Wir realisieren Visionen. Analyse I Konzeption I Vermittlung

Transkript

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3 Historie Geschäftsfelder

4 Historie wurde Anfang 2004 durch Matthias Rusche gegründet. Zunächst lag der Fokus auf der Vermietung von Einzelhandelsflächen in den 1 a Lagen der deutschen Fußgängerzonen. Durch vermehrte Aufträge von Vermietern aus dem Sektor der institutionellen Anleger, stand zu Beginn der Vermietung immer häufiger die Fragestellung nach der Neuausrichtung und Umstrukturierung der Immobilie. Daraus leitete sich die Konzeption von Einzelhandelsflächen im Bereich der Bestandsobjekte als Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietung ab. Mittlerweile hat sich die Konzeption und Vermarktung von Shopping-Centern und Fachmarktagglomerationen als fester Bestandteil der Tätigkeitsfelder von Rusche Retail Business Consultants etabliert.

5 Geschäftsfelder Konzeption Vermietung Investment

6 Geschäftsfelder Konzeption Die Tätigkeit umfasst eine ganzheitliche Beratung von Projektentwicklern und Investoren. Als Dienstleister sind wir in der Lage, ein breites Spektrum von Aufgaben zu übernehmen, können selbstverständlich aber auch punktuell für Teilleistungen eingesetzt werden. Insbesondere beinhaltet der Konzeptionsbereich nachfolgende Segmente: - Nutzungsbezogene Standortanalyse - Analyse der Flächennachfrage - Mieterscreening - Konzeption inklusive Flächen- und Strukturplanung - Erstellung des Branchen- und Mietermix - Aufbereitung von Vermarktungsunterlagen

7 Geschäftsfelder Vermietung Der Vermietungsbereich fokussiert sich maßgeblich auf die in Deutschland jeweils agierenden Filialunternehmen. Gegenstand der Vermietung sind Handelsflächen in den 1 a Lagen der Fußgängerzonen, in Shopping-Centern sowie Fachmarktagglomerationen. Das Dienstleistungsspektrum beinhaltet die Mieterakquisition, die Abstimmung der wirtschaftlichen Rahmendaten in Vorbereitung der Mietvertragsverhandlungen, die Aufbereitung der notwendigen Unterlagen sowie die Begleitung der Parteien bis hin zum Abschluss des Mietvertrages.

8 Geschäftsfelder Investment Die Investmentabteilung betreut nationale und internationale Investorengruppen und Eigentümer bei der Portfolio-Strukturierung sowie dem An und Verkauf von Gewerbeimmobilien. Wir stellen anforderungsgerechte Portfolios zusammen, optimieren Bestandsportfolios und vermitteln bzw. akquirieren zielgerichtet Einzelimmobilien. Dies bezieht sich nicht nur auf Einzelhandelsimmobilien, wie in den anderen Geschäftsfeldern, sondern beinhaltet darüber hinaus auch die Asset Klassen Büro, Pflege, Hotel und Wohnen.

9 Projekte / Center Die nachfolgend aufgeführten sollen einen ersten Überblick über Umfang und Ausrichtung im Segment Consulting / Vermietung Center geben und stellen nur einen Auszug unserer Gesamtreferenzen dar. Auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne weitere.

10 Theresien-Center Straubing Daten: Innerstädtisches Shopping-Center mit ca m² Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiefläche. Das Center besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen und stellt eine Verlängerung der Fußgängerzone mit ebensolchem Charakter dar. Mieter u.a.: Olymp&Hades, Gerry Weber, Cecil, Street One, Christ, Ara, Rewe, Ihr Platz, MyShoes uvm. Aufgabenstellung: Strukturelle Konzeption und Vermietung

11 Königshof Galerie Mettmann Daten: Innerstädtisches Shopping-Center mit ca m² Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiefläche. Das Center beinhaltet zwei Verkaufsebenen sowie eine Riegelbebau ung auf dem Parkdeck. Mieter u.a.: Hennes & Mauritz, Esprit, Gerry Weber, L&S Schuhe, Bestseller, Tamaris, Bonita, Mister*Lady, Rewe, dm Drogeriemarkt, Depot, C&A, 02 uvm. Aufgabenstellung: Gesamtkonzeption und Vermietung

12 Forum Wesseling Daten: Innerstädtisches Nahversorgungscenter mit ca m² Mietfläche. Das Center befindet sich in der Fußgängerzone und verfügt zudem über ein Parkdeck mit rund 180 Stellplätzen. Mieter u.a.: Lidl, Woolworth, Kreissparkasse Köln, Apollo Optik, Convenience Concept. Aufgabenstellung: Gesamtkonzeption und Vermietung

13 City Center Völklingen Daten: Innerstädtisches Shopping-Center mit ca m² Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiefläche auf zwei Ebenen. Auf weiteren Ebenen befinden sich Büro- und Praxisflächen. Es soll ein stimmiger Mix aus wertigen Innenstadtkonzepten realisiert werden. Das City Center befindet sich am Beginn der Fußgängerzone und soll sich in die vorhandene Innenstadtsituation einfügen. Mieter u.a. Hennes & Mauritz, Deichmann, Tally Weijl uvm. Aufgabenstellung: Unterstützung des ursprünglichen Entwicklers GWB in der Erstkonzeption und Vermietung

14 Einkaufszentrum Siegbogen Daten: Innerstädtisches Einkaufszentrum mit rund m² Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiefläche. Das Projekt soll den Ortskern als Handelszentrum stärken und ausdehnen. Als Mieter sind u.a. die Branchen Lebensmittelvollsortimenter und Lebensmitteldiscounter, Mode, Schuhe, Drogerie sowie ergänzende Sortimente vorgesehen. Aufgabenstellung: Gesamtkonzeption und Vermietung

15 Neues Rathauscenter Monheim Daten: Innerstädtisches Einkaufszentrum mit rund m² Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiefläche. Darüber hinaus befinden sich die Stadtverwaltung sowie Büroflächen in den Obergeschossen. Bestandsmieter sind u.a. Kaufpark, Rossmann, Tedi, Parfümerie Becker, Cruse etc. Aufgabenstellung: Umstrukturierungskonzeption und Vermietung

16 Kö-Karree Mettmann Daten: Wohn und Geschäftshaus mit ca m² Einzelhandels und Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Mieter u.a. hochwertige Asia-Gastronomie, Bäckerei Steinbrink, Pleines Fashion Optik u.a. Aufgabenstellung: Gesamtkonzeption Erdgeschoss und Vermietung

17 Zollstock-Arkaden Köln Daten: Innerstädtisches Einkaufszentrum mit ca m² Einzelhandels-, Dienstleistungs und Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Mieter u.a. Kaiser s, Aldi, Deichmann, Klier etc. Aufgabenstellung: Umstrukturierungskonzeption und Vermietung

18 Fußgängerzonen / 1 a Lagen Die nachfolgend aufgeführten sollen einen ersten Überblick über Umfang und Ausrichtung im Segment Vermietung Fußgängerzonen und 1 a Lagen geben und stellen nur einen kleinen Auszug unserer Gesamtreferenzen dar. Auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne weitere.

19 Street One, Trier Prime Shoe s Köln Alltours, Köln

20 Tally Weijl, Koblenz b4 Fashion, Solingen O2, Trier

21 O2, Bad Homburg Cult at home, Trier Reno, Essen

22 Schlusswort Wir hoffen, dass wir Ihnen mit dieser Unternehmensvorstellung einen ersten Einblick in unser Unternehmen geben konnten. Selbstverständlich stehen wir auch jederzeit persönlich zur Verfügung, um die aufgezeigten Themenfelder zu vertiefen. Wir würden uns freuen, auch für Sie als verlässlicher und nachhaltiger Geschäftspartner tätig werden zu dürfen. Sollten Sie Beratungsbedarf haben, oder aktive Unterstützung bei der Vermietung / dem Verkauf von Gewerbeimmobilien benötigen, so zögern Sie nicht uns anzusprechen. Eine stets vertrauliche und professionelle Betreuung sagen wir Ihnen schon heute zu. Ihr Matthias Rusche