Oldenburg Uferstraße 54. Mehrfamilienhaus und separates Grundstück gegen Gebot zu verkaufen!

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1 Oldenburg Uferstraße 54 Mehrfamilienhaus und separates Grundstück gegen Gebot zu verkaufen Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus und separates Grundstück gegen Gebot zu verkaufen Wohnhaus: 3 Wohnungen, Erdgeschoss ca. 90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gartenanteil. Obergeschoss ca. 90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gartenanteil. Dachgeschoss ca. 55 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Nutzfläche: Anbau ca. 19 m² Grundfläche. Grundstück: 643 m², WA 1 Z/II GRZ 0,3, GFZ 0,6 Baujahr: 1908 Das Wohnhaus ist ein Denkmalgeschützes Ensemble und stark renovierungsbedürftig Grundstück: 530 m², WA 1 Z/II GRZ 0,3, GFZ 0,6 Kaufpreise: Gegen Gebot zu verkaufen Gebotsuntergrenze ,- Maklercourtage: 5% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer zum Gebotspreis Für unsere Immobilien- und Mietangebote gelten die abgedruckten Geschäftsbedingungen. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

2 Beschreibung Das Mehrfamilienhaus ist ein Denkmalgeschützes Ensemble und muss kernsaniert werden. Es verfügt zur Zeit über drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Der Keller besteht aus einem Treppenabgangsraum und zwei Kellerräumen. Das Erdgeschoss hat eine Eingangsdiele, vier Räume, ein Badezimmer, eine Küche mit kleinem Vorratsraum und einem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Eingangsdiele, vier Räume, ein Badezimmer, eine Küche mit kleinem Vorratsraum und einem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss, befinden sich eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Bodenraum. Über die Bodenklappe gelangt man auf den Dachboden. Vom Treppenhaus gibt es jeder Etage noch einen separaten kleinen Raum. Der anderthalb geschossige hintere Anbau hat eine Grundfläche von ca. 19 m² und dient zur Zeit als Abstellfläche. Auch dieser Anbau ist stark renovierungsbedürftig. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit pro Monat 2.000,- Nettomiete. Die Grundstücksgröße beträgt 643 m² WA1/ZII GRZ 0,3 GFZ 0,6. ( WA1/ZII GRZ 0,3 GFZ 0,6 ) Der Garten ist mit Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich noch ein separates Grundstück mit Zugang von der Wiesenstarße aus. Diese Grundstück hat eine Größe von 530 m² (WA1/ZII GRZ 0,3 GFZ 0,6). Auch dieses Grundstück ist mit Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mit Wohnhaus und das separate Grundstück zusammenzulegen. Wodurch die Bebauung eventuell noch erhöht werden kann. Für Rückfragen und weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Uferstraße 54 in Oldenburg und zählt zu einen der attraktivsten Plätze der Stadt. Das separate hintere Grundstück hat auch einen Zugang von der Wiesenstraße aus. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind in der Nähe bequem zu erreichen. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

3 Geschäftsbedingungen Die unseren Angeboten zugrundeliegende Maklerprovision ist vom Käufer oder Mieter / Pächter nur bei Zustandekommen eines Vertrages sowie eines Ersatzoder Folgegeschäftes zu zahlen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte macht in voller Provisionshöhe schadenersatzpflichtig. Ist dem Angebotsempfänger ein von uns benanntes Objekt bekannt, so ist er unverzüglich zur Mitteilung verpflichtet. Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Für unrichtige Angaben können wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haften. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Vertragsschließende sind auskunftspflichtig. Unser Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Erfüllungsort und bei Kaufleuten Gerichtsstand ist der Sitz der Gesellschaft. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

4 Grundrisse Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

5 Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

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