Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum

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1 Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Vortrag der Schlör & Faß GmbH Datum: Referent: Norbert Schlör, Schlör & Faß GmbH Ort: Fachseminar für Hausverwalter und Wohnungseigentümer COLLECTUS Energiezentrum Speyer Schlör & Faß GmbH Wormser Landstraße Speyer 06232/

2 Neue Epoche der globalen Klima- und Energiepolitik : EU beschließt Ratifizierung des Pariser Weltklimavertrags Bis 2030 Reduktion Kohlendioxid um 40 % gegenüber : Historischer Klimagipfel in Paris: Erstmals einigen sich 195 Staaten auf ein völkerrechtlich verbindliches Abkommen Verpflichtung der Weltgemeinschaft zu ernsthaftem Klimaschutz Ende von Kohle, Öl und Gas zur Mitte des Jahrhunderts Weltklimarat fordert drastische CO 2 -Reduktion um 40 bis 70 Prozent zwischen 2010 und 2050 und auf mindestens Null bis 2100 bis 2100 Erderwärmung auf unter 2 Grad gegenüber vorindustrieller Zeit begrenzen Umstellung von fossilen Energiequellen wie Öl, Gas und Kohle auf Energie aus erneuerbaren Quellen wie Sonne, Wind und Wasser Ansonsten weitere Erwärmung um bis zu 4 Grad Zunahme extremer Wetterphänomene wie Stürme, Hitzeperioden und Überschwemmungen Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 2

3 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 3 Geringinvestive Energiesparmaßnahmen Hydraulischer Abgleich Energieeinsparung von bis zu 20 % BAFA-Förderung 30 % Umwälzpumpe Energieeinsparung von bis zu 80 % Die meisten Pumpen sind überdimensioniert! BAFA-Förderung 30 % Einzelraumregelung Fußbodenheizung Energieeinsparung von bis zu 30 % Einzelraumregelung Heizkörper Energieeinsparung von bis zu mehr als 25 % Witterungsgeführte Regler Kessel-WWB-Heizkreis Energieeinsparung 20 % Einzelraum Be- und Entlüftung mit WRG Energieeinsparung bis zu 50 %

4 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 4 Geringinvestive Energiesparmaßnahmen Absenkung Raumtemperatur pro 1 C bis zu 6 % Energieeinsparung Rohrleitungs-Dämmung gedämmt WLS 035 = kwh/heizperiode* gedämmt WLS 040 = kwh/heizperiode ungedämmt = kwh/heizperiode * ca. 7 Monate Solarthermie mit Paradigma Aqua-Paket zur Nachrüstung an bestehenden Kessel Solar-Steckdosenmodul

5 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 5 Hydraulischer Abgleich Nur 30 % der Brennwertheizungen sind richtig eingestellt. Der technische Vorteil verpufft ungenutzt. Der hydraulische Abgleich sorgt für optimalen Betrieb. Abgleich eines Fußbodenheizkreises oder Heizkörpers Aufnahme der Raumdaten Berechnung der Voreinstellung Einstellen des Druckverlusts am Ventil Energieeinsparung von bis zu 20 % BAFA-Förderung 30 %

6 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 6 Einzelraumregelung Elektronische Einzelraumregelung Heizkörper Elektronischer Heizkörperregler Honeywell HR 90 Genaue Raumtemperaturregelung 6 Schaltpunkte je Tag einstellbar Urlaubsfunktion/Frostschutzfunktion Passt auf nahezu alle Ventil-Fabrikate Fenster-offen-Erkennung Energieeinsparung bei HK von bis zu 20 %, bei FBH von bis zu 30 % BAFA-Förderung 30 %

7 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 7 Einzelraumregelungssystem Honeywell Evohome Bediengerät, weiß Intuitive Bedienung mit Touchscreen Display Für sämtliche Heizungssysteme geeignet Bis zu 12 Heizbereiche/Räume individuell steuerbar Funksystem, keine Kabelschlitze nötig Energieeinsparung von bis zu 20 % Steuerung per Smartphone möglich

8 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 8 Das kleinste, leiseste und effizienteste Wohnraumlüftungsgerät seiner Klasse Keine Verrohrung Schneller Einbau Kein Vorheizregister erforderlich Geringer Wartungsaufwand Bis zu 50 % Energieeinsparung Bis zu 91 % WRG Hohe Luftleistung auf kleinstem Raum Saubere, pollenfreie Raumluft Vermeidung von Schimmel Erhalt der Bausubstanz Erhöhte Schalldämmung Permanente Frischluftzufuhr Staubfilter Lüfter m. Schutzgitter u. Schwingungsentkopplung Wärmetauscher Innenblende mit Noise Defector Außenblende mit Noise Defector

9 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 9 Genutzte Heizungssysteme in Deutschland Gasheizungen im Mehrfamilienhaus das System mit der höchsten Verbreitung Quelle BDEW, 2015

10 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 10 Anteile der Heizungssysteme in Deutschland Quelle BDEW, 2015

11 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 11 Auswirkung der ErP-Richtlinie auf Heizwertgeräte Quelle BVI

12 WEG mit zentraler Heizung Kesseltauschpflicht älter 30 Jahre, ab 2-Familienhaus Wahlmöglichkeiten Energieträger o o o o o o o o Pro WE Fernwärme Brennwerttechnik Pellets Solarthermie BHKW bei ausreichendem Wärmebedarf Solarstrom Brennstoffzelle Wasserstofftechnik o Elektron. Wärmezähler, exakte Erfassung, Zonenregelung bei 1- und 2- Rohrtechnik möglich, gerechtere Heizkostenverteilung o Wohnungssteuerung, zeit- und temperaturabhängig > sozialer Friede Wohnungsstation Heizungszentralen dezentral nutzen Separate, bedarfsgesteuerte Warmwasser- und Heizungsversorgung in Geschosswohnungsbauten und Mehrfamilienhäusern mit zentraler Heizungsanlage: hohe Energieeffizienz, einfache und verbrauchsgerechte Abrechnung, keine energieintensive Warmwasser-Zirkulationsleitungen Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 12

13 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 13 Modernisierungsmaßnahmen im Überblick Sondereigentum Hydraulischer Abgleich Einzelraumregelung Erneuerung/Vergrößerung von Heizflächen Neue Therme mit Raumregelung oder witterungsgeführter Regelung Hocheffizienzpumpe Solar-Steckdosenmodul Wohnraumlüftung Elektron. Wärmezähler Klein-Durchlauferhitzer bei langen Warmwasserzuleitungen Gemeinschaftseigentum Kesseltauschpflicht älter 30 Jahre Dämmung Kellerleitungen Heizung, Warmwasser, Zirkulation Solaranlage für WWB und Heizung Wohnungsstation BHKW Hydraulischer Abgleich Witterungsgeführte Regelung Hocheffizienzpumpe

14 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 14 Förderprogramme KfW-Förderung Erweitertes Förderangebot Energieeffizient Sanieren ab 2016! Zusätzliche KfW-Förderung für Bauherren, die ab ihre alte Heizung gegen eine effizientere Anlage austauschen eine neue Lüftungsanlage einbauen und gleichzeitig mindestens eine weitere förderfähige Maßnahme an der Gebäudehülle durchführen. In der Kreditvariante: Tilgungszuschuss von 12,5 % der Darlehenssumme, maximal In der Zuschussvariante: Zuschuss zum Heizungs- und Lüftungspaket in Höhe von 15 % der Umbaukosten, maximal pro Wohneinheit. Antragstellung ab möglich.

15 Förderprogramme KfW-Förderung Erweitertes Förderangebot Energieeffizient Sanieren ab 2016! Kredit für Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen (151) 0,75 % effektiver Jahreszins für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen bis pro Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder bei Einzelmaßnahmen Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis Tilgungszuschuss Alternativ können Sie als Privatperson das Zuschussprogramm 430 wählen. Kredit für Umstellung Heizungsanlage auf erneuerbare Energien (167) 1,26 % effektiver Jahreszins für alle, die ihre Heizungsanlage in Wohngebäuden auf erneuerbare Energien umstellen bis für jede Wohneinheit bis zu 10 Jahren Kreditlaufzeit bei festem Zinssatz Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 15

16 Förderprogramme KfW-Förderung Erweitertes Förderangebot Energieeffizient Sanieren ab 2016! Zuschuss für Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen (430) bis Zuschuss für jede Wohneinheit für private Eigentümer, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln Zuschuss für Planung und Baubegleitung durch externe Sachverständige (431) KfW übernimmt 50 % der Kosten: bis pro Vorhaben für alle, die Wohnraum energetisch sanieren nur möglich in Kombination mit den Förderprodukten 151/152 oder 430 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 16

17 Förderprogramme BAFA-Förderung erhöhte Zuschüsse bei Modernisierung von Heizungsanlagen ab 1. Januar 2016 Förderung nach MAP 20 % für Biomasse, 15 % für Gas-/Öl-Brennwert einmaliger Investitionszuschuss von 600 für Energieeffizienzoptimierung Die zu ersetzende Heizungsanlage muss nachstehende Kriterien erfüllen: Betrieb auf Basis fossiler Energien (z. B. Gas oder Öl) keine Nutzung der Brennwerttechnik oder Brennstoffzellentechnologie kein Fall von gesetzlicher Austauschpflicht nach 10 EnEV Bei der Optimierung der gesamten Heizungsanlage zwingend: Bestandsaufnahme und Analyse des Ist-Zustandes (z. B. nach DIN EN 15378) Durchführung des hydraulischen Abgleichs und alle Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz am gesamten Heizsystem Antrag für diesen Zusatzbonus im Rahmen des Antragsverfahrens auf Gewährung einer MAP-Förderung stellen. Nur für Vorhaben, für die Förderung nach den MAP- Richtlinien ab dem beantragt wurde. Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 17

18 Förderprogramme BAFA-Förderung Weitere Zuschüsse durch das neue Anreizprogramm Erneuerbare Energien (APEE) bei Modernisierung von Heizungsanlagen ab Zuschuss in Höhe von 20 % der Investitionskosten einmaliger Investitionszuschuss von 600 für Energieeffizienzoptimierung Auch hier gilt: Die zu ersetzende Heizungsanlage muss nachstehende Kriterien erfüllen: Betrieb auf Basis fossiler Energien (z. B. Gas oder Öl) keine Nutzung der Brennwerttechnik oder Brennstoffzellentechnologie kein Fall von gesetzlicher Austauschpflicht nach 10 EnEV Bei der Optimierung der gesamten Heizungsanlage zwingend: Bestandsaufnahme und Analyse des Ist-Zustandes (z. B. nach DIN EN 15378) Durchführung des hydraulischen Abgleichs und alle Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz am gesamten Heizsystem Antrag für diesen Zusatzbonus im Rahmen des Antragsverfahrens auf Gewährung einer MAP-Förderung stellen. Nur für Vorhaben, für die Förderung nach den MAP- Richtlinien ab dem beantragt wurde. Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 18

19 Schlör & Faß Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Seite 19 Energetische Modernisierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum Fragen Sie uns, wir führen Sie durch den Dschungel an Förderrichtlinien und beraten Sie gern zu Ihren individuellen Objekten es lohnt sich!