Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung Möglichkeiten, Erfahrungen, Erkenntnisse

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Hertha Kerner
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1 Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung Möglichkeiten, Erfahrungen, Erkenntnisse Nutzung der Ergebnisse der kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung in einer Mittelstadt Zukunftsagentur Stadtentwicklung

2 Lage und Struktur der Stadt Trotz Trotz Nähe, Nähe, nicht nicht im im Speckgürtel Speckgürtel des des Ruhrgebietes Ruhrgebietes -- Konkurrenzen Konkurrenzen mit mit nördlichen nördlichen Nachbarn Nachbarn

3 Lage und Struktur der Stadt Einwohner, Einwohner, Ortsteile, Ortsteile, Ost-West: Ost-West: km km

4 Lage und Struktur der Stadt Naturräumliche Naturräumliche Potentiale Potentiale

5 Lage und Struktur der Stadt Naturräumliche Naturräumliche Restriktionen Restriktionen

6 Anlass der Wohnungsmarktbeobachtung Bevölkerungsentwicklung erzwingt erzwingt Neuausrichtung Neuausrichtung der der Stadtentwicklung Stadtentwicklung

Anlass der Wohnungsmarktbeobachtung STEP STEP 2003 2003 mit mit

7 Anlass der Wohnungsmarktbeobachtung STEP STEP mit mit Handlungskonzept Handlungskonzept Zukunft Zukunft Wohnen Wohnen

8 Anlass der Wohnungsmarktbeobachtung KomWoB KomWoB ein ein Baustein Baustein eines eines Handlungskatalogs Handlungskatalogs Handlungsempfehlungen Zukunft Wohnen Vernetzung der Beteiligten auf dem Wohnungsmarkt (z.b. Runder Tisch, Bodenmanagement, IdEE-Innovation durch Einzeleigentümer) Profilierung Arnsbergs als Wohnstandort (z.b. Wohngebiete im Netz, Befragungen zum Wohnen, Wohnbaulandkataster) Angebote für unterschiedliche Nachfragergruppen (z.b. Begleitung und Förderung neuer Wohnformen) Veränderung der Stadtstruktur und Wohnungsteilmärkte (z.b. Stadtumbau West, Modellstadt Nachhaltige Entwicklung von 50er Jahre Wohngebieten ) Wohnbaulandstrategie (FNP/ LAG 21/kontinuierliche Bilanz und Steuerung Nachfrage/Bedarf) Kontinuierliche Wohnungsmarktbeobachtung!

9 Aufbau und Organisation Beitritt Beitritt zum zum IK IK KomWoB KomWoB Wohnungsmarktbericht Bearbeiter Stadtplanerin (Projektleitung) Technische Mitarbeiterin (Datenpflege, Graphik und Layout) Verwaltungsmitarbeiter (Teilbearbeitung des Berichts) keine Statistikstelle (Problem bei personengebundenen Daten) Aufbau der Datenbank Übernahme des Indikatorensatzes des IK Datenerfassung und Aufbau Datenbank mit Microsoft Excel

10 Aufbau und Organisation Der Der Aufbau Aufbau der der Datenbank Datenbank war war zeitaufwendig, zeitaufwendig, die die Pflege Pflege hält hält sich sich Grenzen! Grenzen! Eigene Daten, z.b. : Ad hoc verfügbar: Bevölkerungsdaten, Bautätigkeit, wghs.suchende HH Vorhanden, aber nicht ausgewertet: Bestand sozialer Wohnungsbau Binnenwanderung Datenerhebung: Seniorenwohnen, Wohnungsmarktbarometer, ergänzende Befragungen im Rahmen des Modellvorhabens Bürgerpanel Externe Daten, z.b.: IT-NRW Gebäudebestand (gesamtstädtisch) RWE Leerstandserhebung (Zählermethode, nicht gebäudebezogen) Gutachterausschuss Zeitungsanalyse, Grundstücksmarkt Arbeitsagentur

Maßnahmen Vereinsgestützte Vereinsgestützte Wohnanlagen Wohnanlagen für für Senioren Senioren haben haben in in Arnsberg Arnsberg Tradition Tradition Verein Mit Freu(n)den alt werden

11 Maßnahmen Vereinsgestützte Vereinsgestützte Wohnanlagen Wohnanlagen für für Senioren Senioren haben haben in in Arnsberg Arnsberg Tradition Tradition Verein Mit Freu(n)den alt werden Wohnanlage Altes Wasserwerk Verein Image Im Alter gemeinsam Wohnanlage Hüttengraben Verein Gemeinsam statt einsam Wohnanlage Hellefelder Straße Verein Selbstbestimmtes Wohnen im Alter

12 Maßnahmen Mit Mit Befragung Befragung wurde wurde Bedarf Bedarf in in einem einem Dorf Dorf ermittelt. ermittelt. Anlage Anlage wird wird derzeit derzeit realisiert realisiert Verein Im Dorfe alt werden Seniorenwohnanlage Bruchhausen

13 Maßnahmen Auch Auch Mehrgenerationenwohnprojekte stoßen stoßen auf auf Zustimmung Zustimmung

14 Maßnahmen Frühjahr Frühjahr 2010: 2010: Wohnprojektseminar Neue Neue Wohnformen Wohnformen für für jung jung und und alt alt

15 Maßnahmen Sommer Sommer 2010: 2010: Grundstückssuche Grundstückssuche und und erste erste Träume Träume

16 Maßnahmen Herbst Herbst 2010: 2010: Vereinsgründung Vereinsgründung Neues Wohnen in Arnsbe rg Die Gründung eines Vereins zur Erreichung unseres Ziels soll am Freitag, um Uhr in der VHS Neheim, Möhnepark, Werler Straße 2a erfolgen. Wir suchen Menschen jeden Alters und jede Familienform Alleinerziehende Familien, Singles oder Paare IKö Engagierte Personen, die bereit sind, aktiv an der Umsetzung unseres Projektes mitzuwirken Generationen in Aktion - Neues Wohnen in Arnsberg Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld mit sozialen Bezügen zu schätzen wissen Offener Arbeitskreis für ne ue generationsübergreifende Wohnforme n Interessierte sind hierzu herzlich eingeladen. Menschen mit Toleranz und Kompromissbereitschaft

17 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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