta GmbH erstellt. Fundamentenaushub gemäß den erforderlichen Maßen. Überschüssiger Boden wird anschließend maschinell einplaniert. Sollte es erforderlich sein, das Straßenniveau durch das Aufmauern und Verfüllen von Schwerbetonsteinen zu erreichen, so werden diese Arbeiten mit dem Erwerber besprochen und können als Zusatzleistung in Auftrag gegeben werden. 3. ENTWÄSSERUNG Entwässerung entsprechend den erforderlichen Querschnitten bis Außenkante Fundamente bzw. bis Erdreich. Erforderliche Regenrinne und Fallrohre in Zink. Wichtiger Hinweis: Im Festpreis sind die Kosten für die Zuleitungen der Entwässerung zu den städtischen Hausanschlüssen inkl. Kontrollschacht nebst dazu gehöriger Zuleitungen bis Grundstücksgrenze, sowie die Regenentwässerung inkl. Muldenversickerung nicht enthalten. Diese Lieferungen und Leistungen können nach Besichtigung des Grundstückes und nach Absprache mit dem Bauherrn bekannt gegeben werden. 3

4 4. FUNDAMENTE UND BODENPLATTE Entsprechend den statisch erforderlichen Querschnitten. Fundamente C 20/25 XC2, Bodenplatte C 25/30 F2>F4 32 XC4 (WU), XF1, XA1 + Stahlfaser (Wasserundurchlässiger Beton) nach DIN 1045 mit einer statisch erforderlichen Armierung. 5. GESCHOSSMAUERWERK Sämtliches Mauerwerk wird aus wärmedämmendem Planziegel in Dünnbettmörtel hergestellt. Außenmauerwerk: 17,5 cm Stein + Isolierung + Luftschicht + Klinker Tragendes Innenmauerwerk: 24,0 cm oder 17,5 cm Nichttragende Innenwände: 11,5 cm Die komplette Verblendung wird mit Handform-Verblendern Waal-Dick-Format nach Ausführungsplan vorgenommen. Farbe nach Kundenwahl. Als Wärmeisolierung erhalten die Außenwände Kerndämmplatten gemäß EnEV- Wärmeberechnung. Drempelhöhe 50 cm. 6. DECKE Betondecke gemäß Statik. 4

5 7. DACHSTUHL UND EINDECKUNG Dachstuhl gemäß Ausführungsplan, entsprechend den statisch erforderlichen Querschnitten (nach EnEV-Wärmeberechnung). Die Eindeckung wird mit Betondachsteinen der Marke Nelskamp Sigma (Standardfarben) oder gleichwertig auf Spannbahnen mit Konterlattung verlegt. Dachneigung (ca. 45 ) gemäß Baubeschreibung. Ringsum 50 cm Dachüberstand, Dachsparren unsichtbar. Waagerechte abgehängte Verkleidung (Farbe weiß). Giebelsparren und traufenseitiges Stirnbrett weiß gestrichen. Die Entwässerung erfolgt über Zinkregenrinne mit Fallrohr bis Erdreich. 8. FENSTER UND HAUSTÜRE Alle Fenster aus Kunststoff RAL-geprüft (Farbe weiß). VEKA-Profil oder gleichwertig System Softline 70er Bautiefe 5 Kammerprofil Beschlag (Siegenia oder gleichwertig) Blendrahmen und Flügel umlaufend mit verzinktem Stahlkern. Bestückung im Wohnzimmer: 1 Terrassentüre mit Stulp 1,76 m x 2,10 m 2 Dreh-Kipp-Fenster 1,26 m x 1,18 m Bestückung im HWR/AR: 1 Dreh-Kipp-Fenster 1,26 m x 1,18 m Bestückung in der Küche: 1 Dreh-Kipp-Türe 0,885 m x 2,10 m 1 Dreh-Kipp-Fenster 1,26 m x 1,18 m Bestückung im Gäste-WC: 1 Dreh-Kipp-Fenster 0,76 m x 1,10 m Bestückung im Kinderzimmer/Schlafzimmer: je 1 Dreh-Kipp-Fenster 1,13 m x 1,18 m 5

6 Bestückung im Bad: 1 Dreh-Kipp-Fenster 1,13 m x 1,18 m Bad und Gäste-WC zusätzlich mit Ornamentverglasung. Aussparung für Rollladenkästen sind vorgesehen. Die Fenster erhalten Isolierverglasung nach aktueller Energieeinsparverordnung. Dachflächenfenster können gegen Aufpreis eingebaut werden. Haustür aus Kunststoff RAL geprüft (Farbe weiß) Vorgesehenes Türmaß 1.01 m x 2,10 m 9. ERSCHLIESSUNGS- UND NEBENKOSTEN Alle für die Baugenehmigung erforderlichen Architektur- und Statikerkosten sowie die Energiebedarfsberechnung sind im Kauf-Festpreis enthalten. Wichtiger Hinweis: Die Baugenehmigungs- und Abnahmegebühren sowie Baustellenabnahmen nach der Energieeinsparverordnung, die anfallenden Kosten des amtl. bestellten Vermessers sowie die Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. PREIS ,-, inkl. 19 % MwSt. 6

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