Kirchberg + 55 km - Bungalow in Trier

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1 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Kirchberg + 55 km - Bungalow in Trier Baujahr: 1979 Wohnfläche: m² Grundstücksfläche: 2.87 ar Preis: ,- Finanzierung ab 325,- /monatl. (Auch ohne Eigenkapital möglich) Lage Dieses schmucke Häuschen liegt im Trierer Ortsteil Ruwer, am Ende einer recht ruhigen Seitenstraße. Hier herrscht eine reine Wohnbebauung vor. Das Grundstück ist relativ flach, weshalb auch diese Bungalow Bebauung gut durchführbar war. Weitere Informationen über Ruwer entnehmen Sie bitte den folgenden Internetseiten: Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:zentrum Trier = 5 km; L-Kirchberg = 55 km; L-Echternach = 35 km; L-Wasserbillig = 27 km; L-Remich = 55 km; D-Kaiserslautern = 109 km; D-Saarbrücken = 91 km; D-Koblenz = 123 km.

2 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Beschreibung Im Jahr 1979 wurde dieses massive eingeschossige Haus auf einer erhöhten Bodenplatte so platziert, dass ein ebenerdiges begehen vom Straßenniveau aus vorhanden ist. Links vom Haus ist der massive Anbau für Abstell- Heizungund Öllagerraum, davon links gesehen befindet sich der neuwertige Carport Anbau. Von hier aus kann man auch seitlich am Haus vorbei gehen, und die Grünfläche vorm Haus erreichen. Zurzeit wurde das Haus so genutzt, dass das Leben auf einer Ebene stattfindet. Durch das eine Schlafzimmer ist die Anzahl der Personen sicher begrenzt, aber es wäre auch möglich, mit einer installierten Raumspartreppe im Speicher einen Wohnraum vom ca. 25 m² hinzu zu gewinnen. Und möglich wäre auch die vor dem Haus liegende Rasenfläche als Terrassen- und Freizeitfläche praktischer zu nutzen, wenn man einen neuen Terrassentür Ausgang auf der rechten Giebelseite schafft. Bei dem Objekt handelt es sich um ein innen und außen sehr gepflegtes Haus. Wenn einem die Tapeten und Farben zusagen die vorhanden sind, kann man einziehen ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang mit Garderobenecke, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad. Speicher: Große Abstellfläche; Raumhöhe unter First 205 cm; Mögliche Ausbaufläche von 25 m² zu Wohnraum. Anbau linke: Massiver Anbau mit Betondecke als Abstell- Heizung- und Öllagerraum. Carport mit Werkraum und Hinterausgang

3 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Ausstattung Mauerwerk: 30 cm massive Steine, mit Isolieraußenputz. Decken: Holzbalkendecke Dach und Dacheindeckung: Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl mit Eindeckung Berliner Welle. Giebelspitzen, Mauerrand und Kamine sind mit Kunstschiefer Platten verkleidet. Kamin: 2 Kamine sind vorhanden; 1 mal von Heizung belegt, 1 freier Kamin zum Anschluss für Holzofen. Haustüranlage: Holz Lärche massiv, mit Kassetten auf Rahmen und Füllung. Fenster: Holz mit Isolierglas. Bäder:.1 Bad mit Wanne. Rollläden: vorhanden Innentüren: Mahagoni furniert. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett Wandbelag: Tapete Einbauküche: L-förmige Einbauküche, mit Massivholz Front und Elektrogeräten. Mit Tiefkühler (3 Schubladen). Heizung: Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr Ölfässer PVC 2 x mit je Liter. Warmwasseraufbereitung: Über Elektro Durchlauferhitzer. SAT: Eventuell ist Kabel Deutschland vorhanden. DSL: ist möglich Garage: Carport mit einer überdachten Fläche von 3,30 x 5,40 Meter.

4 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Verschiedenes Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

5 01-Ansicht 02-Eingangsbereich 03-Ansicht

6 04-Ansicht 05-Ansicht 06-Haustür

7 07-Eingang.innen 08-Garderobenecke-Diele 09-Wohnzimmer

8 10-Schlafzimmer 11-Küche 12-Küche

9 13-Flur.zur.Küche 14-Abstellraum 15-Bad

10 16-Bad 17-Speichertreppe 18-Speicherfläche

11 19-Eingang-Nebengebäude 20-Nebengebäude-Heizungsrau 21-Buderus-Heizung

12 22-Carport 23-Werkraum.im.Carport 24-Carport.Hinterausgang

13 25-Außenanlage 26-Außenanlage 27-Außenanlage

14 28-Umgebung 29-Ausschnitt.Lageplan