3 Größe. Object-ID: UXA67Q. Sanierte 3-Raum Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutrizsch. Theresienstraße 21, Leipzig

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1 +10 Bilder 360 -Tour starten > 399,00 75,5 m² Kaltmiete 3 Größe Zimmer Object-ID: UXA67Q Sanierte 3-Raum Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutrizsch Theresienstraße 21, Leipzig Wohnung zur Miete Objektzustand Saniert Qualität der Ausstattung Normal Keller WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf 1 Badezimmer

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart Immobilientyp: Etage: Wohnung Etagenwohnung 4 von 4 Wohnfläche: 75,5 m² Objektzustand Qualität der Ausstattung Saniert Normal Zimmer: Schlafzimmer: Badezimmer: Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Permanent Sofort By_arrangement Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: Nebenkosten: Heizkosten: Gesamtkosten Kaution: 399,00 160,00 inklusive 559,00 3 Nettokaltmieten Garage Parkplatz Typ: 2 Andere

3 Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine traumhafte, sanierte 3-Raumwohnung im Dachgeschoss in Leipzig-Eutritzsch. Die lichtdurchflutete Wohnung ist insgesamt 75,5 qm groß und ist in einzelne Räume mit dekorativen Dachbalken ausgestattet. Sie verfügt über ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und einer gut geschnittenen Küche mit Fenster sowie geflieste Arbeitsbereiche. Bis auf das Bad sind alle Räume mit einem Laminatboden versehen. Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ausstattung ++ Dachgeschosswohnung mit 75,5 m2 ++ heller geräumiger Küchenraum ++ gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ++ Laminat in allen Wohnräumen ++ Keller ++ Innenhof 3

4 Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum des Stadtteils Leipzig-Eutritzsch, einem der beliebtesten und verkehrsgünstigsten Lagen von Leipzig. Dieser Stadtteil liegt im Norden Leipzigs in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sind hier zu finden. Der öffentliche Personen-Nah-Verkehr ist ebenfalls nicht weit entfernt. Von der Wohnung aus sind Lebensmittelmärkte wie Lidl oder Netto innerhalb von 3-5 min zu Fuß erreichbar. Dadurch, dass die Straßenbahn-Haltestelle "Wilhelminenstraße" nur wenige Gehminuten entfernt liegt, kommt man von hier schnell mit der Linie 16 zum Zentrum bzw. zu den anderen Ortsteilen der Stadt. 4

5 Sonstiges Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufoder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5

6 Bilder 6 Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Küche

7 7 Küche Badezimmer Badezimmer Umgebung

8 Grundriss 8

9 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.