EESI 2020 Energiespar-Contracting und Praxisbeispiele

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1 EESI 2020 Energiespar-Contracting und Praxisbeispiele Mannheim, Dipl.-Ing. Udo Schlopsnies Berliner Energieagentur GmbH Französische Str. 23, Berlin 030 / /

2 Berliner Energieagentur GmbH Facts and Figures wurde gegründet 1992 als Public-Private-Partnership hat als Gesellschafter zu gleichen Teilen Land Berlin Vattenfall Europe Wärme AG GASAG Berliner Gaswerke AG KfW Bankengruppe verfügt über 2,5 Mio. Euro Stammkapital Unternehmensbereiche Consulting Contracting Internationaler Know-How Transfer mit Sitz Französische Straße Berlin Telefon: (030) Internet: erwirtschaftet rd. 9,3 Mio. Umsatz rd. 526 T Betriebsergebnis (EBIT) beschäftigt 55 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

3 Berliner Energieagentur GmbH Erfahrungshintergrund im Bereich Energiedienstleistungen (Auszug) Konzepte, Projektentwicklung, Projektmanagement 26 Energiesparpartnerschaften in Berlin Energiespar-Contracting in kommunalen Liegenschaften und Krankenhäusern außerhalb von Berlin Implementierung von kombinierten Energiedienstleistungsmodellen Grundlagenarbeit, Informationsvermittlung, Implementierung Potenzialstudie für Energiespar-Contracting des Umweltbundesamtes Ratgeber für Energiespar-Contracting des Umweltbundesamtes Contracting-Leitfaden des Bundeslandes Hessen Internationaler Know-how Transfer, Marktentwicklung EESI (European Energy Service Initiative) EUROCONTRACT Clearcontract (für MOE-Staaten)

4 Berliner Energieagentur GmbH Rolle der BEA: Projektmanagement Auftraggeber (Gebäudeeigentümer) Beauftragung Beratung Berliner Energieagentur Projektmanager Technisch-wirtschaftliche Vorgaben, Ausschreibung, Verhandlungen Contracting-Vertrag Energiedienstleister (Contractor)

5 Berliner Energieagentur GmbH Projekt EESI 2020 Ziel: Europaweite Verbreitung von Energiespar-Contracting (ESC) als Beitrag zur Erreichung der EU 2020 Klimaziele durch systematische Implementierung langlaufender ESC-Vorhaben Projektlaufzeit: 3 Jahre (05/13 bis 03/16) Zielgruppe: Nachfrageseite, u.a. öffentliche Institutionen (als potenzielle ESC Kunden) und Projektentwickler in 9 europäischen Städten/Metropolregionen Konsortium: BEA als Projektkoordinator, Partner aus Antwerpen, Barcelona, Dublin, Graz, Oslo, Prag, Sofia, Zagreb Inhalte: Erhöhung Markttransparenz, Unterstützung ESC Marktentwicklung u.a. Evaluierung bestehender ESC Projekte, Aufbau Best-Practice - Datenbank und ESC Trainings für Projektentwickler Umsetzung von mindestens 20 ESC Projekten in Zielregionen Verleihung des EESA Awards 2014, 2015 und 2016

6 Grundlagen

7 Übersicht Energiedienstleistungen Geschichte: Contracting wird auf eine aus der Not geborene Absatzidee von James Watt zurückgeführt, der seine neu erfundene Dampfmaschine in der Praxis einsetzen wollte aus dem englischen Contract = Vertrag wurde das deutsche Wort Contracting Gegenwart: Unterscheidung von verschiedenen Contracting-Arten: Energieliefer-Contracting (Anlagen-Contracting) Energiespar-Contracting (Performance-Contracting) Betriebsführungs-Contracting (techn. Anlagenmanagement) Finanzierungs-Contracting

8 Geschichte des Contracting James Watt ( ) : Wir werden Ihnen kostenlos eine Dampfmaschine überlassen. Wir werden diese installieren und für fünf Jahre den Kundendienst übernehmen. Wir garantieren Ihnen, dass die Kohle für die Maschine weniger kostet, als Sie gegenwärtig an Futter (Energie) für die Pferde aufwenden müssen, die die gleiche Arbeit tun. Und alles, was wir von Ihnen verlangen, ist, dass Sie uns ein Drittel des Geldes geben, das Sie sparen.

9 Begriffsdefinition Was ist Energiespar-Contracting (ESC)? ESC ist ein Dienstleistungsmodell, bei dem ein spezialisierter Energiedienstleister (Contractor) auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko Einsparmaßnahmen umsetzt und über eine Vertragslaufzeit von 8 14 Jahren betreut. Dabei übernimmt der Contractor eine vertraglich fixierte Garantie auf die Einsparhöhe und erhält dafür einen (rein erfolgsabhängigen) Anteil an den erzielten Einsparungen.

10 Funktionsprinzip

11 Darstellung der Kostenentwicklung Energiekosten Einsparungen AG Contracting - Rate Energiekosten ESC Vertragsbeginn Beginn Garantiephase Maßnahmenumsetzung ESC Vertragsende Zeit

12 Anwendungsmöglichkeiten Kultur Schulen, Universitäten GHD, Industrie 5% Verwaltungsgebäude Krankenhäuser 20% öffentliche Hand 75% Sportstätten Krankenhäuser JVA s

13 Vorteile von Energiespar-Contracting Umsetzung von Einsparmaßnahmen ohne Eigenkapital Damit teilweiser Abbau des Sanierungsstaus im Bereich der Anlagentechnik Auslagerung des technischen und wirtschaftlichen Risikos für die Einsparmaßnahmen Garantierte Kosteneinsparungen gegenüber dem Ist-Zustand Zusätzliche Entlastung bei der Instandhaltung Einsatz moderner Anlagentechnik, Betriebsoptimierung und Energiemanagement führen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO 2 -Emissionen

14 Typische Einsparmaßnahmen I Wärmeerzeugung Kesseltausch (geringere Auslegung, Einsatz Brennwerttechnik) Energieträgerumstellung Öl Gas Einsatz von Sommer- oder Hausmeisterkesseln Reduzierung von Anschlusswerten Wärmeverteilung Erneuerung Heizkreisverteilung (Pumpen, Ventile, MSR-Technik) hydraulischer Abgleich, Thermostatventileinsatz, Strangventileinsatz Optimierung der Anlagenfahrweise (Heizkurve, Heizzeiten, Absenkung) Warmwasserbereitung Erneuerung, Reduzierung Speichervolumen, Dezentralisierung optimierter Anlagenbetrieb (z.b. Betriebstemperatur, Zeitschaltung, Einsatz Legionellenschaltung)

15 Typische Einsparmaßnahmen II RLT-Anlagen Erneuerung Lüftermotoren / Einsatz moderner MSR-Technik bedarfsabhängige Anlagenfahrweise (Einsatz von CO2-Fühlern, Einbau von Frequenzumformern, Keilriemenscheibenwechsel) Einsatz von Wärmerückgewinnung Beleuchtung Nachrüstung von EVG, Einsatz von Energiesparlampen und T5-Technik Einsatz von Präsenzmeldern / Tageslichtsensoren (z.b. in Turnhallen) Sonstiges Einzelraumregelung, Fensterabdichtung, Maßnahmen im Bereich Wassereinsparung, BHKW-Einsatz, Kälteoptimierung, etc. Betriebsoptimierung / Energiemanagement Einsatz moderner DDC/GLT zur Anlagenfernüberwachung (permanente Betriebskontrolle und optimierung)

16 Projektbeispiele

17 Energiespar-Contracting Praxisbeispiele Best Practice Beispiel: Stadt Ladenburg Gebäudepool: Energiekosten ca.: Garantieeinsparung: 27,15 % Investitionen (Hardware): Vergütung (AN): 97,7 % 3 Schulen, Rathaus, Schwimmbad, Stadion, Feuerwehrhaus, Freizeithaus etc /a (Wärme, Strom) Laufzeit: 14 Jahre (ab 08/2002) Maßnahmen: Besonderheiten: Erneuerung der Heizungsanlagen in Rathaus und Schule (mittelfristig in vier weiteren Gebäuden), teilweise Dämmung Instandhaltungsmanagement, Schulung für Hausmeister

18 Energiespar-Contracting Praxisbeispiele Best Practice Beispiel: Stadt Sehnde Gebäudepool: Energiekosten ca.: Garantieeinsparung: Schulen, Turnhallen, Rathaus, Feuerwehrhaus, Freizeithaus /a (Wärme, Strom) 28,4 % (109 T /a) Investitionen (Hardware): Vergütung (AN): 93,0 % Laufzeit: 14 Jahre (ab 01/2011) Maßnahmen: Besonderheiten: Erneuerung der Kesselanlagen in Rathaus und Schulzentrum, Hocheffizienzpumpen, Optimierung Heizungs- / Lüftungsregelung, Beleuchtung, Dachgeschossdämmung BHKW-Einsatz

19 Energiespar-Contracting Praxisbeispiele Best Practice Beispiel: Vivantes Humboldt-Klinikum Bettenanzahl: 600 Energiekosten: Garantieeinsparung: 24,4 % Investitionssumme: T Einsparbeteiligung AG: Laufzeit: Maßnahmen (Auszug): Besonderheiten: T /a (Wärme, Strom) 173 T /a 12 Jahre Einsatz einer hocheffizienten Kältemaschine, Optmierung RLT- Anlagen und Heizung, Erweiterung/Update GLT, Sanierung einer abgängigen RLT-Anlage (Pflicht) Verwendung der hohen Einsparbeteiligung für die Umsetzung von weiteren RLT-Sanierungsmaßnahmen; internes Messkonzept

20 Energiespar-Contracting Praxisbeispiele Energiesparpartnerschaften Berlin das Erfolgsmodell Pool 1 Pool 2 Pool 3 Pool 4, Pankow Pool 5, Hellersdorf Pool 6, Spandau Pool 8, HU Pool 9, Friedrichshain Gesamtzahl der Pools: Liegenschaften Baseline-Kosten in /a Baseline-Verbrauch in MWh/a Energiesparpartner ARGE ESP SFW GmbH, ESB ARGE ESP Landis Johnson Controls HEW Contract Johnson Controls ARGE ESP HUB MVV Energie AG Garantierte Einsparungen (netto): Bewag / Landis & Regelungstechnik ca. 11,9 Mio. /a GmbH Regelungs- (bzw. (Kieback&Peter/edl) 26%) (ARGE mit WFM GmbH technik GmbH wurde 2002 Staefa GmbH Betreiben Bewag aufgelöst) VertragsbeginnAnteil Land Berlin (Haushaltsentlastung, netto): ca ,7 Mio /a Beginn Hauptleistungsphase Dauer der Hauptleistungspflicht ,75 Jahre ,75 Jahre Jahre Jahre Jahre Jahre Jahre Jahre Dauer der Hauptleistungspflicht 12,75 12,75 12,00 14,00 14,00 14,00 8,00 10,00 Erstinvestition in Garantieeinsparung CO 2 -Reduktion: ca. 20% * ca. 25% * 15,70% 24,20% 23,58% 22,00% ,43% t/a 19,67% in % Garantieeinsparung in CO 2 -Einsparung in t/a Garantierte Haushaltsentlastung in % Garantierte Haushaltsentlastung in /a Zusätzliche Beteiligung des AG in % Bedienung / Instandhaltung von Altanlagen durch AN ab 20 % Einsparung: 70 ab 25 % Einsparung: 60 ab 30 % Einsparung: 50 7,54% 9,28% 7,28% 7,10% 6,72% 4,00% 1,52% 3,46% ab 30 % Einsparung: 50 26, mit über 500 Liegenschaften Garantierte Investitionshöhe (netto): ca. 53 Mio ja ja ja ja ja ja nein nein

21 Zusammenfassung Energiedienstleistung Contracting Umsetzung von Sanierungs- oder Optimierungsmaßnahmen ohne Eigenkapital möglich Know-how eines spezialisierten Dienstleisters ermöglicht die Aktivierung vorhandener Energieeinsparpotentiale Prüfung mehrerer Angebote sichert höchste Wirtschaftlichkeit Transparente Vertrags- und Verfahrensstandards ermöglichen kostenoptimale und sichere Projektentwicklung und -umsetzung Nachgewiesene Verbrauchs- und ggf. Kostensenkung Contracting ist eine Win-Win-Strategie ökonomisch + ökologisch

22 Berliner Energieagentur GmbH Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte: