Verkaufsunterlagen 5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Garage im Baurecht Grienmattweg 12, 4450 Sissach

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1 Verkaufsunterlagen 5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Garage im Baurecht Grienmattweg 12, 4450 Sissach

2 Inhaltsverzeichnis 1. Allgemeines 3 2. Grundstückdaten Grundbuch Grundstückbeschrieb Lage 4 3. Objektdaten Gebäudeversicherung Gebäude Baubeschrieb 5 4. Bilder und Unterlagen Seite 2

3 1. Allgemeines Objekt 5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Garage Grienmattweg Sissach Verkauf durch: Bürgschaftsgenossenschaft Baselland Herr Dominik Lüscher Emil Frey-Strasse Münchenstein Tel: Fax: Verkaufspreis CHF Unterlagen - Grundrisspläne - Gebäudeversicherungsrechnung Grundbuchauszug und Baurechtsvertrag liegen als pdf-datei vor Seite 3

4 2. Grundstückdaten 2.1. Grundbuch Gemeinde Sissach Grundbuch Nr. D2913 (selbständiges und dauerndes Baurecht) Plan Nr. 72, Au Fläche der Liegenschaft 88 m2 Baurecht Dauer bis Baurechtszins CHF pro Jahr 2.2. Grundstückbeschrieb Art Topographie Zonen- und Bauvorschriften Erschliessung 2.3. Lage Standort Besonnung, Aussicht Immissionen Nachbarschaftsqualität Verkehrstechnische Erschliessung Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Bebautes Grundstück Leichte Hanglage WG2 Wasser, Abwasser, Elektrizität, GGA, Telefon Wohnquartier etwas ausserhalb des Dorfes Sehr gute Besonnung, Aussicht ins Grüne Mässig Gut Busverbindung in Gehdistanz, Anschluss SBB am Ort, Autobahnanschluss am Ort. Kindergarten und Schulen aller Stufen exklusive Gymnasium am Ort. Gymnasium in Liestal. Sehr grosses Angebot am Ort. Umfassendes Angebot in der Region. Seite 4

5 3. Objektdaten 3.1. Gebäudeversicherung Index Gebäudeversicherungswert Basellandschaftliche Gebäudeversicherung 2014 Wohnhaus Basellandschaftliche Gebäudeversicherung 2014 Garage Gebäude Hauptbaujahr 1984 Konstruktion Installationen Fundamente und aufgehendes Kelleraussenmauerwerk, Treppen, Schutzraum und Geschossdecken in Beton. Aussenmauerwerk in Backstein (Zweischalenmauerwerkt) mit Abrieb. Innere Trennwände in Beton, Kalksandstein, Backstein sowie als Leichtbauwände. Holzdachkonstruktion mit Ziegeleindeckung isoliert. Spenglerarbeiten in Kupfer. Fenster in Holz mit Isolierverglasung. Schlagläden in Holz. Eingangstüre in Holz. Briefkastenanlage in Aluminium. Garagentor in Metall. Heizung: Zentraler Elektrospeicherofen im Keller mit Wärmabgabe in den beheizten Räumen über Radiatoren. Waschküche: Waschmaschine und Wäschetrockner (Geräte Miele) Elektrohaupttableau: Absicherung mindestens 10A Dusche: Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank, Abluftventilator Küche: Kochherd mit Glaskeramik, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine (alle Geräte Electrolux), Einbauküche in Kunstharz 7-teilig mit Arbeitsfläche in Kunstharz Badezimmer: Badewanne, Lavabo, Toilette, Abluftventilator Einbau eines Holzofens im Wohnzimmer ist vorbereitet, Kamin besteht. Baubeschrieb Bauart Raumprogramm Ausbau Massivbauweise Untergeschoss: Korridor/Treppenhaus, Schutzraum, Heizung/Waschküche, Dusche, Büro, Archiv Erdgeschoss: Entrée, Küche, Wohnzimmer, Treppenhaus zu Obergeschoss Obergeschoss: Korridor, Treppenhaus zu Dachgeschoss, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 Dachgeschoss Untergeschoss: Korridor/Treppenhaus: Boden Novilon, Treppenauflage Novilon, Wände Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen, Handlauf Treppe in Holz, Türen in Holz, Zargen in Holz, Schutzraumtüre in Beton/Stahl, Réduit unter der Treppe; Schutzraum: Boden Keramik, Wände Beton gestrichen, Decke Beton gestrichen, Schutzraumausrüstung inkl. Notausstieg; Dusche: Boden Keramik, Wände Keramik und Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen, Abluftventilator, Dusche, Lavabo mit Waschtisch in Keramik, Unterschrank, Spiegelschrank, Toilette; Heizung/Waschküche: Boden Keramik, Wände Beton und Kalksandstein gestrichen, Decke Beton gestrichen, Elektrotableau, Elektroboiler, Waschmaschine, Wäschetrockner, zentraler Elektrospeicherofen; Büro: Boden textiler Belag, Wände Täfer mit Isolation, Decke Täfer, Fenster Metall mit Isolierverglasung, Türe in Holz mit Holzzarge; Archiv: Boden Keramik, Wände Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen Erdgeschoss: Entrée: Boden textiler Belag, Wände Raufaser gestrichen, Decke Weissputz gestrichen, Eingangstüre in Holz mit Dreipunktverriegelung und Zarge in Holz, Innere Türe in Holz mit Metallzarge; Küche: Boden Keramik, Wände Keramik und Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen, Fenster Holz mit Isolierverglasung, Schlagläden, Einbauküche in Kunstharz, Kochherd mit Glaskeramik, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Chromstahlspüle, Durchreiche zu Wohnzimmer; Wohnzimmer: Boden Parkett, Wän- Seite 5

6 de Raufaser gestrichen, Decke Weissputz gestrichen, Fenster inkl. Ausgang zu Gartensitzplatz in Holz mit Isolierverglasung, Schlagläden in Holz, Türen in Holz mit Zargen in Metall; Treppe zu Obergeschoss in Beton mit textiler Auflage und Handlauf in Holz Obergeschoss: Korridor: Boden textiler Belag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Weissputz gestrichen, Türen in Holz mit Metallzargen; Treppe zu Dachgeschoss in Beton mit textiler Auflage und Handlauf in Holz; Schlafzimmer: Boden Linoleum, Wände Raufaser gestrichen, Decke Weissputz gestrichen, Fenster Holz mit Isolierverglasung, Schlagläden in Holz, Einbauschrank mit verspiegelter Front; Badezimmer: Boden Keramik, Wände Keramik und Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen, Abluftventilator, Badewanne, Lavabo, Toilette, Spiegelschrank; Zimmer 1 und Zimmer 2: Boden Linoleum, Wände Raufaser gestrichen, Decke Weissputz gestrichen, Fenster Holz mit Isolierverglasung, Schlagläden in Holz Dachgeschoss: Boden Linoleum, Wände Raufaser gestrichen und Täfer, Decke Täfer, Fenster Holz mit Isolierverglasung, Schlagläden in Holz Gartensitzplatz mit Waschbetonplatten, Cheminée, Sonnenstoren in Stoff Garten mit Rasenfläche und Einfriedung in Holz Zugangsweg in Waschbetonplatten Velounterstand in Stahl/Glas auf Zementplatten Garage in Beton (unter dem Garten) mit Tor in Metall Autoabstellplatz Zustand Die textilen Bodenbeläge, die Wandbeläge sowie die Deckenanstriche sollten erneuert werden. Ebenso benötigen die Fenster und die Schlagläden einen neuen Anstrich. Das Badezimmer und die Küche präsentieren sich in einem guten Zustand und können ohne grössere Investitionen weiterverwendet werden. Fläche Wohnung Ca. 120 m2 (Dusche 2.7 m2, Korridor 3.5 m2, Küche, 6.0 m2, Wohnzimmer 30.0 m2, Korridor 2.1 m2, Badezimmer 3,4 m2, Schlafzimmer 13 m2, Zimmer m2, Zimmer m2, Dachgeschoss 40.0 m2) 4. Bilder und Unterlagen Zugang mit Velounterstand Seite 6

7 Wohnzimmer mit Ausgang Garten Garten über Garage Seite 7

8 Küche Dusche im Untergeschoss Heizung/Waschküche Luftschutzraum Seite 8

9 Büro im Untergeschoss Schlafzimmer im Obergschoss Seite 9

10 Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Seite 10

11 Zugangsweg Garge Zusätzlicher Abstellplatz Seite 11

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