Regimo Basel AG, Tel Wohnen in Liestal. 6 Eigentumswohnungen am Sonnenhang Liestals. am alten Rebberg

Transkript

1 Wohnen in Liestal am alten Rebberg Regimo Basel AG, Tel Eigentumswohnungen am Sonnenhang Liestals

2 Arisdörferstrasse Bus Am Sonnenhang Liestals entstehen 6 moderne Eigentumswohnungen mit vielen Vorzügen wie: > Letzte unbebaute Parzelle am Südhang > Traumhafte, unverbaubare Aussicht auf Ergolztal und Jurakette > Grosszügige Aussenräume > Privates Wohnen mit nur 6 Parteien > Flexible Grundrisse erlauben Entwicklung nach eigenen Bedürfnissen > Fussweg und Steg über Ergolz führen direkt zum Schwimmbad Wohnen in Liestal am alten Rebberg N

3 Wohnung 6 Wohnung 4 Wohnung 2 Wohnung 5 Wohnung 3 Wohnung 1 Technik1 Technik2 Keller W6 Keller W3 Keller W5 Treppenhaus Abstellraum 8 m2 Zimmer1 19 m2 Bad 8 m2 Dusche 2.5 m2 WC 1.5 m2 WT Korridor Keller Keller W1 10 m2 Keller W2 Keller W4 Eingang/ Korrd m2 Eingang/ Korrd m2 Zimmer m2 WT Reduit 4 m2 Bad 5 m2 Zimmer1 16 m2 Zimmer3 17 m2 Reduit 4.5 m2 Dusche 4.5 m2 Zimmer m2 Küche 8 m2 Küche 8 m2 N (Zimmer3) 13.5 m Wohnen/ Essen 44.5 m2 Wohnen/ Essen 51.5 m2 (35 m2) Garten 76 m2 Sitzplatz 51 m2 51 m2 Wohnung 2 Sockelgeschoss West 153m2 Wohnung 1 Sockelgeschoss Ost 129m2

4 Wohnung 6 Wohnung 4 Wohnung 2 Wohnung 5 Wohnung 3 Wohnung 1 Garage 1 16 m2 Garage 2 16 m2 Garage 3 16 m2 Garage 4 16 m2 Garage 5 29 m2 Garage 6 30 m2 Treppenhaus Bad 8 m2 Bad 5.5 m2 Ankleide 4.5 m2 Zimmer1 19 m2 Dusche 2.5 m2 WC 1.5 m2 WC 1.5 m2 Dusche 2.5 m2 Zimmer1 16 m2 Eingang/ Korrd m2 Eingang/ Korrd m2 Zimmer m2 WT Reduit 4 m2 Reduit 4 m2 WT Zimmer2 16 m2 Zimmer3 17 m2 Reduit 4.5 m2 Reduit 5 m2 Zimmer m2 Küche 8 m2 N Wohnen/ Essen 44.5 m2 Wohnen/ Essen 51 m2 47 m2 Küche 10 m2 51 m2 Wohnung 4 Erdgeschoss West 153m2 Wohnung 3 Erdgeschoss Ost 162m2

5 Wohnung 6 Wohnung 4 Wohnung 2 Wohnung 5 Wohnung 3 Wohnung 1 Ankleide 6 m2 Bad 8 m2 Bad 9.0 m2 Ankleide 5.5 m2 Zimmer1 19 m2 WC 2.5 m2 Zimmer m2 Zimmer2 16 m2 Dusche 7 m2 Treppenhaus Zimmer m2 Zimmer m2 W T Reduit 4 m2 Lift 8 Pers. Eingang/ Korrid m2 Zimmer m2 Küche 17.5 m2 Eingang/ Korrid. 26 m2 W T Red. 6.5 m2 Küche 8.0 m2 Wohnen/ Essen 53.5 m2 Wohnen/ Essen 45 m2 N m2 116 m2 Wohnung 6 Attikageschoss West 176m2 Wohnung 5 Attikageschoss Ost 169m2

6 Wohnung 5 OG Ost Wohnung 3 EG Ost Arisdörferstrasse Wohnung 1 SG Ost N Übersicht Schnitt Parzellengrenze

7 Verkaufsangebot Wohnung 1 Sockelgeschoss Ost 3.5 Zimmer-Wohnung 129 m2 51 m2 Keller W1 10 m2 Wohnung 3 Erdgeschoss Ost 4.5 Zimmer-Wohnung 162 m2 51 m2 Keller W3 10 m2 Wohnung 5 Attikageschoss Ost 4.5 Zimmer-Wohnung 169 m2 116 m2 Keller W5 13 m2 Kaufpreis reserviert Kaufpreis reserviert Kaufpreis CHF Wohnung 2 Sockelgeschoss West 4.5 Zimmer-Wohnung 153 m2 Sitzplatz 51 m2 Garten inkl. Abstellraum 84 m2 Keller W2 10 m2 Wohnung 4 Erdgeschoss West 4.5 Zimmer-Wohnung 153 m2 47 m2 Keller W4 10 m2 Wohnung 6 Attikageschoss West 4.5 Zimmer-Wohnung 176 m2 108 m2 Keller W6 15 m2 Kaufpreis CHF Kaufpreis CHF Kaufpreis verkauft Wohnung 2 optional: 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 130 m2 Kaufpreis CHF Garagen Einzelgaragen G1-G4 CHF Doppelgarage G5-G6 CHF Hinweise Flächenangaben Wohnfläche inkl. Innenmauern. n, Sitzplätze und Gartenanteile stehen im Sondernutzungsrecht.

8 Informationen Kaufkonditionen In den Kaufpreisen enthalten sind: Mehrwertsteuer, Grundstück Erstellungskosten gemäss Baubeschrieb, Anschlussgebühren, Honorare. Darin nicht enthalten sind: Finanzierungskosten, Nebenkosten für den Erwerb (u.a. hälftige Handänderungskosten, Notariats- und Grundbuchgebühren). Mit Unterzeichnung der Reservations- Vereinbarung ist eine Anzahlung zu leisten. Bei Abschluss des Kaufvertrages wird diese der Kaufsumme angerechnet. Allgemeine Hinweise Änderungen sind vorbehalten. Massgebend sind der detaillierte Baubeschrieb, die baubewilligten Pläne, der aktuelle Zustand vor Ort, der notariell beurkundete Kaufvertrag und das STWE-Reglement. Termine Bezug der Wohnungen voraussichtlich Sommer Verkauf REGIMO BASEL AG Dufourstrasse 21 CH 4010 Basel Herr Urs Eger Telefon Internet Planung ROSENMUND + RIEDER Architekten BSA SIA AG Gerberstrasse 5 CH 4410 Liestal Telefon info@rosenmund-rieder.ch Internet

9 Wohnraum simuliert

10 Wohnraum simuliert

11 Baubeschrieb Konstruktion Aussenwände Sichtbeton, innen gedämmt Geschossdecken Stahlbeton, Trittschalldämmung, Wärmedämmung, schwimmender Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag Wohnungstrennwände Stahlbeton; zwischen den Wohnungen gelten die erhöhten Anforderungen nach Norm SIA 181. Dach Stahlbetondecke, Wärmedämmung, Abdichtung, extensive Begrünung n Bodenbelag mit Zementplatten, Deckenuntersicht mit schallschluckender Oberfläche, Brüstungen in Sichtbeton Fenster Holz/Metall-Fenster mit 3-fach Isolieverglasung und geschlossenen Elementen; innen deckend gestrichen oder lasiert Garage Doppel- und Einzelgaragen, Tore mit elektrischem Antrieb ; Aussenabstellplätze für Besucher Sonnenschutz/Verdunkelung Wohnungen 1-4: Stoffstoren auf Fassadenflucht, elektrisch, uni hell Wohnung 2, Gartenseite: Stoffstoren vor Fenster, elektrisch, uni hell Wohnungen 5+6: Stoffstoren vor Fenster, elektrisch, uni hell; 1 Knickarmmarkise pro Wohnung, elektrisch, uni hell. Lift Rollstuhlgängiger 8-Personenaufzug Briefkasten/Sonnerie Zentrale Briefkastenanlage mit Sonnerie und Gegensprechanlage bei Hauseingang Elektroinstallationen Beleuchtungskonzept gemäss Elektroplan Architekt; Multimediaverkabelung (TV, Telefon und Internet) in allen Wohn- und Schlafräumen Lüftung Innenliegende Nassräume und Reduit: zeitgesteuerte mechanische Belüftung Wärmeverteilung Bodenheizung mit separatem Zähler pro Wohnung; Optional: Badezimmer mit Elektro-Handtuchradiator

12 Baubeschrieb Innenausbau Bodenbeläge Wohnräume inkl. Küche: Parkett schwellenlos, Verlegeart Schiffsboden; Budget unverlegt: Fr. 90.-/m2 Nassräume: keramische Platten; Budget unverlegt: Fr /m2 Treppenhaus: Kunststein Keller- und Nebenräume: Überzug gestrichen; Garagen: Überzug Wandbeläge Wohnräume: Gipsglattstrich, gestrichen oder Abrieb Nassräume: keramische Platten; Budget unverlegt: Fr /m2 bis Türhöhe Decken Weissputz glatt, gestrichen, entlang allen Fenstern 1 Vorhangschiene, deckenbündig eingebaut Innentüren + Wohnungsabschluss Holztüre mit Stahlzarge, beidseitig gestrichen. Wohnungsabschluss EI30 Sanitärapparate Wohnungen: gemäss Detailpläne Architekt. Budgetbetrag: Fr (siehe Detailvorschläge) Reduit: Waschmaschine und Tumbler Garage: Kaltwasseranschluss mit Ausguss Einbauschränke Budgetbetrag: Fr , z.b. für Garderobe oder Einbauschränke Küche Hochwertige Küche gemäss Detailplan Architekt; Budgetbetrag: Fr (siehe Detailvorschläge) Cheminée In den Wohnungen 3, 4, 5 und 6 als Option möglich Budgetbeträge inkl. 8.0% MwSt. Submission über 6 Wohnungen gerechnet Umgebung Haus-Vorzone: sickerfähiger Saibro- Festkies Hang Süd: pflegeleichte Wiese, Weg mit sickerfähigem Saibro; allenfalls besteht die Möglichkeit für neue Reben

13 Küche vergleichbar

14 Küche vergleichbar

15 Bad vergleichbar Separates WC vergleichbar

16 Bad vergleichbar

17 > Nur 7 Gehminuten vom Stedtli entfernt > Innenstadt mit grossen Kultur-, Gastronomie und Einkaufsangeboten > 4 Minuten, staufrei, bis Autobahn A2 Anschluss Arisdorf > Wald und Spazierwege direkt am Schleifenberg > Nähe Bushaltestelle äussere Arisdörferstrasse > Infrastruktur wie Spital, Gymnasium, Musikschule und Verwaltungen an Ort Bahnhof SBB Buslinie 83 Bushaltestelle (äussere Arisdörferstrasse) 4 Fahrminuten bis Autobahn A2 Arisdorf Wohnen in Liestal am alten Rebberg

18 Ansicht von Süden