ZENTRUM - ideal für Studenten / WG 3 helle Räume mit Laminat + Aufzug

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1 ZENTRUM - ideal für Studenten / WG 3 helle Räume mit Laminat + Aufzug Scout-ID: Objekt-Nr.: L-Berl12-DGrere (1/2650) Wohnungstyp: Dachgeschoss Etage: 5 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Personenaufzug: Ja Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Kathrin Warnecke k.warnecke@wertgrund.de Tel: 0341 / Mobil: / Fax: 0341 / Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 190,00 EUR Ja 720 EUR

2 Objektbeschreibung: Im Herzen von Leipzig liegt das um die Jahrhundertwende liebevoll in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde 1999 denkmalgerecht komplett saniert und damit auf den neusten Stand der Schallschutzverordnung und Heiztechnik gebracht. Der Energiebedarf wurde durch diese Maßnahmen deutlich gesenkt. Das Haus finden Sie als "Hinterhaus" in ruhiger Innenhoflage. Die 6 Wohnungen befinden sich allesamt im Dachgeschoss. Auf den übrigen Etagen befinden sich Büroeinheiten. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen nutzbaren Kellerraum. Eine begrenzte Anzahl von Parkplätzen stehen den Bewohnern im Innenhof des Hauses zur Verfügung. Ausstattung: Entfernung. Zur aktiven Freizeitgestaltung befindet sich in naher Umgebung das Rosental. Dieser beliebte Park lädt zum Verweilen, Fahrrad fahren und zahlreichen anderen sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges: KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Mieterladen vor Ort: Lange Straße 27, Leipzig Diese geschickt geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und eignet sich besonders als zentrumnahes Wohndomizil für Paare oder WGs. Sie verfügt über leichte Schrägen und zahlreiche Fenster, welche die Wohnung mit viel Tageslicht versorgen und eine gewisse Gemütlichkeit schaffen. Treppen steigen müssen Sie hier nicht, bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug. Der lang gezogene Flurbereich bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Garderobe, er führt Sie auch in alle Räumlichkeiten. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein einfaches und gutes Möblieren, trotz der Schrägen. In der Küche bringen Sie noch gut einen kleinen Tisch unter einem der Fenster unter, um dort gemütlich zu Frühstücken und eine Essecke findet im Wohnraum auch einen passenden Platz. Das Bad lädt nach einem anstrengenden Tag, mit einer heißen Wanne, zur Entspannung ein. In der gesamten Wohnung ist pflegeleichter Laminat-Boden verlegt. Die Wände sind mit diversen Farben angelegt, ihnen bedarf es an einem neuen Anstrich, so können Sie die Wände ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Zudem wird Ihre Arbeit belohnt - geschehen die Malerarbeiten in Eigenleistung erhalten Sie mietfreie Zeit. Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! ideal für Studenten-WG Lage: Im Zentrum-Nord befindet sich das Gründerzeithaus. Zentrum-Nord ist ein geografisch günstig gelegener und infrastrukturell gut erschlossenes Leipziger Stadtviertel. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum und damit zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Einkaufsmärkte aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte oder Apotheken. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger

3 Blick aus dem Fenster Raum 1 Raum 1/Blick in Flur Raum 2

4 Küche Flur Wannenbad Raum 3

5 Blick in Abstellraum Hausansicht

6 Grundriss

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