KUCKUCKS WEG Königstein im Taunus

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2 KUCKUCKS WEG Königstein im Taunus Bitte beachten Sie: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch das Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten, daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt FBW Projektbau GmbH

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5 WILLKOMMEN IN KÖNIGSTEIN Willkommen in einer bodenständigen und dennoch aufgeschlossenen Stadt im Kurort Königstein im Taunus. Als heimklimatischer Ort im Hochtaunuskreis ist Königstein mitten im Grünen und zudem Nahe der pulsierenden Metropole Frankfurts gelegen. Königstein präsentiert sich mit einer einzigartigen Verbindung aus Geschichte und Modernität. Seine Historie als Kurstadt dauert bis heute an. Prunkvolle Passagen und beeindruckende Altbauten faszinieren seine Bewohner und Besucher immer wieder aufs Neue. Entlang der waldreichen Hänge des Taunus erstreckt sich Königstein weit über den Großen Feldberg und bietet somit eine unberührte Natur mit Erholungsfaktor. Durch die naturverbundene Lage zählt Königstein mit seinen rund Einwohnern zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein- Die historische Altstadt bietet eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und lädt zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Königstein zur Auswahl. Main-Gebiet.

6 SCHULE KRANKENHAUS ALTSTADT SPORTPARK B 455 KÖNIGSTEIN (Ts.) BAHNHOF REHA-KLINIK B 8

7 LAGE & INFRASTRUKTUR Nur 20 km nordwestlich von Königstein entfernt, liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Königstein ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die B8 erreichen Sie in Kürze die Autobahn A66. In circa 25 Autominuten gelangen Sie von Königstein nach Frankfurt, an den Frankfurter Flughaften oder nach Wiesbaden. Auch für Familien eignet sich Königstein als Wohndomizil bestens. Öffentliche sowie konfessionelle und private Kindergärten sowie bilinguale Grundschulen stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl. Auch bei den weiterführenden Schulen ist Königstein optimal aufgestellt Staatliche Schulen, zwei private Gymnasien sowie Realschulen, die zu den Besten im Rhein-Main-Gebiet zählen, bilden Nur wenige Kilometer mit dem PKW Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus. entfernt, liegt der Bahnhof von Königstein mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und die Umgebung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Ihrer fußläufigen Nähe. Von dieser aus gelangen Sie in die Innenstadt von Durch das vielseitige, kulturelle Angebot an Theater- und Konzertveranstaltungen wird das Gesamtbild des namhaften Kurortes abgerundet. Königstein sowie in die umliegenden Ortschaften.

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9 WOHN- & LEBENSQUALITÄT massive Bauweise exklusive, ruhige Wohnlage ansprechende, moderne Architektur Solaranlage zur Brauchwassererwärmung individuelle 3- und 4-Zimmer- Grundrisslösungen mit ca. 109 bis 130 m² Wohnfl äche teilweise Maisonettewohnungen über zwei Etagen alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung jede Wohnung inkl. Kellerraum Natursteintreppenhaus Farbvideosprechanlage Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verrieglung Fenster mit Dreifachverglasung elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung Parkettboden Malervlies an den Wänden Privatgärten im Erdgeschoß Aufzug in alle Wohngeschosse Tiefgaragenstellplätze schlüsselfertige Übergabe Provisionsfrei für den Käufer

10 BEISPIEL OBERGESCHOSS WOHNUNG NR. 4 BEISPIEL DACHGESCHOSS WOHNUNG NR. 5

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12 4-ZIMMER-WOHNUNG ERDGESCHOSS HAUS 1 WOHNUNG NR. 1 HAUS 2 WOHNUNG NR. 7 FLUR ca. 10,20 m 2 WC ca. 3,16 m 2 BAD ca. 7,97 m 2 SCHLAFEN ca. 15,42 m 2 ZIMMER 1 ca. 12,32 m 2 ZIMMER 2 ca. 14,19 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE ca. 36,41 m 2 ABSTELLRAUM ca. 2,45 m 2 HOBBY/GAST (50%) ca. 20,17 m 2 TERRASSE (50%) ca. 7,84 m 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 130,13 m 2

13 ZIMMER 1 WOHNEN / ESSEN HOBBY / GAST KÜCHE ABST. WC BAD FLUR Darstellung um 90 gedreht SCHLAFEN ZIMMER 2

14 4-ZIMMER-WOHNUNG ERDGESCHOSS HAUS 1 WOHNUNG NR. 2 HAUS 2 WOHNUNG NR. 8 FLUR ca. 10,20 m 2 WC ca. 3,16 m 2 BAD ca. 7,97 m 2 SCHLAFEN ca. 15,42 m 2 ZIMMER 1 ca. 12,32 m 2 KÜCHE ca. 14,38 m 2 WOHNEN/ESSEN ca. 36,41 m 2 ABSTELLRAUM ca. 2,45 m 2 HOBBY/GAST (50%) ca. 20,17 m 2 TERRASSE (50%) ca. 8,09 m 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 130,57 m 2

15 KÜCHE WOHNEN / ESSEN HOBBY / GAST ABST. WC BAD FLUR Darstellung um 90 gedreht ZIMMER 1 SCHLAFEN

16 4-ZIMMER-WOHNUNG OBERGESCHOSS HAUS 1 WOHNUNG NR. 3 HAUS 2 WOHNUNG NR. 9 FLUR ca. 10,20 m 2 WC ca. 3,16 m 2 BAD ca. 7,97 m 2 SCHLAFEN ca. 15,42 m 2 ZIMMER 1 ca. 12,32 m 2 ZIMMER 2 ca. 14,19 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE ca. 36,41 m 2 ABSTELLRAUM ca. 2,45 m 2 BALKON (50%) ca. 7,44 m 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 109,56 m 2

17 ZIMMER 1 WOHNEN / ESSEN KÜCHE ABST. WC BAD FLUR SCHLAFEN ZIMMER 2

18 4-ZIMMER-WOHNUNG OBERGESCHOSS HAUS 1 WOHNUNG NR. 4 HAUS 2 WOHNUNG NR. 10 FLUR ca. 10,20 m 2 WC ca. 3,16 m 2 BAD ca. 7,96 m 2 SCHLAFEN ca. 15,42 m 2 ZIMMER 1 ca. 12,32 m 2 ZIMMER 2 ca. 14,19 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE ca. 36,41 m 2 ABSTELLRAUM ca. 2,45 m 2 BALKON (50%) ca. 7,44 m 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 109,55 m 2

19 ZIMMER 1 WOHNEN / ESSEN KÜCHE ABST. WC FLUR BAD SCHLAFEN ZIMMER 2

20 4-ZIMMER-WOHNUNG DACHGESCHOSS & SPITZBODEN HAUS 1 WOHNUNG NR. 5 HAUS 2 WOHNUNG NR. 11 FLUR ca. 17,33 m 2 WC ca. 2,28 m 2 BAD ca. 7,66 m 2 SCHLAFEN ca. 15,50 m 2 ZIMMER 1 ca. 14,27 m 2 ZIMMER 2 ca. 11,85 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE ca. 36,17 m 2 ABSTELLRAUM ca. 2,85 m 2 BALKON (50%) ca. 10,03 m 2 DACHTERRASSE (50%) ca. 4,57 m 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 122,51 m 2

21 ZIMMER 1 WOHNEN / ESSEN KÜCHE FLUR ZIMMER 2 BAD WC FLUR Verkleinerte Darstellung ABST. SCHLAFEN

22 3-ZIMMER-WOHNUNG DACHGESCHOSS & SPITZBODEN HAUS 1 WOHNUNG NR. 6 HAUS 2 WOHNUNG NR. 12 FLUR ca. 17,12 m 2 WC ca. 2,28 m 2 BAD ca. 7,66 m 2 SCHLAFEN ca. 15,50 m 2 ZIMMER 1 ca. 30,41 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE ca. 36,17 m 2 ABSTELLRAUM ca. 2,85 m 2 BALKON (50%) ca. 10,03 m 2 DACHTERRASSE (50%) ca. 4,57 m 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 126,59 m 2

23 KÜCHE WOHNEN / ESSEN ZIMMER 1 FLUR WC BAD FLUR Verkleinerte Darstellung ABST. SCHLAFEN

24 ARMATUREN- & OBJEKT-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT

25 MODERNE AUSSTATTUNG FLIESEN-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT PARKETT- / LAMINAT-AUSSTATTUNG SCHALTERPROGRAMM Abbildungen nur beispielhaft die Angaben in der Bau- und Ausstattungs-Beschreibung bzw. im Kaufvertrag sind maßgeblich

26 FREIFLÄCHENPLAN VOGELPERSPEKTIVE

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28 INFORMATIONEN & VERKAUF FBW Projektbau GmbH Otto-Hahn-Str. 60, Dreieich 0800 / * *Unser Telefonservice ist für Sie kostenfrei erreichbar

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