Wohnen und leben im Hanse-Quartier

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1 Wohnen und leben im Hanse-Quartier Im Lüneburger Hanseviertel entsteht ein modernes und zeitlos schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

2 Hanseviertel Lüneburg Lüneburg und das Hanseviertel Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier neue und großzügige Wohneinheiten. Die vielseitige Hanse- und Universitätsstadt ist mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt, den gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und den unzähligen Restaurants, Bars und Cafés die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Das wachsende Kulturangebot mit dem beliebten und abwechslungsreichen Theater und den interessanten Museen unterstreicht die Vielseitigkeit der Hansestadt. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Lüneburg zusätzlich eine schnelle und direkte Anbindung zur Hansestadt Hamburg. Lage Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und nur ca. 1 km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg-Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Außerdem über die A39 und die B4 mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Loewe-Center mit Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Durch die einmalige Lage und die vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist eine Wohnung Im Hanse-Quartier eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

3 Einziehen und wohlfühlen! Objektbeschreibung Im Hanse-Quartier Exklusives Wohnen in Lüneburg Im Hanseviertel Lüneburg entsteht ein modernes Mehrfami - lienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen, davon eine Maisonetteund zwei Penthouse-Wohnungen, auf einem Eigentumsgrundstück von ca m 2. Die Wohnungen bieten Ihnen einen hohen Ausstattungskomfort, der bereits an der Hauseingangstür anfängt. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Gäste-WC, hochwertige Fliesen und Eichenparkett hier ist wohlfühlen garantiert. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Aufzug vom Keller ins Dachgeschoss unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ihre Vorteile im Überblick: ± Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten an der Landschaftskulisse ± 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ± hochwertige Ausstattung inklusive Eichenparkett ± komfortable Tageslichtbäder zzgl. Gäste-WC ± Fahrstuhl ± KfW-70-Effizienzhaus ± zu jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz ± weitere 4 PKW Stellplätze stehen zum Kauf zur Verfügung ± überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Wohnungen ± Fußbodenheizung ± optimale Verkehrsanbindung ± eine lohnende Investition in Ihre Zukunft zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage Auf den Terrassen/Balkonen kön nen Sie die Sonne genießen und viele unbeschwerte Stunden verbringen. Die energieeffiziente Bauweise (KfW-70) garantiert Ihnen neben den niedri gen Energiekosten auch besondere Vorteile bei der Finanzierung.

4 Wohnung 1 Wohnung 1 (EG), Wohnung 4 (1.OG) ± 4 Zimmer ± Terrasse EG, Balkon OG Wohnfläche Whg m , EUR Wohnfläche Whg m , EUR Wohnung 3 Wohnung 3 (EG), Wohnung 5 (1.OG) ± 3 Zimmer ± Terrasse EG, Balkon OG Wohnfläche Whg m , EUR Wohnfläche Whg m , EUR

5 Ebene 1 Ebene 2 Wohnung 2 Wohnung 2 (Maisonette) ± 4 Zimmer ± Terrasse Wohnfläche Whg m , EUR Wohnung 7 Wohnung 6+7 (2.OG) ± 3 bzw. 4 Zimmer ± Dachterrasse Wohnfläche Whg m , EUR Wohnfläche Whg m , EUR Wohnung 6

6 Kontakt! Beratung und Verkauf: Sparkasse Lüneburg, Immobilien-Center Uwe Schröder An der Münze 4-6, Lüneburg Tel Fax: Maszutt & Bauer Immobilien Die Maszutt & Bauer GbR wurde im Jahr 1996 mit Sitz in Adendorf gegründet. Als Bauträger erstellen wir pro Jahr zwischen hochwertige Wohneinheiten im Wohnungsbau. Wir planen sorgfältig mit Architekten und arbeiten auf der Baustelle eng mit erfahrenen Handwerksunternehmen aus der Region zusammen. Das garantiert einen reibungslosen Ablauf, sorgt für ein hohes Maß an Qualität und sichert die Gewährleistung um Folgekosten einzusparen. Unsere Reihen- und Mehrfamilienhäuser werden nach der neusten Energieeinsparverordnung gebaut und bieten eine hohe Wohnqualität bei niedrigem Energieverbrauch. Sonnige Wohnräume mit großzügigen Garten- und Dachterrassen sind unser Markenzeichen. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen in der Ausführung vorbehalten. Stand 05/2012

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