Nur wenige Minuten von Wil (SG) - Viel Platz für Ihr Gewerbe oder Hobbys

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1 Nur wenige Minuten von Wil (SG) - Viel Platz für Ihr Gewerbe oder Hobbys Lagerhallen - in CH 9552 Bronschhofen Ortsteil Online-Nr Kaufpreis: Provision: Das Angebot in der Kurzübersicht Zahlen und Fakten: Typ Werkstatt-, Lager- und Bürofläche Gesamtfläche m² Grundstück m² Zimmer 0.0 Einheiten 1 Baujahr Sehr guter Zustand Garagen/ Stellpl. 0 / 5 Frei ab Frühjahr 2017 auf Anfrage Ort Immobilienart Bauweise Fenster Heizung Das Umfeld Lage & Verkehr Der Zustand ist Extras Keine Mietpreis CHF 2.000,00 Provision: inkl. 340,- CHF Nebenkosten Bronschhofen - Ortsteil Werkstatt-, Lager- und Bürofläche Solide konventionelle Massivbauweise Isolierglasfenster Zentralheizung Wohn- und Gewerbelage Busbereich, Ortsrandlage, Mischgebiet, Sehr gepflegt Außenstellplatz, Sie möchten weitere Informationen zu diesem Angebot? Ihr Ansprechpartner: Herr Georg Labusch Hof CH 9426 Lutzenberg GL@1A-Homes.com 1 / 6

2 Ideale Fläche für Werkstatt, Auslieferungslager, Produktion oder sonstige Gewerbe In sehr guter Verkehrslage und nur wenige Minuten von Wil (SG) entfernt, liegt diese attraktive Gewerbefläche. In nur 8 Minuten sind Sie bereits an der Autobahnauffahrt der A1 in Richtung Zürich oder St. Gallen. Diese Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und vielseitig nutzbar. Zum Beispiel als: - Lagerfläche (trocken und beheizt) - Waren- und Auslieferungslager - Werkstatt oder Oldtimergarage - Produktionsfläche - Ausstellungsfläche mit Verkaufsbüro Die gesamte Fläche beträgt ca. 117 m². Sie besteht aus einer grossen Halle mit Rolltor, einer Lagerfläche, Werkstattfläche, Büro und Bad. Zusätzlich stehen 5 Parkplätze und eine Hoffläche zur Verfügung. Die Miete beträgt monatlich CHF inkl. Nebenkosten. Bei Bedarf kann noch eine gewerblich nutzbare Fläche von ca. 40 m² im Untergeschoss und eine schöne Wohnung hinzu gemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. Wir sind auch nach Feierabend und am Wochenende erreichbar. Bitte beachten Sie: Der aktuelle Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Wir haben den Energieausweis bei dem Eigentümer angefragt und werden Ihnen den Energieausweis gerne zur Verfügung stellen, sobald er uns vorliegt. Haftungsausschluss Ungeachtet der Prüfung der uns durch unsere Auftraggeber übergebenen Unterlagen, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei allen Größenangaben handelt es sich um Circa-Werte, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 2 / 6

3 Impressionen Ansicht von der Strasse 3 / 6

4 Grundriss 4 / 6

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen Einleitung Wir möchten eine ordentliche Geschäftsbeziehung zu unseren Mandanten und Partnern. Dazu gehört, dass wir nationale und internationale Regeln einhalten. Provisionssätze werden grundsätzlich in den ortsüblichen Höhen vereinbart. Sonderleistungen müssen separat vereinbart werden. Alle Vereinbarungen und Verträge haben in schriftlicher Form zu erfolgen. 1. Angebote Der Makler versichert, daß er vom Eigentümer oder einem nachweislich Bevollmächtigten beauftragt und befugt ist, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Er weist darauf hin, daß die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. 2. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Intereßenten bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muß, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 3. Vorkenntnis und Mitursächlichkeit Ist dem Kunden eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, ist er verpflichtet, dem Makler dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, ist die Weitergabe der Informationen an den Intereßenten im Falle eines Vertragsabschlußes zumindest mitursächlich für den Erfolg geworden und begründet ebenfalls die Verpflichtung zur Provisionszahlung. Wird dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, ist er andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch den Makler erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 4. Provisionßätze (Grundsätzlich gelten die von uns im Angebot veröffentlichten oder im Exposé angegebenen Provisionßätze) Sollte keine objektbezogene Provision angegeben sein, so gelten die folgenden Provisionßätze: An Maklerprovision, einschließlich der gültigen Mehrwertsteuer sind zu zahlen: -bei An- und Verkauf CH 3,24% / DE 3,57% des vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreises von Haus- und Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen CH 3,24% / DE 3,57% bei der erstmaligen Begründung von Wohnungseigentum, berechnet vom Gesamtpreis bzw. Gesamtaufwendungen für Grundstück und Bauleistungen einschließlich Nebenleistungen CH 3,24% / DE 3,57% Erbbaurechte, berechnet vom Grundstückswert und etwa bestehenden Aufbauten CH 1,08% / DE 1,19% Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes: vom Berechtigten -bei Vermietung und Verpachtung, zahlbar vom Mieter/Pächter CH 2,16 / DE 2,38 Nettomonatsmieten (einschließlich der gültigen Mehrwertsteuer) bei wohnwirtschaftlichen Objekten CH 3,24 / DE 3,57 Nettomonatsmieten (einschließlich der gültigen Mehrwertsteuer) bei gewerblichen Objekten Zur Mietsumme gehören auch alle sonstigen vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen, mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie die Mehrwertsteuer. Alle oben genannten Provisionßätze enthalten die derzeit gesetzlich festgelegte Mehrwertsteuer. Sollte eine änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Fälligkeit unserer Provisionsrechnung gültig ist. 5. Fälligkeit der Provision Die Provision wird bei Beurkundung bzw. Vertragsabschluß fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Die Provision ist ohne Abzug, acht Tage nach Rechnungserstellung, zahlbar. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p. a. über dem aktuellen Leitzins fällig. 6. Ersatz und Folgegeschäft Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß der vereinbarten Provisionßätze besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluß erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, daß das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtßprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraußetzungen sein muß. 5 / 6

6 Powered by TCPDF ( 7. Vertragsverhandlungen und Vertragsabschluß Sofern auf Grund der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers direkte Verhandlungen mit der vom Makler benannten Partei aufgenommen werden, ist auf die Tätigkeit des Maklers hinzuweisen. Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist dem Makler rechtzeitig mitzuteilen. Der Makler hat weiterhin Anspruch auf die Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. 8. Informationspflicht Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluß des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch deßen Tätigkeit veranlaßt wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen. 9. Alleinauftrag Alle Bedingungen für Alleinaufträge, die dem Makler erteilt werden, werden einzelvertraglich vereinbart. 10. Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. 11. Beendigung des Auftrages / Aufwandsersatz Sollte ein, dem Makler erteilter Auftrag, gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, den Makler hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Bei vertragswidrigem Verhalten ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z. B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten. 12. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrläßiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 13. Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. 14. Erfüllungsort und Gerichtßtand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtßtand der Firmensitz des Maklers vereinbart. 15. Salvatorische Klausel Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksamen Bestimmungen sollen zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Intereßen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. 6 / 6