STADTHAUS Am Werder. Exklusives Wohnen in der Residenzstadt Schwerin

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1 Exklusives in der Residenzstadt Schwerin

2 Uferpromenade im Bereich Werderstraße/Am Beutel Quelle: EGS Entwicklungsgesellschaft mbh

3 in der Landeshauptstadt Schwerin An den Waisengärten Schöne Aussichten Wohnquartier An den Waisengärten Hier entsteht ein attraktives Wohnquartier im Zentrum der Stadt, das vielfältig nutzbare Freiräume und öffentliche Räume enthält. Die südliche Landschaftspromenade bietet einen spannungsvollen Wechsel zwischen offenen und geschlossenen Bereichen, freien Sichtachsen zum See und intensiver Bepflanzung. Die Gestaltungsintensität nimmt zum Ufer hin ab und mündet in die vorhandenen Uferzonen und den Erlenbruch. Im Gegensatz zu diesem natürlichen Ufer bietet der Strand- und Promenadenbereich östlich der Bebauung eine Möglichkeit zur direkten Wassernutzung und ist somit wesentlicher Bestandteil der Naherholung für Sie als Anwohner. Ein weiteres Qualitätsmerkmal des Wohngebietes ist die starke innere Durchgrünung. Diese entsteht durch die großen Grundstücksflächen, die wegebegleitenden Baumpflanzungen und die großzügigen Übergangszonen zur anschließenden Werdervorstadt in Gestalt des Grünen Platzes und der großen zusammenhängenden Grünfläche mit Kleingewässer im Norden. Auf diese Weise entsteht ein das Wohngebiet umgebendes grünes Band, das auf vielfältige Art miteinander verbunden ist und Siedlung und Freiraum, Arbeit und Freizeit, Mensch und Natur in Einklang bringt. Moderne, hochwertige Eigentumswohnungen Das Stadthaus Am Werder wird auf einem ca. 992 qm großen Grundstück an der zukünftigen Straßenecke Amtstraße/Am Werder als 4-geschossiges Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet: Erdgeschoss mit und Garten, die Obergeschosse mit Balkonen sowie die Penthäuser mit Dachterrassen in Süd-Ausrichtung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca qm Wohfläche (inkl. 1/2 /Balkon), verteilt auf 3-4. Die hier im Exposé dargestellten Grundrisse sind Beispiele, wir können sie mit Ihnen als zukünftigen Bewohner auf Ihre jeweiligen Wünsche umgestalten. Das vollunterkellerte Gebäude bekommt durch die helle Fassade, abgesetzt durch den umlaufenden Sandsteinsockel eine moderne und attraktive Ausstrahlung. Einen schönen Kontrast zur weißen Außenfassade bilden die in anthrazit hervorgehobenen Fassadenplatten bzw. die eingefassten Fensterelemente. Weitere Pluspunkte: - KfW-Effizienzhaus-Standard - Balkone und n gen Süden zu den schönsten Aussichten der Residenzstadt: Schweriner Schloss, Schweriner Dom, Schelfstadt mit Schelfkirche, Seeblick auf den Schweriner See - Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen - den Wohnungen zugeordnete Kellerräume sowie Fahrradboxen - ein Aufzug, der Sie ab dem 1. Obergeschoss (Whg. No. 3-8) direkt in Ihre fährt

4 Ziegelsee N Hbf Pfaffenteich Schelfkirche Marienplatz Dom Schweriner See Marstall Schloss Luftbild M 1:

5 Visualisierung vom neuen Wohnquartier Waisengärten Quelle: EGS Entwicklungsgesellschaft mbh

6 Lageplan M 1: 250

7 Süden Norden Ansichten M 1: 200

8 Westen Osten Ansichten Schnitt M 1: 200

9 Wohnung No. 1 3 Erdgeschoss M 1: 100 WE 2 /HA WE 1 /HA 7.91 qm 8.69 qm 8.06 qm qm qm qm qm qm Garten qm ca qm

10 1 2 Wohnung No. 1 4 Erdgeschoss M 1: 100 WE 2 WE 1 HA Abst. Garten //HA Gäste qm 8.07 qm 1.67 qm qm qm qm qm qm qm Garten qm ca qm

11 Wohnung No. 2 3 Erdgeschoss M 1: 100 Ankleide /HA /Ankl qm qm 1.97 qm 4.59 qm qm qm qm qm WE 2 WE qm Garten qm ca qm

12 Wohnung No. 2 4 Erdgeschoss M 1: 100 Ankleide 1 /Abst./HA /Ankl qm 8.74 qm qm qm qm qm qm qm 2 WE 2 WE 1 Garten qm ca qm

13 WE 3/5 Wohnung No. 3/5 3 1./2. Obergeschoss M 1: 100 WE 4/6 /HA 6.13 qm 7.91 qm 8.69 qm 7.91 qm qm qm qm qm qm Balkon qm Balkon

14 WE 3/5 1 2 Wohnung No. 3/5 4 1./2. Obergeschoss M 1: 100 WE 4/6 Abst. Abst. /HA /Abst qm qm 8.07 qm qm qm qm qm qm qm Balkon qm Balkon

15 WE 3/5 1 2 Wohnung No. 3/5 4 1./2. Obergeschoss M 1: 100 WE 4/6 HA Abst. Abst. /HA /Abst. Gäste qm qm 8.07 qm 1.67 qm qm qm qm qm qm qm Balkon qm Balkon

16 Wohnung No. 4/6 3 1./2. Obergeschoss M 1: 100 Ankleide WE 4/6 /HA /Ankl qm qm 4.56 qm qm 1.97 qm qm qm qm qm Abst. Abst. WE 3/ qm Balkon qm Balkon

17 Wohnung No. 4/6 4 1./2. Obergeschoss M 1: 100 Ankleide WE 4/6 /HA / /Ankl qm qm 8.74 qm 1.40 qm qm qm qm qm qm Abst. WE 3/ qm Balkon qm Balkon

18 WE 7 Wohnung No. 7 3 Penthouse M 1: 100 WE 8 Gard. HA /HA 6.13 qm 9.71 qm 8.69 qm 1.53 qm 5.44 qm qm qm qm qm qm qm

19 Wohnung No. 8 3 Penthaus M 1: 100 Ankleide WE 8 /HA /Ankl qm qm qm 1.61 qm 6.57 qm qm qm qm 9.80 qm WE qm qm

20 Rampe 15 % Keller circa qm Keller 3 Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 Keller qm 8.37 qm 6.56 qm 6.56 qm 6.56 qm qm 8.37 qm 8.37 qm PKW 1 PKW 2 Müll Schleuse Keller 1 Keller 2 Keller 8 Keller 7 Keller 4 Keller 5 Keller 6 PKW 3 PKW 12 PKW 4 PKW 11 PKW 11 Haustechnik PKW 5 PKW 6 PKW 7 PKW 8 PKW 9 PKW 10 PKW 10 Tiefgarage und Kellerräume o. M.

21 Bei uns gibt es nichts von der Stange. Die hier dargestellten Grundrisse sind Beispiele. Sie können mit uns Ihre individuelle Wohnung planen. Entscheiden Sie, wie Sie Ihre Wohnung haben möchten. Lassen Sie sich von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie! Ansprechpartner Dipl.-Ing. Torsten Börke Tel Mobil Börke Immobilien KG Das Exposé mit Preisliste, die Baubeschreibung und den Ausstattungskatalog finden Sie unter: Planung Börke Bauprojekt Tel Bauausführung Börke Bau GmbH Tel

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