Ihr Zuhause für die Zukunft!

Transkript

1 Ihr Zuhause für die Zukunft! Residenz in der Parkstraße Betreutes Wohnen in Saal a.d.donau PROJEKTBAU

2 Inhalt 04 Leben in Saal a.d.donau Feste und Freizeit 06 Der Standort Eine besondere Lage in Saal a.d.donau 08 Residenz in der Parkstraße Wohnen am Pflegeheim 10 Die Wohnungen im Überblick Grundrisse 1. OG und 2. OG 12 Betreuung Wohnen im Alter mit Versorgungssicherheit 14 B+Z Projektbau Bauträger und Architekten 2

3 Christian Nerb, Erster Bürgermeister der Gemeinde Saal a.d.donau Sehr verehrte Damen und Herren, liebe Interessenten am Betreuten Wohnen in Saal a.d.donau, ich bin sehr erfreut, in der Broschüre der Firma B+Z Projektbau zum Betreuten Wohnen in Saal a.d.donau ein Vorwort an Sie richten zu dürfen. Die Gemeinde Saal an der Donau kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken und ist heute mit rund 5300 Einwohnern (Kernort Saal 3800 Einwohner) eine aufstrebende Gemeinde von mittlerer Größe, in der es sich gut leben lässt. Neben Mittel- und Grundschule, zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim und einem Frei- und Hallenbad, bietet Saal an der Donau in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Über gut ausgebaute Radwege sind die Stadt Kelheim und das Altmühltal zur Freizeitgestaltung und Naherholung schnell zu erreichen. Die Lage der neuen Wohnanlage Betreutes Wohnen bietet Ihnen alle Möglichkeiten und macht sie vollkommen unabhängig. Die Nähe des Bahnhofes (50 m) gewährleistet Ihnen, dass Sie mit Bus oder Bahn jederzeit nach Regensburg oder Ingolstadt fahren können. Die sehr komfortablen Züge der Agilis verkehren im Halb-Stunden-Takt und bieten Ihnen ein angenehmes Reisen. Ich bin überzeugt, dass Sie sich als Neubürger in Saal a.d.donau wohl fühlen werden und würde mich sehr freuen, Sie bald begrüßen zu dürfen Herzliche Grüße Ihr Christian Nerb Erster Bürgermeister 3

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5 Leben in Saal a.d.donau Feste und Freizeit Übers Jahr finden in Saal viele Feste und Veranstaltungen statt. Neujahrsempfang der Gemeinde Saal a.d.donau zum Jahresbeginn, Maibaumfest am 1. Mai, Bürgerfest in Saal Ende Mai/Anfang Juni, Klingendes Saal Ende Juni, Bürgerfest Mitterfecking Ende Juli, Saaler Dorfkirta immer am 1. Sonntag im September, verkaufsoffener Sonntag der Werbegemeinschaft Saal am letzten Wochenende im Oktober, Adventsfensteraktion des Obst- und Gartenbauvereins sowie ein Christkindlmarkt am 3. Adventswochenende beleben das öffentliche Leben in Saal a.d.donau. Am Kirchplatz in Saal a.d.donau findet jeden Donnerstag in der Zeit von Uhr ein Wochenmarkt statt. Ein besonderes Ereignis über die Landkreisgrenzen hinaus ist die Passionsprozession. Mit einer in Ostbayern einmaligen Bilderprozession erinnern die Saaler alle zwei Jahre am Palmsonntag an die Leidensgeschichte Christi. 5

6 Der Standort Eine besondere Lage in Saal a.d.donau Saal a.d.donau, herrlich gelegen zwischen Regensburg und Kelheim, im wunderbaren Donautal. Natur aber auch die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt haben Sie in Saal vereint. Rathaus Das zehn Kilometer entfernte Kelheim mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten und auch die Großstadt Regensburg, die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit einer UNESCO Welterbe Altstadt die nur 30 km entfernt ist, sind mit dem Regionalverkehr, im 30-Minuten-Takt, einfach und schnell zu erreichen. Entspannung und Erholung finden Sie auch im nahe gelegenen Bad Abbach. Mit dem Bus erreichen Sie in nur 20 Minuten die Gesundheits-Erlebnis-Welt der Kaiser-Therme. Sie überzeugt jedes Jahr tausende Erholungssuchende mit Ihrer Wellness-, Sauna- und Beautylandschaft. Rathausstraße Sie sehen, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine wunderbare aktive Umgebung in nächster Nähe. 6

7 Bahnhof B a h n h o f s p l a t z Pflegeheim Kirche Betreutes Wohnen Parkstraße Hauptstraße 7

8 Residenz in der Parkstraße Betreutes Wohnen in Saal a.d.donau 8

9 Ihre neue Residenz Ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen können unbelastet von Aufgaben, die ein zu groß gewordenes Haus bisher mit sich brachte. Genießen Sie den Komfort unserer hochwertigen Wohnungen mit modernen Kücheneinbauten und die Gewissheit, dass jemand da ist, wenn Sie Hilfe brauchen. Gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihrem Geschmack, unsere durchdachten Grundrisse lassen viele Möglichkeiten offen. Wählen Sie einfach die für Sie passende Wohnungsgrösse aus, wir bieten 14 Wohnungen zwischen 60 und 80 Quadratmetern, einige sogar mit Gästezimmer. Knüpfen Sie neue Kontakte im Haus, genießen Sie ihre Mobilität mit Bahn und Bus oder bummeln Sie durch die verschiedenen Geschäfte der Nachbarschaft. Wir freuen uns, wenn Sie sich wohl fühlen. 9

10 1. Obergeschoss ,95 m² Wohnen / Essen 13,35 m² Schlafen 6,09 m² Küche 6,48 m² Bad 4,03 m² Diele 2,02 m² Abstellraum 4,03 m² Loggia (½ Fläche) 58,95 m² ,80 m² Wohnen / Essen 14,72 m² Schlafen 9,31 m² Gast 5,53 m² Küche 5,38 m² Bad 5,39 m² Diele 1,82 m² Abstellraum 4,01 m² Balkon (½ Fläche) 70,96 m² Treff ,37 m² Wohnen / Essen 12,79 m² Schlafen 9,25 m² Gast 5,02 m² Küche 8,50 m² Bad 12,69 m² Diele 2,38 m² Abstellraum 4,00 m² Balkon (½ Fläche) 78,00 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,03 m² Schlafen 5,75 m² Küche 6,26 m² Bad 8,77 m² Diele 2,19 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 64,07 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,03 m² Schlafen 5,75 m² Küche 6,26 m² Bad 8,77 m² Diele 2,19 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 64,07 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,03 m² Schlafen 5,75 m² Küche 6,26 m² Bad 8,77 m² Diele 2,19 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 64,07 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,79 m² Schlafen 11,97 m² Gast 5,75 m² Küche 6,81 m² Bad 8,41 m² Diele 2,38 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 77,18 m² 10

11 2. Obergeschoss ,95 m² Wohnen / Essen 13,35 m² Schlafen 6,09 m² Küche 6,48 m² Bad 4,03 m² Diele 2,02 m² Abstellraum 4,03 m² Balkon (½ Fläche) 58,95 m² ,80 m² Wohnen / Essen 14,72 m² Schlafen 9,31 m² Gast 5,53 m² Küche 5,38 m² Bad 5,39 m² Diele 1,82 m² Abstellraum 4,01 m² Balkon (½ Fläche) 70,96 m² Überdachte Gemeinschaftsterasse ,37 m² Wohnen / Essen 12,79 m² Schlafen 9,25 m² Gast 5,02 m² Küche 8,50 m² Bad 12,69 m² Diele 2,38 m² Abstellraum 4,00 m² Balkon (½ Fläche) 78,00 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,03 m² Schlafen 5,75 m² Küche 6,26 m² Bad 8,77 m² Diele 2,19 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 64,07 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,03 m² Schlafen 5,75 m² Küche 6,26 m² Bad 8,77 m² Diele 2,19 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 64,07 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,03 m² Schlafen 5,75 m² Küche 6,26 m² Bad 8,77 m² Diele 2,19 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 64,07 m² ,25 m² Wohnen / Essen 16,03 m² Schlafen 5,75 m² Küche 6,81 m² Bad 8,77 m² Diele 2,19 m² Abstellraum 3,82 m² Balkon (½ Fläche) 77,18 m² 11

12 Betreuung Wohnen im Alter mit Versorgungssicherheit Aufgrund des demographischen Wandels gewinnt das Thema selbstbestimmtes Wohnen mehr und mehr an Bedeutung. Mit der Zunahme des Anteils älterer und hochbetagter Menschen in unserer Gesellschaft nimmt auch die Zahl der pflegebedürftigen und dementen Menschen zu und damit auch der Bedarf an individuellen Betreuungsformen. In Zukunft wird der Bedarf an barrierefreiem Wohnraum und quartiersbezogenen, niederschwelligen Versorgungsangeboten steigen. Uns alle verbindet der Wunsch, in der vertrauten Wohnumgebung so lange wie möglich alt werden zu können und nicht allein aufgrund von Krankheit oder abnehmenden körperlichen Fähigkeiten gleich umziehen zu müssen. Betreuung, Pflege und verschiedene Wohnformen müssen den zu erwartenden Anforderungen in der Zukunft gerecht werden. Das bedeutet, dass eine konzeptionelle langfristige Planung erstellt werden muss. Vor diesem Hintergrund entwickelt die AWO ein Konzept, das flexibel in jeder Lebenslage helfen kann. Wichtig dabei ist, dass die AWO als Sozialdienstleister mit anderen Dienstleistern und mit der Kommune gemeinsam Hand in Hand arbeitet, um eine optimale und individuelle Versorgung zu gewährleisten. 12

13 Alt werden in Saal wir sind für Sie da! Älter werden und mit Einschränkungen umgehen zu müssen sind Themen, die uns alle betreffen. Die AWO möchte gerne der Partner an Ihrer Seite sein, wenn es darum geht, frühzeitig und aktiv geeignete Wohn- bzw. Betreuungsmodelle für Ihre Zukunft zusammenzustellen. Wir freuen uns auf Sie AWO Soziale Dienste Kelheim GmbH Alter Markt Kelheim Tel

14 Wir über uns Bauträger und Architekten PROJEKTBAU 01 Grundstückssuche und -entwicklung Ob Wohn-, Gewerbe-, Handels- oder Industriebauprojekt, wir entwickeln Grundstücke und Flächen zur bestmöglichen Nutzung, unter Einbeziehung infrastruktureller und städtebaulicher Aspekte. Vom Bebauungsplan zur Eingabeplanung Seit über 35 Jahren setzen wir mit großer fachlicher Kompetenz und mit Engagement unsere anspruchsvollen Projekte in hoher Qualität, verlässlich und zur Zufriedenheit aller Beteiligten um. Von der Voranfrage über die intensive Einbindung aller Entscheidungsträger bis hin zur Baugenehmigung. Baubetreuung und Ausführung Gemeinsam mit unserem hauseigenen, erfahrenen Planungsteam B+Z Architekten betreuen wir alle Leistungen während der Bauphase, bis zum erfolgreichen Abschluss des Projekts. 14

15 Auszug unserer Projekte Altengerechtes Wohnen 01 Pflegeheim Saal a.d.donau 77 Betten, Tagespflegestation, Fertigstellung Babonen-Residenz Abensberg 26 Wohnungen, Fertigstellung Drei-Burgen-Residenz Riedenburg 17 Wohnungen, Fertigstellung Senioren-Residenz im Mitterfeld Kelheim 29 Wohnungen, Fertigstellung Residenz am alten Hafen Kelheim 27 Wohnungen, Fertigstellung Wohnpark Utzmühle Beilngries 43 Wohnungen, Fertigstellung

16 PROJEKTBAU Die Prospektunterlagen wurden sorgfältig erstellt, sie stellen aber nur eine Erstinformation für den Kaufinteressenten dar und sind kein verbindliches Angebot. Änderungen an der Konzeption, d.h. der Planung, Bauausführung und Ausstattung müssen wir uns vorbehalten. Alle Darstellungen sind unverbindlich und Sicht des Illustrators. Bepflanzungen, Möblierungen oder sonstige Ausstattungsgegenstände sind nur dann Vertragsbestandteil, wenn sie in der Baubeschreibung aufgeführt sind.