P Y R I T C h i l e w e g O b e r w e n i n g e n

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1 PYRIT Chileweg Oberweningen

2 Grenzabstand 5m A HAUS B Strassenabstand 6m Umgebung 1:200

3 A Keller BF:7.03 m 2 Garderobe BF:6.68 m 2 Eingang BF:22.92 m 2 Basteln / Zi. BF:19.50 m 2 Garderobe BF:6.68 m 2 Keller BF:7.03 m 2 Keller / Velo BF:20.17 m 2 Eingang BF:15.81 m 2 WP Fortluft Installation BF:13.02 m 2 Basteln / Zi. BF:19.50 m 2 WP Frischluft Keller / Velo BF:20.17 m 2 Garage BF:36.30 m 2 Installation BF:13.02 m 2 WP Fortluft WP Frischluft Garage BF:36.30 m 2 HAUS B Untergeschoss 1:100 Bruttogeschossfläche : A: 154 m 2 B: 146 m 2 Nettowohnfläche : A: 49 m 2 B: 42 m 2 Nebenräume: 76 m 2

4 A Büro BF:13.88 m 2 FF: 1.89 m 2 WC / Du. BF:5.88 m 2 Reduit BF:4.08 m 2 Reduit BF:4.08 m 2 WC / Du. BF:5.88 m 2 Büro BF:13.88 m 2 FF: 1.89 m 2 Wohnen BF:25.22 m 2 FF:16.63 m 2 Kochen / Essen BF:29.06 m 2 FF:10.73 m 2 HAUS B Kochen / Essen BF:29.06 m 2 FF:10.73 m 2 Wohnen BF:25.22 m 2 FF:16.63 m 2 Erdgeschoss 1:100 Bruttogeschossfläche : 107 m 2 Nettowohnfläche : 81 m 2 Nebenräume: 4 m 2

5 A Du. BF:5.26 m 2 Wachküche BF:4.40 m 2 Du. BF:5.26 m 2 Eltern Bereich BF:28.08 m 2 Zimmer 02 BF:14.95 m 2 FF: 4.62 m 2 Zimmer 01 BF:14.95 m 2 FF: 4.62 m 2 Wachküche BF:4.40 m 2 HAUS B Zimmer 01 BF:14.95 m 2 FF: 4.62 m 2 Zimmer 02 BF:14.95 m 2 FF: 4.62 m 2 Eltern Bereich BF:28.08 m 2 Dachgeschoss 1:100 Bruttogeschossfläche : 100 m 2 Nettowohnfläche : 67 m 2 Nebenräume: 4 m 2

6 HAUS B Südfassade 1:100

7 HAUS B Nordfassade 1:100

8 Westfassade Ostfassade Eingang Ost- & Westfassade 1:100

9 HAUS B Elt. Zi. Elt. Du. Elt. Gard. Wohnen Büro Installation Basteln / Zimmer Schnitt A 1:100

10 Allgemein Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens, der Ästhetik oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben in den Plänen sind mit der Bodenfläche BF bezeichnet und entsprechen der Nettowohnfläche (exklusiv Innenwände, Aussenwände, Stützen und Schächte). Der Baubeschrieb erfolgt in alphabetischer Reihenfolge. Aussenwände und Fassade Kellergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschosse in Beton und Backstein. Vorgehängte Fassade, 200mm Wärmedämmung, Hinterlüftung, Alucobondplatten und Holzschalung. Farbe gemäss Farbkonzept Architekt. Böden Schwimmender Estrich auf thermischer Wärme-dämmung inklusive Tritt-schall-dämmung. Bodenbeläge nach Wunsch Käufer, Budget pro m 2 inkl. sämtlicher An- und Abschlüs-se sowie Nebenarbeiten, die im direkten Zusammen-hang mit dem Bodenbelag stehen (Anschneiden, Sockel-arbeiten sowie Ausspachtelungen und Abdeckarbeiten) gemäss separater Budgetliste. In den Bereichen Unter-geschoss und Garage Monobeton oder Zementüberzug. Dach Steildach in Holzelement, Wärmedämmung gem. Vorschrift und Ziegeleindeckung. Spengler-arbeiten wie Dachrinnen, Ablaufrohre, Dach-abschlüsse, Einfassungen in Chromnickelstahl oder gleichwertig. Decken Decken in Stahlbeton und Weissputz glatt, weiss gestrichen. Das Dachgeschoss in Holztafeln weiss lasiert. Elektroinstallationen Im Untergeschoss erfolgt die Installation sichtbar auf, in den Wohnungen unter Putz. In Wohn- und Schlafräumen eine Leuchtenstelle an der Decke, zwei Dreifachsteckdosen und ein ISDN/EDV/TV-Anschluss. Sitzplatz und Balkone mit Steckdose und von innen geschaltetem Lampenanschluss. Anschlüsse für Küchengeräte und Sonnerieanlage. Fenster Fenster in Holz/Metall, U-Wert 1.0 W/m² K oder besser, mit rings umlaufenden Gummi-dichtun-gen, mind. 1 Drehkippflügel pro Raum. Schliessanlage Komplette Kaba-Schliessanlage für Haustüre und Briefkasten. Schreinerarbeiten Wohnungstüre aus einer Holz-Mehrschichtplatte und einem Aluminium-Deck. Innentüren mit Stahltürzargen gestrichen, Farbe nach Wahl, mit Falzdichtungen. Türblatt KH-belegt mit Vollröhrenspankern-Mittellage, Stumpf einschlagend mit Dichtung. Flächen: Bruttogeschossfläche: Haus A: 361 m 2 Haus B: 353 m 2 Nettowohnfläche: 197 m 2 Nebenräume: 85 m 2 Volume: Budgetpreise inkl. MWSt Sanitärapparate Küche Bodenbeläge pro m 2 Haus A: 1240 m 3 Haus B: 1215 m 3 Wandbeläge in Nasszellen (Wandabwicklung x 2m) pro m 2 Fr. Fr. Fr. Fr Garten und Umgebung Erstellen von Wegen, befestigten Flächen, Hauszugängen und Rasenfläche. Brief-kasten-anlage nach Normen der Post. Heiz- und Warmwassersystem Heizenergieerzeugung und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepum-pe (Luft-Wasser). Die Raumheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Innenwände Tragende Wände in Beton oder Backstein, Kellerwände Kalksandstein. Sämtliche Wohnungswände mit Abrieb zum Streichen. Kellerwände gestrichen. In den Nasszellen Keramikplatten; Budget pro m2 inklusive sämtlicher An und Abschlüsse sowie Nebenarbeiten, die in direktem Zusammenhang mit dem Wandbelag stehen (Anschneiden, Einschrottungen, Kittarbeiten usw.) gemäss separater Budgetliste. Küche Kücheneinrichtung inklusive Abdeckungen und Geräten nach freier Wahl Käuferschaft fertig montiert Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste. Sanitäre Anlagen Sanitärinstallationen nach Vorschriften. Lieferung und Montage der Apparate gemäss Wunsch des Käufers. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste für die Lieferung der Apparate ohne Montage brutto inkl. MWSt. Sonnenschutz In Wohn- und Schlafräumen Verbundrafflamellenstoren Aluminium mit Motor. Verkaufspreis: Haus A: ab. Fr. Minergieausführung als Zuschlag ab. Fr. Haus B: 1'880'000 40'000 RESERVIERT Baubeschrieb

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