Renditeobjekt ca. 9,75% p.a. / Wohn- u. Geschäftshaus + Supermarkt im nördl. Berl. Speckgürtel

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1 Renditeobjekt ca. 9,75% p.a. / Wohn- u. Geschäftshaus + Supermarkt im nördl. Berl. Speckgürtel Wichtiges im Überblick Exposé-ID: 11K (wichtig für Rückfragen) Adresse: Velten Stadtteil: Velten im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nordwestli Objektart: Grundstücksfläche: 9.390,00 m² Wohnfläche: 269,05 m² Nutzfläche: 109,90 m² Gesamtfläche: 1.906,33 m² Baujahr: 1994 Kaufpreis: Provision: 7,14 % vom Angebotspreis inkl. gesetzl. MwSt. Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt besteht aus einem Wohn- u. Geschäftshaus einem angrenzendem Discountsupermarkt mit integrieter Bäckerei und Fleischerei auf einem ca m² großen Grundstück. Bei dem rückwärtig angrenzenden Grundstück handelt es sich um eine ca m² großen Wiese, die an einen Reiterhof verpachtet ist. Hier besteht durchaus die Option der Erschließung der Fläche, der Parzellierung und des anschließenden Einzelverkaufs als Baugrundstück. Eine Zuwegung von der Straße ist bereits vorgesehen. Ca. 70 Kfz-Stellplätze stehen für Kunden u. Mieter zur Verfügung. Bei näherem, ernsthaften Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich zusätzliche Objektunterlagen zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete (Istmiete) beträgt ,00. Die Jahresnettosollmiete liegt bei ,00. Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich im Land Brandenburg, Landkreis Oberhavel, im Stadtkern von Velten, ca. 10 km nordwestlich von Berlin gelegen. Das Berliner Zentrum ist ca. 25 km entfernt und ist schnell über die A111 zu erreichen. Durch die Bahnverbindung Velten - Hennigsdorf hat man Anschluß an den S-Bhf. Hennigsdorf und damit Zugang zum öffentlichen Nahverkehr in Berlin. Der Flughafen Tegel ist mit dem Auto über dei A111 bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen.

2 Ausstattungsbeschreibung: + qualitativ gute Ausstattung in den Wohnungen, Büros u. Gewerberäumen + Deckenhöhen von 3 m in den Gewerberäumen und Büros des Wohn- u. Geschäftshauses + Deckenbelastungen im Verkaufsraum und Lager sind ausgelegt für Palettenverkehr mit Gabelstaplern + der Supermarkt verfügt über eine Laderampe für LKWAnlieferung + 70 Kfz-Parkplätze vorhanden Sonstige Angaben: Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 121 kwh/(m²*a) kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Heizungsart: Zentralheizung ***WICHTIG*** Vor dem telefonischen Kontakt, senden Sie uns bitte zunächst eine -Anfrage über das entsprechende Immobilienportal oder unsere Homepage ( Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, Handy-Nummer) können wir Ihre Anfrage bearbeiten! Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht zu Werbezwecken genutzt. Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung. Provision: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % vom Angebotspreis inkl. gesetzl. MwSt. und ist fällig und zahlbar vom Käufer nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Besuchen Sie unsere Homepage und finden Sie weitere interessante Angebote: StraÃ#enansicht_Wohn_Geschà ftshaus

3 Rückansicht_Wohn_Geschà ftshaus

4 Supermarkt

5 Kfz_Stellplà tze

6 Laderampe_Supermarkt