Exposé. Etagenwohnung in Trier

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1 Exposé Etagenwohnung in Trier Baubeginn erfolgt - Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt Objekt-Nr. FF_ETNB77505K Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: Norbert Scherf Telefon: Trier Rheinland-Pfalz Baujahr 2017 Zustand Erstbezug Zimmer 3,00 Wohnfläche 132,50 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Energieträger Strom Heizung Fußbodenheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt Ausstattung Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Wohnlage in Trier-Ost. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem sehr großzügigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 50 m². Die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum von ca. 15 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche), dem großzügigen Kinderzimmer/Büro ca. 17 m² sowie dem großen Hauswirtschaftsraum von ca. 8 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Es besteht die Möglichkeit eine nahezu baugleiche Wohnung im Erdgeschoß sowie im 2. Obergeschoß zu erwerben. Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2016 vorgesehen. Die Fertigstellung soll bis Ende 2017/Anfang 2018 erfolgen. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.b. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Seite 2/7

3 Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter Lage Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Grundschule Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/7

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 21,88 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Übersicht 2. Obergeschoss Seite 4/7

5 Exposé - Galerie WE 5_1. Obergeschoss WE_2_Erdgeschoss Rückansicht Seite 5/7

6 Exposé - Galerie Wohnung 8 Alternativplan WE_5_1. Obergeschoss Ansicht Vorderseite Seite 6/7

7 Exposé - Galerie Ansicht Sachsenstraße Übersicht Untergeschoss Seite 7/7