EXPOSÉ. Freistehender Bungalow mit Tiefgarage ECKDATEN. Objektart: Bungalow

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1 Broschüre Freistehender Bungalow mit Tiefgarage EXPOSÉ Freistehender Bungalow mit Tiefgarage ECKDATEN Adresse: Heinsberg-Schafhausen Baujahr: 1966 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 88,29 m² eis r p f Kau 8.000, 13 Nutzfläche (ca.): 88,29 m² Grundstücksfläche (ca.): 400 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: / Fax: / Objektart: Bungalow

2 eigenem Geschmack her. Objekteckdaten: Objektart Bungalow Adresse Heinsberg-Schafhausen Baujahr 1966 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 88,29 m² Nutzfläche (ca.) 88,29 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 400 m² ja Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Öl Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl Zustand bezugsfrei ab Ausstattung: - Tiefgarage - voll unterkellert - ruhige Wohnlage - Öl Zentralheizung ,- Garage / Stellplatz Energieausweis Über die Tiefgarage und den Hausflur erreichen Sie Zugang zum Kellerbereich, der mit weiteren Räumen ausreichend Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten bietet. gepflegt nach Absprache Provision 4,76% Lagebeschreibung: Anbindung und Lage: Die Stadt Heinsberg ist mit Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschlands und ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum, eingebettet zwischen den Regionen Aachen und Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Provinz Limburg/NL. Über die A46 besteht Autobahnanschluss an die Rheinschiene sowie in die Niederlande/Belgien In Heinsberg befinden sich zahlreiche Einkaufszentren und Discounter. Das Stadtzentrum von Heinsberg lädt zum Einkauf auch des hochwertigen Bedarfs ein. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Heinsberg über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Sonstiges: Dieser voll unterkellerte, Bungalow wurde im Jahr 1966 erstellt und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 88,29 m² (Wohn-Nutzfläche gesamt 176,58 m²). Das Objekt steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in Heinsberg-Schafhausen und ruhiger Wohnlage. Das Objekt erstrahlt in einen gepflegten Zustand. Dank des Kellers inkl. der Tiefgarage ist diese Immobilien optimal und vielseitig nutzbare. Eine Gute Verkehrsanbindung (5 min bis zu Autobahn) runden den Gesamteindruck ab. Ein wichtiger Hinweis noch zum Schluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Objektbilder: Objektbeschreibung: Sicherlich bedarf es einige Renovierungsarbeiten, besonders zu erwähnen ist hierbei z.b. das Badezimmer sowie das G-WC und größtenteils einfach verglaste Fenster, neu gestaltet wartet diese Immobilie auf Ihren Einzug. Der Grundriss verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn - Eß -und Küchenbereich, Badezimmer, Gäste - WC sowie 3 weitere Räume. Die Fenster sind überwiegend Doppelverglast. Genießen Sie schöne Stunden auf dem kleinen Grundstück und richten Sie sich Ihre Terrasse nach Seite 2/6

3 Ansicht5 Ansicht3 Wohnen. Ansicht4 Wohnen Ansicht2 Seite 3/6

4 G WC Schlafen2 Garage Bad Heizung Schlafen1 Seite 4/6

5 Keller. Keller Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Am Vorschelner Hof Heinsberg Telefon: 0049 (0) Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr / Uhr. Tel.: / Fax: / info@immoprofi-karl.de Web: Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 6/6