Teiländerung Zonenplan im Bereich Wegmatt

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1 Kanton Aargau Kanton Luzern Gemeinde Horw Teiländerung Zonenplan im Bereich Massstab 1:2' swisstopo (JM100006) Öffentliche Auflage: Beschluss Einwohnerrat: Der Einwohnerratspräsident: Der Gemeindeschreiber: Von den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung vom genehmigt. Genehmigung Regierungsrat: Architektur Raumentwicklung Verkehr Landschaft Umwelt Ablage 11_PLAENE/GIS/BEADAT Teilaend_ZP_.* Metron Raumentwicklung AG Stahlrain 2 / 5201 Brugg T: F: Info@metron.ch Projekt-Nr Gez./Geprüft F / Format Erstelldatum A

2 Zonenplan Vom Regierungsrat mit Entscheid Nr vom 30. September 2011 genehmigt Teiländerungen: Zentrumszone / Bebauungsplan Ortskern mit Entscheid Nr am 25. Oktober 2011 genehmigt Zentrumszone / Bebauungsplan Bahnhof mit Entscheid Nr. 18 am 10. Januar 2012 genehmigt Nutzungszonen 7 14 Z 1.3 Zentrumszone 1.3 ZB A ÖZ SpF IV II Zentrumszone Bahnhof W II viergeschossige Wohnzone 0.75 W II zweigeschossige Wohnzone 0.35 Arbeitszone Zone für öffentliche Zwecke (Ordnungsnummer) Zone für Sport- und Freizeitanlagen (Ordnungsnummer BZR) 23 Bebauungsplanpflicht Zone für verdichtete Bauweise Vom Zonenplan ausgenommen: 2 Teiländerung "" gemäss Beschluss Einwohnerrat vom 27. Mai 2010 Areal Teiländerung " Süd" gemäss Beschluss Einwohnerrat vom 27. Mai 2010 Areal

3 Änderungen Zonenplan Areal 2 Antrag Gemeinderat 1147 Ergänzung des Bau- und Zonenreglements (Die Änderungen sind fett dargestellt) Art Die ist in erster Linie für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Gastgewerbe bestimmt, die nicht oder nur mässig stören. Zusätzlich sind Wohnungen gestattet, soweit sie den Anforderungen eines genügenden Lärmschutzes entsprechen und die gewerbli- chen Nutzungen nicht einschränken Gestattet sind: - Fassadenhöhe: 1 - Firsthöhe: 17 m - Grünflächenziffer: mind Überbauungsziffer: Ausnützungsziffer für Wohnen: 0.30 Der Gemeinderat kann Ausnahmen von den Höhenvorschriften und den Bauziffern gestatten. 3 Innerhalb der wird kein Mehrlängenzuschlag berechnet Art. 30 : 4 Areal 2: - Gute Nutzungsanordnung in Bezug auf die Übergänge von verschiedenen Nutzungen 2-4 -

4 Änderungen Zonenplan Areal 1 Antrag Gemeinderat W II viergeschossige Wohnzone 0.75 Unveränderte Bestimmungen aus dem Bau- und Zonenreglement (Auszug) Art. 8 Wohnzonen 1 Die Wohnzonen sind für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe und Gastgewerbe sind gestattet, sofern sie sich baulich in den Zonencharakter einfügen. 2 Es darf wie folgt gebaut werden: Zone Vollgeschosse Ausnützungsziffer Gebäudelänge W m -- Firsthöhe 1761 W W W W W W m m m m m Art. 30 : 4 : - Planerische Sicherstellung einer neuen Gleisquerung für eine direktere Anbindung an das Schulzentrum 2-3 -

5 Änderungen Zonenplan Areal 1 Variante Einwohnerrat (Beschluss vom 27. Mai 2010) 1147 Ergänzung des Bau- und Zonenreglements (Die Änderungen sind fett dargestellt) Art Die ist in erster Linie für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Gastgewerbe bestimmt, die nicht oder nur mässig stören. Zusätzlich sind Wohnungen gestattet, soweit sie den Anforderungen eines genügenden Lärmschutzes entsprechen und die gewerblichen Nutzungen nicht einschränken. 2 Gestattet sind: - Fassadenhöhe: 1 - Firsthöhe: 17 m - Grünflächenziffer: mind Überbauungsziffer: Ausnützungsziffer für Wohnen: 0.30 Der Gemeinderat kann Ausnahmen von den Höhenvorschriften und den Bauziffern gestatten Innerhalb der wird kein Mehrlängenzuschlag berechnet. Art. 30 : Areal 1: - Gute Nutzungsanordnung in Bezug auf die Übergänge von verschiedenen Nutzungen - Planerische Sicherstellung einer neuen Gleisquerung für eine direktere Anbindung an das Schulzentrum 2-5 -