Instandhaltungsbedarf und Sanierung des bestehenden Spielplatzes

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1 Stadt Stein am Rhein Bauverwaltung 8260 Stein am Rhein Projektdokumentation Spielplatz im Stadtgaarte Instandhaltungsbedarf und Sanierung des bestehenden Spielplatzes

2 Seite 2/10 Inhalt 1 Auftrag und Ziel Situation Kostenübersicht Ist-Zustand (aus Bericht Sicherheitsbeurteilung) Projekte und Termine Kostenvoranschlag(+/- 10%) Auftraggeber: Einwohnergemeinde Stein am Rhein Rathausplatz Stein am Rhein Vertreten durch Stadt Stein am Rhein Bauverwaltung Mühlestrasse Stein am Rhein Stein am Rhein

3 Seite 3/10 1 Auftrag und Ziel Ausgangslage Der Spielplatz im Stadtgaarte wurde im April 2003 mit der grosszügigen Unterstützung der Jakob und Emma Windler-Stiftung erstellt. Die Unterhaltsarbeiten wurden durch das städtische Bauamt getätigt, wobei man sich bereits bei der Projektierung des Spielplatzes bewusst war, dass der Unterhaltsaufwand stetig zunehmen wird. Die Materialien sind hauptsächlich Holz und die Verwitterung ist unabwendbar. Zudem sind die Verbindungen rostanfällig. Generell weisen die einzelnen Holz-Spielgeräte erhebliche Alterungs-und Witterungsschäden auf. Der Kinderspielplatz wird seit Jahren dürftig unterhalten und weist auch erhebliche Mängel hinsichtlich Sicherheit auf. Zudem wurde als Abschluss zum Nachbargrundstück der AGOB AG ein Metallzaun montiert, welcher nun eine unmittelbare Gefahrenzone für dort spielende Kinder darstellt. Nebst den Unterhaltsarbeiten, konnten strukturelle Mängel nur rudimentär behoben werden. Einige Geräte und Anlageteile haben nun den Zenit überschritten. Mit Stadtratsbeschluss vom 8. Oktober 2014 wurde die Bauverwaltung beauftragt, einen Bericht über den baulichen Zustand des Kinderspielplatzes im Stadtgarten auszuarbeiten. Dazu wurde die Firma Walter Gautschi, Atelier bauliche Sicherheit, beigezogen. Der Bericht liegt zur Kenntnisnahme vor und zeigt die Auswirkung der mangelnden Unterhaltsarbeiten und Wartung. Eine Sanierung von der Anlage ist dringend notwendig Von den beurteilten Spielgeräten und Spielanlagen weisen mehr als 50% Mängel mit Sanierung erster Priorität auf, wie zum Beispiel vorstehende Schrauben, fehlender Fallschutz, morsches Holzwerk und diverse Kopffangstellen bei Ketten Auftrag Die Bauverwaltung Stein am Rhein ist für die Immobilienverwaltung zuständig und verantwortlich für den Zustand der städtischen Liegenschaften und Anlagen. Die vorgesehene Arbeiten wurden anhand Richtofferten auf geschätzt und ist im Budget 2015 eingestellt. Die Bauverwaltung wird beauftragt ein Projekt mit Kostenvoranschlag auszuarbeiten. Nach der Kreditgenehmigung durch den Einwohnerrat der Stadt Stein am Rhein soll das Projekt realisiert werden.

4 Seite 4/10 2 Situation Spielplatz Stadtgaarte GB Nummer Erstellung

5 Seite 5/10 3 Kostenübersicht BKP 4 Anlagekosten BKP 5 Honorar 10 '000 Total Zielkosten Kreditreserve 17'000 Total Kredit 260 '000 BKP 6 Stichtag der Preise: 1. April 2014 Die Anlagekosten erhöhen oder vermindern sich entsprechend der Änderung des Züricher Indexes der Wohnbaukosten zwischen Kostenvoranschlag und Bauausführung. Bauverwaltung Stein am Rhein Stein am Rhein, 15. Februar 2015

6 Seite 6/10 4 Ist-Zustand (aus Bericht Sicherheitsbeurteilung) Burg mit Turmspitze Die Burg weist erhebliche Alterungs- und Witterungsschäden auf. Ruine mit Brücke Der Standort nahe dem Felsengebilde ist gefährlich. Einige rostigen und spitzen Schraubenenden stehen vor. Abdeckungen lose

7 Seite 7/10 Schrauben und Nägel stehen vor Sicherheitsabstand zu gering Zaun defekt

8 Seite 8/10 5 Projekte und Termine Projektbeschrieb Die Burg mit Turmspitze und die Ruine mit Brücke werden ersetzt. Die beiden Geräte weisen derartige sicherheitsrelevante Mängel auf, dass eine Nachbesserung oder Instandstellung nur mit ausserordentlichem Aufwand möglich ist. Zudem weisen diese Geräte Alters- und Witterungsschäden auf, dass eine Reparatur sich nicht lohnt. Anstelle der Burg wird ein Piratenschiff, welches die Nähe zum Wasser symbolisiert und anstelle der Ruine wird eine Burg montiert. Die verbleibenden Geräte und Anlagen werden gemäss Sicherheitsvorschriften angepasst und soweit möglich grundlegend repariert. Baulich müssen folgende Arbeiten ausgeführt werden: Fundationen für die neuen Anlageteile Terraingestaltung anpassen, Auffüllen Liefern und montieren von Schiff und Burg Ausbessern und ggf. Teile ersetzen bei vorhandenem Zaun Kleinteile ersetzen, Kettenanpassen Balancierbalken Abstand korrigieren Zudem wird die 5.60m hohe Schaukel entfernt. Der Querträger ist nicht zu kontrollieren, die Fallschutzdicke entspricht nicht den Vorgaben. Zudem benötigt die Fallschutzausmass zu viel Spielfläche. Es wird eine neue, kleinere Schaukel montiert und im frei gewordenen Platz werden für die kleinsten Kinder diverse Spielgeräte platziert.

9 Seite 9/10 Pläne neues Piratenschiff Pläne neue Burg Termine Kostenvoranschlag Antrag an Windler-Stiftung Kreditgenehmigung Stadt Bauausführung Dezember 2014 April2015 Mai/ Juni 2015 August / September 2015

10 Seite 10/10 6 Kostenvoranschlag(+/- 10%) BKP Arbeitsgattung 411 Baumeisterarbeiten Bauplatzinstallation, Fundationen für neue Spielgeräte, diverse Ausbesserungen 414 Zimmermann Reparaturen und Anpassungen Balancierbalken anpassen Neue Geländer bei Terrain Kosten Offerte Unternehmer Lieferung und Montage Spielgeräte Piratenschiff Burg Schaukel Kleinkinder Offerte Unternehmer Gartenbau Terraingestaltung Fallschutz Offerte Unternehmer 15'000 Honorar Bauherrenvertretung 10'000 Total Zielkosten/ Erstellungskosten 243'000 Kreditreserve ca. 10% 17'000 Total Kredit 260'000 (Stichtag der Preise: 1. April 2014) Stein am Rhein, 15. Februar 2015 der