Familienfreundlich, charmant und sehr sonnig CH-8492 Wila

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1 Auszug per Familienfreundlich, charmant und sehr sonnig CH-8492 Wila CHF 850'000. Objektbeschrieb Dieses erstklassige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an besonnter und sehr kinderfreundlicher Lage. Das gut durchdachte Raumkonzept garantiert für ein sensationelles Wohngefühl. Der Schwedenofen und der allgemeine Garten mit Feuerstelle und Spielplatz runden dieses tolle Angebot ab. Im Weiteren zeichnet sich das Haus durch folgende Vorteile aus: - Helle und lichtdurchflutete Räume - Gemeinschaftlicher Garten - 2 Gartensitzplätze - grosser Hobbyraum - 1 Carport - 1 Aussenparkplatz - Und vieles mehr... Objekttyp Einfamilienhaus Baujahr 1999 Letzte Renovation 2015 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Nettowohnfläche 170 m² Grundstückfläche 201 m² Zustand Gut Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an. Ihr Ansprechpartner Marcus Gross, , 1 17

2 Objektbeschrieb Makrolage Wila ist eine Wegpendlergemeinde mit hoher Zuwanderung im Kanton Zürich. Wila ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Wila zählt 1'931 Einwohner (2015) bzw. 828 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 28.6% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 42.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 28.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 170 Betriebe mit 605 Beschäftigten weist die Gemeinde Wila im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den vollzeitäquivalenten Stellen sind 32.9 (7.5%) im 1. Sektor, (50%) im Industrie- und (42.5%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wila aus erreichbaren Zentren sind Wetzikon (ZH) (17 Min.), Winterthur (19 Min.) und Wil (SG) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Winterthur (27 Min.), Andelfingen (42 Min.) und Frauenfeld (45 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 910 Wohneinheiten auf, wovon 367 Einfamilienhäuser und 543 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 40.3% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 6 Wohnungen ( ; das sind 0.74% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.77% (7 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) unterdurchschnittlich. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Wila von einer Zusatznachfrage von 125 Wohnungen (pro Jahr: 7) auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 7'689 CHF/m², bei den EWG bei 5'757 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 237 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 63.5% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 108.2%. 2 17

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Haus Objekttyp Einfamilienhaus Adresse Gassackerstrasse Wila Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Zustand Gut Anzahl Etagen 4 Wärmeerzeugung Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung Baujahr 1999 Letzte Renovation 2015 Gebäudevolumen 642 m³ SIA 416 Nettowohnfläche 170 m² Grundstückfläche 201 m² Ausstattung Aussicht Bahnanschluss Balkon/Sitzplatz Cheminée Gedeckt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Verkaufspreis CHF 850'000. Carport Ja Aussenparkplatz Ja Total CHF 850'

4 Bildergalerie Abb. 01 Wohnzimmer Abb. 02 Wohnzimmer 4 17

5 Bildergalerie Abb. 03 Wohnzimmer Abb. 04 Essen 5 17

6 Bildergalerie Abb. 05 Küche Abb. 06 Charmanter Korridor 6 17

7 Bildergalerie Abb. 07 Eltern-Schlafzimmer Abb. 08 Eltern-Schlafzimmer 7 17

8 Bildergalerie Abb. 09 Kinder- Zimmer/Büro Abb. 10 Kinder-Zimmer/Büro 8 17

9 Bildergalerie Abb. 11 Bad Abb. 12 Gartensitzplatz 9 17

10 Bildergalerie Abb Gartensitzplatz mit morgen Sonne Abb. 14 Aussenansicht 10 17

11 Bildergalerie Abb. 15 Aussicht Abb. 16 Aussicht 11 17

12 Bildergalerie Abb. 17 Allg. Spielplatz Abb. 18 Allg. Grillstelle 12 17

13 Abb. 19 Grundriss EG 13 17

14 Abb. 20 Grundriss OG 14 17

15 Abb. 21 Grundriss DG 15 17

16 Abb. 22 Grundriss UG 16 17

17 Standort 17 17

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19

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