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1 VERKAUFSDOKUMENTATION

2 2 Verkaufsobjekt Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage Reichensteinerstrasse Arlesheim Kontaktperson Manuela Kupferschmid Mobil +41 (0) Angaben zum Objekt Anzahl Zimmer 5 Anzahl Etagen 3 Wohnfläche ca. 130 m 2 Grundstückfläche 671 m 2 Gebäudevolumen 898 m 3 Baujahr 1923 Fassaden-Renovation 1976 Mindest-Verkaufspreis CHF Verkauf im Bieterverfahren verfügbar ab nach Vereinbarung

3 3 Weitere Angaben Grundbuchdaten Parzellen Nr. 883 Heizung Ölheizung - Tank im Keller mit 4 x 720 l Inhalt leerer Aussentank im Boden (nicht mehr in Betrieb) Warmwasser Boiler COMPAS l Fenster Doppelverglasung (neu 1996) Garten grosszügiger Garten mit altem Baumbestand / Sitzplatz Keller 1 Werkstatt-Raum 1 Keller mit Naturboden Waschküche Estrich mehrere Räume Garage Einzelgarage Objektbeschreibung Das Haus liegt an der Kreuzung von Reichensteinerstrasse und Bodenweg. Die Räume sind auf zwei Stockwerke verteilt, wobei es sich beim Erdgeschoss um ein Hochparterre handelt. Ess- und Wohnzimmer sind durch eine Schiebetüre getrennt. Neben Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss noch ein weiterer Raum sowie ein geräumiger Gang. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit WC. Zudem gibt es verschiedene Estrich-Räume. Die Räume liegen zum Teil im Bereich der Dachschräge. Die Grösse der verschiedenen Räume zeigt sich wie folgt: Wohnzimmer 26 m 2 Esszimmer 19 m 2 Büro 14 m 2 Küche 11 m 2 Schlafzimmer 19 m 2 Kinderzimmer 10 m 2 Bad/WC 7 m 2 Eingang 15 m 2

4 4 Die Küche entspricht nicht dem heutigen Standard und muss renoviert werden. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein Vorratsraum. Das Badezimmer im ersten Stock ist zweckmässig eingerichtet. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Derzeit sind alle Böden mit Teppichen belegt. Insbesondere in Wohn- und Esszimmer sind die Böden mit einem Parkett versehen. Im Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Im Keller sind neben Waschküche und Raum mit Heizöl-Behältern zwei grosse Räume angeordnet. Während der eine als Hobby-Raum genutzt wurde, bietet der andere mit seinem Naturboden den idealen Platz für die Lagerung von Lebensmitteln oder Wein. Das schmucke Einfamilienhaus steht an einer sehr ruhigen Lage umgeben von Bäumen und anderen Einfamilienhäusern. Die angrenzenden Strassen gehören zu einer 30-er-Zone. Zur nahe gelegenen Tram-Haltestelle der BLT-Linie 10 sind es zu Fuss keine fünf Minuten. Auch das Gerenmatte- Schulhaus ist ebenfalls nur ca. 300 m entfernt.

5 5 Lageplan Tramstation Schulhaus Reichensteinerstrasse 5 Freibad Dorfkern Gemeinde Arlesheim

6 6 Bilder Aussenansicht - West Aussenansicht - Süd

7 7 Esszimmer Eingang

8 8 Küche (renovationsbedürftig)

9 9 Grundriss Erdgeschoss

10 10 Dachgeschoss

11 11 Keller

12 12 Katasterplan

13 13 Grundbuchauszug

14 14

15 15 Versicherungs-Nachweis

16 16 Disclaimer Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.

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