SCHI TER BERG GENOSSENSCHAFT

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Norbert Bach
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1 10 Mietwohnungen mit 2½ und 3½ Zimmern. Zentrumsnah und altersgerecht. Willkommen in Kleinandelfingen.

Die Mit dem Beschluss der Gemeindeversammlung, das alte und sanierungsbedürftige Kanzleigebäude zu ersetzen, hat sich die gebildet um einen Neubau zu realisieren. Die zählt 13 Mitglieder.

2 Die Mit dem Beschluss der Gemeindeversammlung, das alte und sanierungsbedürftige Kanzleigebäude zu ersetzen, hat sich die gebildet um einen Neubau zu realisieren. Die zählt 13 Mitglieder. Eines davon ist die Gemeinde, die übrigen sind einheimische Handwerker, Unternehmer und Privatpersonen. Die will nicht gewinnorientiert wirken und hat sich zum Ziel gesetzt, einen gefälligen Neubau mit zehn altersgerechten Wohnungen zu einem moderaten Mietzins im Dorfkern zu realisieren. Im Erdgeschoss sind die Gemeindekanzlei und das Zivilstandsamt eingemietet. Ziel ist es, bei den Bauarbeiten möglichst das lokale Gewerbe zu berücksichtigen und Mieter aus der Gemeinde anzusprechen. Die Wohnungen stehen ab Juli 2014 zum Bezug bereit.

+0.10 SS SS 7 8 9 10 6 5 4 3 2 1 +0.10 Baumscheibe bekiest KS SS % Gefälle Tiefgaragendecke Baumscheibe bekiest Entwässerung über die Schulter +0.00 +0.00-0.10-0.10-0.05 Büro 12% > -0.03-0.39-0.

3 +0.10 SS SS Baumscheibe bekiest KS SS % Gefälle Tiefgaragendecke Baumscheibe bekiest Entwässerung über die Schulter Büro 12% > BF: m 2 EG 03 Büro BF: m 2 EG 04 Aufenthalt BF: m 2 EG 05 Eingang BF: 9.86 m 2 EG 13 Zugang BF: 4.03 m 2 EG 14 B: W: D: Multipor 6cm RH = 2.86 Sitzungszimmer BF: m 2 EG 16 Büro BF: m 2 EG 17 Dämmung auf Decke über UG 20cm Büro Velo / Abstellraum BF: m 2 RH: 2.83 m BF: m 2 EG 18 EG 01 Garderobe BF: 8.65 m 2 EG 15 - W: Wände roh 0.03 D: Deckendämmung Garageneinfahrt BF: m 2 EG 02 W: Wände roh D: Deckendämmung Rinne Korridor 18% > H BF: 7.10 m 2 EG 06 D BF: 3.72 m 2 EG 07 B BF: m 2 RH: 2.40 m EG 09 BF: 3.43 m 2 EG 08 abgehängte Decke UK Treppenhaus BF: m 2 EG 19 Besucher BF: 1.53 m 2 EG 24 Kabinenmasse 110x140 Entwässerung über die Schulter Akustikdämmung Flumroc 5cm m 2 Multipor 6cm Büro BF: m 2 EG 11 Zivilstandsamt BF: m 2 EG 12 Abstellraum BF: 7.12 m 2 EG 20 Besprechungsraum BF: m 2 EG 21 Einwohnerkontrolle BF: m 2 EG 25 Schacht Lüftungsgeräte BF: m 2 RH: 2.19 m EG W: Wände roh D: Deckendämmung Windfang BF: 11 m 2 EG 22 Empfang Multipor 6cm Empfang Zugang BF: 6.95 m 2 EG 23 B: W: D: Entwässerung über die Schulter Gemeindeverwaltung / Whg Die Lange Bank SItzbank Landi Schacht Wassertiefe 20 cm Aussensitzfläche Restaurant Pollerleuchte Pollerleuchte Staudenpflanzung Parkplätze Asphalt Rinne Velostellplätze Infotafel Parkplatz Handicap Asphalt WD 6cm Baumscheibe bekiest Eingang spezial mit Lehne WD 6cm Geschnittene Hecke, z. B. Eibenhecke als Rücken, tw. auf Nachbargrundstück (!) Parkplätze Asphalt 3.0% Gefälle Tiefgaragendecke Parzellengrenze 3.0% Gefälle Tiefgaragendecke Trinkbrunnen, Beton eingefärbt Höhe 100 cm AK Betonwand Tiefgarage Bund-/Wasserstein mit Abläufen 3 Kurzzeit - PP Bodenbelag mit Hartbelag (z.b. Naturstein, Aspahlt eingefärbt, Betonsteinbelag mit Vorsatz, Saibro) AK Betonwand Tiefgarage 3 PP bestehend Restaurant Poller demontierbar Kanzleistrasse Bund-/Wasserstein mit Abläufen Natursteinbelag bestehend Das Projekt Wohnen, arbeiten und parken unter einem Dach im Zentrum von Kleinandelfingen. Die altersgerechten Wohnungen der entstehen an zentralster Lage in der Kernzone von Kleinandelfingen. Umgeben von historischen Bauten bildet das neue Gebäude eine Einheit mit dem neuen Dorfplatz. Das Gebäude lehnt sich in der Sprache den umgebenden, typischen Weinländer Riegelbauten an und interpretiert diese mit einer neuen, zeitgemässen Formensprache. Sämtliche Wohnungen sind hindernisfrei bequem über den rollstuhlgängigen Lift erreichbar. Das Herzstück der Wohnungen bildet jeweils offene Wohn- und Essbereich kombiniert mit der einspringenden, welche die Wohnfläche zusätzlich vergrössert und einen hohen Aussenraumbezug herstellt. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und Helligkeit. Wohnraum und Küche sind offen gestaltet und verbreiten ein grosszügiges Raumgefühl. In den Wohnungen in den obersten Geschossen sind die Dachschrägen im Innenraum erlebbar. Sowohl im Wohn- wie auch im Schlaftrakt entstehen überhohe Räume. Alle Wohnungen verfügen über ein als wertvoller Stauraum, das als wohnungsinterner Waschraum verwendet werden kann.

4 Terrasse _Kochen 59.0 _Kochen 53.0 W W2 WA W3 W2 W4 W4 W7 W7 W8 W8 9.0 Estrich 1 W7 Gang_Treppe 9.0 Bad Gang_Treppe 9.0 Bad Estrich 1 W Gang 2.5 Gang 2.5 W1 W5 3 W6 W W W5 W6 W9 1 Wohnen 3 W10 Gang W10 Kochen_Essen Estrich Obergeschoss 1. Dachgeschoss 2. Dachgeschoss Das Wohnungsangebot Nr. Wohnungstyp Geschoss Wohnfläche m² Aussenfläche m² Miete Fr. exkl. NK W1 3.5-Zimmer OG W2 2.5-Zimmer OG W3 2.5-Zimmer OG W4 2.5-Zimmer OG W5 2.5-Zimmer OG W6 3.5-Zimmer DG W7 3.5-Zimmer Maisonette DG W8 3.5-Zimmer Maisonette DG W9 3.5-Zimmer DG W Zimmer DG

5 Veloraum / Container 1 Ein-/Ausfahrt via Erdgeschoss Ein- +Ausfahrt Keller W6 Keller W5 Keller W10 Keller W4 Keller W3 Keller W2 Keller W1 Keller W9 Keller W8 Keller W7 Abstellraum Gehhilfen Windfang 1 Briefkasten Eingang Trocknen 20.0 UNGESCHOSS Ein- + Ausfahrt Veloraum 2 Parkplatz Einstellhalle Aussen 125 CHF 40 CHF Schleuse Eingang Parkgarage

6 31.0 W2 W3 W W1 W5 1 WOHNUNG Zimmer 1. Obergeschoss Wohnfläche 84.5 m² Aussenfläche m² Miete exkl. NK 1580 CHF

7 WA W3 WOHNUNG 2 W2 W4 2.5 Zimmer 1. Obergeschoss Wohnfläche 71.0 m² Aussenfläche m² Miete exkl. NK 1330 CHF W1 W5

8 Terrasse WOHNUNG Zimmer 1. Obergeschoss Wohnfläche 83.5 m² Aussenfläche 30.5 m² Miete exkl. NK 1380 CHF 31.0 WA 3.5 W2 W3 W4 1

9 WA W3 WOHNUNG 4 W2 W4 2.5 Zimmer 1. Obergeschoss Wohnfläche 6 m² Aussenfläche m² Miete exkl. NK 1330 CHF W1 W5

10 31.0 W2 W3 W W1 W5 1 WOHNUNG Zimmer 1. Obergeschoss Wohnfläche 69.5 m² Aussenfläche m² Miete exkl. NK 1330 CHF

11 W7 W Gang 2.5 W6 W9 Gang WOHNUNG Zimmer 1. Dachgeschoss Wohnfläche 99.5 m² Aussenfläche m² Miete exkl. NK 1790 CHF

12 _Kochen 59.0 WOHNUNG Zimmer Maisonette 1. / 2. Dachgeschoss Wohnfläche 12 m² Aussenfläche m² Miete exkl. NK 1930 CHF W7 Estrich 1 Gang_Treppe 9.0 Bad Gang_Treppe Dachgeschoss 2. Dachgeschoss

13 _Kochen 53.0 WOHNUNG Zimmer Maisonette 1. / 2. Dachgeschoss Wohnfläche m² Aussenfläche 9.0 m² Miete exkl. NK 1930 CHF W8 Estrich Gang_Treppe 9.0 Bad Gang_Treppe 9.0 Estrich Bad 1 1. Dachgeschoss 2. Dachgeschoss

14 W7 W Gang 2.5 W6 W9 Gang WOHNUNG Zimmer 1. Dachgeschoss Wohnfläche m² Aussenfläche m² Miete exkl. NK 1790 CHF

15 Estrich Estrich 1 Gang WOHNUNG Zimmer 2. Dachgeschoss Wohnfläche m² Aussenfläche 10.5 m² Miete exkl. NK 1980 CHF 3.0 Wohnen 3 Estrich W10 Kochen_Essen 31.0

16 2.5-Zimmer Wohnungen (73 84m2) Typ W2 / W3 / W4 / W5 Eingang mit Garderobe und Einbauschrank Offene Küche mit Natursteinabdeckung Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrwaschautomat, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank, etc. Hochwertige Parkett- und Plattenböden Dusche/ (Altersgerecht) mit bodenebener Dusche Separater Abstellraum in Wohnung () mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) Gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss mit Faltverglasung vollständig öffnenbar (unbeheizt) Eigenes Kellerabteil Liftanlage Rollstuhlgängig (8 Personen) über alle Nutzebenen Garagenabstellplätze in eigener Einstellhalle (können dazu gemietet werden) ISDN Anschluss Multimediainstallation Individuelle Verbrauchs- Wärmemessung Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion 3.5-Zimmer Wohnungen (89 125m2) Typ W1 / W6 / W9 / W10 Ausbau wie 2,5-Zimmer Wohnungen separates 3.5-Zimmer Maisonette Wohnungen ( m2) Typ W7 / W8 Ausbau wie 2,5-Zimmer Wohnungen Inselküchen mit grosszügigen Arbeitsflächen Dusche/, Bad im Obergeschoss Überhohe Wohnräume mit Dachschrägen Der Ausbaubeschrieb Das Gebäude und die Wohnungen werden in einem hohen Standard realisiert. Die Gebäudehülle wird im MINERGIE-Standard erstellt, die Zertifizierung ist beantragt. Bei der Konstruktion der Gebäudehülle wird grosser Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die vorgesehene Materialwahl ist zeitlos, der Witterung ausgesetzte Bauteile altern würdevoll und bilden eine charakteristische Patina. Die Unterhaltskosten sind auf ein Minimum reduziert Vorbehalt: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Die Grundrisse basieren auf dem Baueingabegesuch. Abweichungen vom Baubeschrieb und den Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkant Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

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