Am Hofgut. Am Hofgut. Ravensburg Weststadt. Ravensburg Weststadt Haus GA. Wohnen im Grünen Leben in der Stadt

Transkript

1 Am Hofgut A HKPE Hofkammer Projektentwicklung GmbH Monrepos Ludwigsburg Telefon: / Telefax: / Internet: Wohnen Am Hofgut wir beraten Sie gerne Telefon: 0751 / info@am-hofgut.de Internet: HKPE Hofkammer Projektentwicklung GmbH

2 Haus A Herzlich willkommen in Ravensburg freuen Sie sich auf eine wunderschöne historische Altstadt, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und attraktive Angebote in Sachen Kultur, Sport und Freizeit. Schöner wohnen und sofort wohlfühlen Das Wohngebiet Am Hofgut befindet sich in der Ravensburger Weststadt, dem größten der Ravensburger Stadtteile. Es überzeugt bereits durch sein architektonisches Gesamtkonzept und die harmonische Einbindung in die be stehende Umgebung. Im genießen Sie anspruchsvolle Architektur, stilvolle Ausstattung sowie komfortable Technik. Es verfügt über 8 Wohnein - heiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 83 bis zu 115 m 2. Im UG befindet sich die hauseigene mit großzügigen Stellplätzen und Kellerräumen. Ihre Wohnung erreichen Sie von hier aus bequem per Aufzug. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil oder in den Wohnungen darüber mit fantastischen Ausblicken von Balkonen und n Sie werden sich hier garantiert wohlfühlen. Raumkomfort mit moderner Technik Sämtliche Wohnbereiche der lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit edlem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das heißt für Sie: nie mehr kalte Füße und mehr Stellfläche, da keine Heizkörper benötigt werden. Dazu sorgt eine kontrollierte Lüftung für ein durchgehend gesundes Raumklima. Auch bei der Haustechnik werden Maßstäbe gesetzt so bei der Videosprechanlage mit Farbmonitor in jeder Wohnung oder dem Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-andplay-Anschlussdosen. Natürlich haben wir auch an Ihre Sicherheit gedacht: Die Hauseingangstür ist mit einem komfortablen Selbstverriegelungssystem ausgestattet. Die großzügigen Tageslichtbäder mit elegantem Sanitärkonzept runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Ausstattungs- Highlights Spielplatz Garten Wohnung Ein - und Ausfahrt Müll Garten Wohnung Effiziente und nachhaltige Energieversorgung Das durchdachte Energiekonzept schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Möglich wird dies durch den konsequenten Einsatz von innovativen Haus- und Heizungstechnologien. So erfolgt die Wärmeerzeugung zentral mittels Kraft-Wärme-Kopplung (BHKW) auf Basis von Biomethan/Erdgas. Über ein Nahwärmenetz werden die Wohnungen versorgt. Die Bauweise mit hoher Wärmedämmung und Fensterelementen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung verhindern teure Wärmeverluste. Ihr neues Zuhause erfüllt sämtliche Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit Verschärfung zum ). Räume Grundrisslösungen von 2 bis 4 Zi. Wohnflächen von 83 m 2 bis 115 m 2 Lichtdurchflutete Wohnräume, großteils mit bodentiefen Fenstern Eichenparkettböden in Wohnräumen und n Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl Sanitär Großzügige Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung Zweites Duschbad bzw. Gäste-WC Technik Fußbodenheizung mit individueller Regulierung über Raumthermostate Hochwertiges Elektroschalterprogramm Gegensprechanlage mit Farbmonitor Multimedia-Heimnetzwerk mit Plugand-play-Anschluss, System homeway Rauchwarnmelder für Schlafräume Selbstverriegelungssystem Haustür / Aussenanlage Helle Komfortable, großzügige PKW-Stellplätze Direkte und barrierefreie Zugänge und Personenaufzug von der Abschließbare Fahrradabstellbereiche

3 Erdgeschoss 4 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 3 Zimmer-Wohnung Du/WC WC WC Freuen Sie sich auf eine anspruchsvolle und stil- Genießen Sie die großzügige, teils überdachte volle Ausstattung sowie komfortable Technik. Zimmer 2 und Ihren eigenen Gartenbereich. Wohnung Wohnung 30,51 m² Ku che 11,19 m² 17,20 m² 11,90 m² Zimmer 2 12,50 m² 8,10 m² Du/WC 3,52 m² 2,35 m² 11,15 m² Überdacht: (50%) 10,70 m² 5,35 m² Frei: (25%) 6,36 m² 1,59 m² Gesamtwohnfläche 115,36 m² Keller im UG ca. 9,66 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 125,02 m² Gartenanteil ca. 166,00 m² Maßstab 1:100 (50%) 29,50 m² Ku che 6,97 m² 14,20 m² 10,76 m² 7,24 m² WC 1,76 m² 7,95 m² Überdacht: (50%) 9,76 m² 4,88 m² Frei: (25%) 7,32 m² 1,83 m² Gesamtwohnfläche 85,09 m² Keller im UG ca. 7,58 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 92,67 m² Gartenanteil ca. 227,00 m²

4 1.OG / 2.OG 4 Zimmer-Wohnung 1.OG / 2.OG 3 Zimmer-Wohnung Du/WC WC Der edle Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein echtes Wohlfühlklima. Zimmer 2 Die Wohnräume sind licht durchflutet, die Tages licht bäder überzeugen mit ihrem eleganten Sani tärkonzept. Wohnung / Wohnung / 30,51 m² Ku che 11,19 m² 17,20 m² 11,90 m² Zimmer 2 12,50 m² 8,10 m² Du/WC 3,52 m² 2,35 m² 11,15 m² Balkon (50%) 10,72 m² 5,36 m² Gesamtwohnfläche 113,78 m² Keller im UG ca. 9,50 m² Balkon Balkon 29,50 m² Ku che 6,97 m² 14,40 m² 10,76 m² 7,24 m² WC 1,76 m² 7,95 m² Balkon (50%) 9,76 m² 4,88 m² Gesamtwohnfläche 83,46 m² Keller im UG ca. 7,60 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 91,06 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 123,28 m² Maßstab 1:100

5 3. OG 3 Zimmer-Penthaus 3. OG 2 Zimmer-Penthaus Du/WC WC Auch bei der Haustechnik Von Ihrer genießen setzen wir Maßstäbe Sie einen fantastischen Ausblick weit über das z.b. mit dem Multimedia- Heimnetzwerk mit Plug- Schussental hinaus. and-play Anschlussdosen. Wohnung Wohnung 30,69 m² Ku che 9,22 m² 17,20 m² 14,08 m² 8,10 m² Du/WC 3,52 m² 2,35 m² 11,24 m² Dachterrasse (50%) 24,02 m² 12,01 m² Gesamtwohnfläche 108,41 m² Keller im UG ca. 9,90 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 118,31 m² Dachterrasse Dachterasse 29,58 m² Ku che 6,81 m² 18,04 m² 7,24 m² WC 1,76 m² 2,23 m² 7,20 m² Dachterrasse (50%) 23,14 m² 11,57 m² Gesamtwohnfläche 84,43 m² Keller im UG ca. 7,60 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 92,03 m² Maßstab 1:100

6 Einfamilienhäuser Dreierhaus Am Hofgut Haus A und Kellerräume im Untergeschoss Lageplan Mehrfamilienhäuser Treppenhaus Wasch/Trocknerraum Technik Haus D Haus E Haus F Aufzug Schleuse Kinderwagen Doppelhäuser Plus Fahrräder/Kiwa TG4 TG5 TG1 TG2 TG3 TG10 TG9 TG8 TG7 TG Reihenhäuser Doppelhäuser Plus Einfamilienhäuser Die Stellplätze in der sind besonders großzügig. Die Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar. ohne Maßstab Ein - und Ausfahrt Impressum Konzept, Text & Gestaltung d-werk GmbH Kommunikation und Gestaltung Seestraße Ravensburg Tel: info@d-werk.com Bildquellen d-werk GmbH, Anja Köhler, media 4d, Achim Mende, Stadt Ravensburg, plainpicture, fotolia.de Haftungsausschluss Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Diese Broschüre dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Planungsstand April 2016.