Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Charmante Altwohnung sehr gut ausgebaut in Zürich West Verkaufsobjekt 2-Zimmer Eigentumswohnung Wipkingerweg Zürich Kontaktperson Pascal Gelin Lägernstrasse Bassersdorf M pascal@gelin.ch Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 1/9

2 Angaben zum Objekt Stockwerk/Etage 3. Obergeschoss links Anzahl Zimmer 2 Wohnfläche Raumhöhe 45,1 m m Baujahr 1933 Totalsanierung Wohnung 2015 Verkaufspreis CHF Nebenkosten CHF (Abrechnung 2015) Verfügbar nach Vereinbarung Weitere Angaben Grundbuchdaten Kataster WP3546, Grundbuchblatt 3285 Im Baurecht Bauzustand Keller Estrich Waschküche Nein Aussenfassade, renoviert, es besteht generell kein Renovationsbedarf 1 Kellerraum ca. 4 m2 Nein zur gemeinsamen Nutzung, zusätzliche Waschmaschine in der Wohnung Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 2/9

3 Objektbeschreibung Das Haus liegt nur einige Gehminuten vom trendigen Quartier Zürich-West entfernt. Der Escher-Wyss-Platz, von wo aus mehrere Trams und Busse verkehren, ist zu Fuss in fünf Minuten erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Lage, ist es am Wipkingerweg 12 erstaunlich ruhig. Vom Korridor aus gelangt man in alle Räume. Das helle Wohnzimmer(15,8 m2) und die raffiniert ausgebaute Küche, haben Zugang zum Balkon. Der Balkon ist in Richtung Süd/Ost ausgerichtet. Sowohl das Schlafzimmer(13,5 m2) wie auch das Wohnzimmer verfügen noch über die original Holzdielen die im 2015 frisch geschliffen und versiegelt wurde. Die Böden der anderen Räume sind mit anthrazit Platten ausgelegt. Das praktisch gestaltet Bad verfügt über ein WC und eine geräumige Dusche. Die Dusche ist mit modernen Mosaikfliesen ausgestattet. Es sind nur hochwertige Armaturen verwendet worden. Die Küche verfügt über einen Glaskeramikherd und einen Geschirrspüler. Gleich neben der Küche befindet sich im Wandschrank eine kleine Waschmaschine. Es sind alles Geräte von Markenherstellern. Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 3/9

4 Lageplan Verkehrsgünstig nahe Vergnügungsviertel Zürich-West mit Kino, Bars und Restaurants Wipkinger Park an der Limmat < 5 Minuten entfernt Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 4/9

5 Bilder Moderne Küche Bad mit Mosaikfliesen Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 5/9

6 Wohnzimmer mit Balkon Zugang Schlafzimmer ebenfalls mit Holzboden Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 6/9

7 Moderne Küche Balkon Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 7/9

8 Grundriss Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 8/9

9 Katasterplan Beilagen/Information zu den Angeboten Personalien der Käuferschaft Kaufpreis Bevorzugter Kauftermin Finanzierungsnachweis (Schweizerisches Finanzierungsinstitut) Allgemeine Geschäftsbedingungen Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Der Verkäufer behält sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem Verkauf abzusehen. Verkaufsdokumentation: 2-Zimmer Wohnung, Wipkingerweg 12, 8037 Zürich 4. Februar 2017 Seite 9/9