Vom Plan zum Bauwerk Die Zeit. 1. Einleitung

Transkript

1 Die Zeit Level: 0 Prof. Dr. Neddermann 2004

2 Zoom Bis zu 50 Gewerke Bis zu n Menschen Bis zu z Institutionen Level: 0 Prof. Dr. Neddermann 2004

3 Die Ausführung Jetzt kann s losgehen! Level: 0 Prof. Dr. Neddermann 2004

4 15 HOAI Die Koordination einer Baustelle Ist wie eine Horde Affen hüten Level: 1 Prof. Dr. Neddermann 2004

5 Sirados Die Berechnung der Bauzeiten SIRADOS Ausschreibungstexte, Edition AUM, München, Dachau Level: 1 Prof. Dr. Neddermann 2004

6 Die Berechnung der Bauzeiten Landesinstitut für Bauwesen des Landes NRW: Terminplanung. Zeitbedarfswerte für Bauleistungen im Hochbau Level: 1 Prof. Dr. Neddermann 2004

7 Die Berechnung der Bauzeiten Hoffman, Kremer: Zahlentafeln für den Baubetrieb. B. G. Teubner Verlag, Stuttgart. Level: 1 Prof. Dr. Neddermann 2004

8 Die Berechnung der Bauzeiten Netzplantechnik Balkenplantechnik Level: 1 Prof. Dr. Neddermann 2004

9 Die Berechnung der Bauzeiten Netzplantechnik und Vorbereitung eines Balkenplanes Nr Gewerk Vorgang MA AT FAZ FEZ 1 Maurer Querschnittsabdichtung Maurer Wände EG Maurer Stürze Level: 2 Prof. Dr. Neddermann 2004

10 Der Netzplan Nr Gewerk Vorgang MA AT FAZ FEZ Nr Gewerk Vorgang MA AT FAZ FEZ Nr Gewerk Vorgang MA AT FAZ FEZ Nr Gewerk Nr Gewerk Nr Gewerk Nr Gewerk Nr Gewerk Vorgang Vorgang Vorgang Vorgang Vorgang MA AT FAZ FEZ MA AT FAZ FEZ MA AT FAZ FEZ MA AT FAZ FEZ MA AT FAZ FEZ Nr Gewerk Nr Gewerk Vorgang Vorgang MA AT FAZ FEZ MA AT FAZ FEZ Level: 2 Prof. Dr. Neddermann 2004

11 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Ende-Anfang-Beziehung Level: 2 Prof. Dr. Neddermann 2004

12 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Ende-Anfang-Beziehung Querschnittsabdichtung Wände EG Level: 2 Prof. Dr. Neddermann 2004

13 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Ende-Anfang-Beziehung Wartezeit Level: 2 Prof. Dr. Neddermann 2004

14 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Ende-Anfang-Beziehung Wartezeit Level: 2 Prof. Dr. Neddermann 2004

15 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Ende-Anfang-Beziehung Einbau Zementestrich Wartezeit 28 Tage Bodeneinbau Level: 3 Prof. Dr. Neddermann 2004

16 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Ende-Ende-Beziehung Level: 3 Prof. Dr. Neddermann 2004

17 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Ende-Ende-Beziehung Wände EG Stürze Schalung der Decke über EG Level: 3 Prof. Dr. Neddermann 2004

18 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Anfang-Anfang-Beziehung Level: 3 Prof. Dr. Neddermann 2004

19 Die Beziehungen der Bauzeiten Die Anfang-Anfang-Beziehung Wände EG Kamin EG Level: 4 Prof. Dr. Neddermann 2004

20 Die Beziehungen der Bauzeiten Eine Mischform der Anfang-Ende-Beziehung Level: 4 Prof. Dr. Neddermann 2004

21 Die Beziehungen der Bauzeiten Eine Mischform der Anfang-Ende-Beziehung Wände EG Einbau Stahltüren Level: 4 Prof. Dr. Neddermann 2004

22 Die Beziehungen der Bauzeiten Eine Mischform der Anfang-Ende-Beziehung Wartezeit Level: 4 Prof. Dr. Neddermann 2004

23 Die Beziehungen der Bauzeiten Eine Mischform der Anfang-Ende-Beziehung Einbau ZE-Estrich Wartezeit 3 Tage Einbau Elektro-Installation Level: 5 Prof. Dr. Neddermann 2004

24 Die Berechnung der Bauzeiten Grobplanung Elektro Rohbau Sanitär Putz Fliesen Heizung Maler Level: 5 Prof. Dr. Neddermann 2004

25 Der vernetze Balkenplan Linear und addierend Einbau Schalung Bewehrung Abnahme Elektro Mauern im UG Beton Level: 5 Prof. Dr. Neddermann 2004

26 Der vernetze Balkenplan Beginn einer Optimierung Einbau Schalung Bewehrung Abnahme Bewehrung Elektro Mauern im UG Mauern im EG Beton Wartezeit 3 Tage Level: 5 Prof. Dr. Neddermann 2004

27 Der vernetze Balkenplan Der kritische Weg Einbau Schalung Bewehrung Abnahme Bewehrung Elektro Mauern im UG Mauern im EG Beton Wartezeit 3 Tage Level: 6 Prof. Dr. Neddermann 2004

28 Der vernetze Balkenplan Puffer Einbau Schalung Bewehrung Abnahme Bewehrung Elektro Mauern im UG Mauern im EG Beton Wartezeit 3 Tage Level: 6 Prof. Dr. Neddermann 2004

29 Der vernetze Balkenplan Einbau Schalung Bewehrung Elektro! Abnahme Bewehrung Mauern im UG Mauern im EG Beton Wartezeit 3 AT Level: 6 Prof. Dr. Neddermann 2004

30 Der vernetze Balkenplan Beschleunigung durch mehr Mitarbeiter Einbau Schalung -4 Bewehrung- 2 Elektro-2! Abnahme Bewehrung Mauern im UG-3 Mauern im EG-3 Beton-3 Wartezeit 3 AT Level: 6 Prof. Dr. Neddermann 2004

31 Der vernetze Balkenplan Beschleunigung durch mehr Mitarbeiter aber maximal 1 MA / 20 m2 Baustellenfläche Einbau Schalung -6 Bewehrung- 4 Elektro-4! Abnahme Bewehrung Mauern im UG-5 Mauern im EG-5 Beton-3 Wartezeit 3 AT Level: 6 Prof. Dr. Neddermann 2004

32 Der vernetze Balkenplan Beschleunigung durch Taktung der Baustelle Los I Los II Schalung I-4 Schalung II-4 Bewehrung I- 2! Bewehrung II- 2! Abnahme Bewehrung Elektro I-2 Elektro II-2 Mauern im UG I-3 Mauern EG I-3 Mauern EG II-3 Beton I-3 Beton II-3 Wartezeit 3 AT Level: 7 Prof. Dr. Neddermann 2004

33 Der vernetze Balkenplan maximal 1 MA/20 m2 Baustellenfläche Anwesenheit am Tag x Los I Los II Schalung I-4 Schalung II-4 Bewehrung I- 2! Bewehrung II- 2! Abnahme Bewehrung Elektro I-2 Elektro II-2 Mauern im UG I-3 Mauern EG I-3 Mauern EG II-3 Beton I-3 Beton II-3 Wartezeit 3 AT Level: 7 Prof. Dr. Neddermann 2004

34 Vom Plan zum Bauwerk Die Koordination einer Baustelle 15 HOAI Der vernetzte Balkenplan Level: 7 2. Berechnung 3. Beziehungen 4. Zeitplan 5. Koordination 6. Überwachung 7. Schluss Prof. Dr. Neddermann 2004

35 Die Ankündigung oder der Taktstock des Dirigenten Dr. Ing. Rolf Neddermann Stuttgarter Str Remshalden Telefax - bitte weiterleiten an: Absender: Dr.Ing. Rolf Neddermann Freier Architekt Regierungsbaumeister Tel: Fax: Seitenzahl:1bitte verständigen Sie uns, wenn Sie nicht alle Seiten erhalten haben Empfänger: Fax.Nr.: Betrifft: Reihenhäuser in Grunbach, Bahnhofstr.35-39, Dammstr.1-9 Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beachten Sie Ihren Einsatztermin an den Gebäuden:... für nachfolgende Arbeiten: Datum Beginn der Arbeiten: Datum Ende der Arbeiten: Uhrzeit: Uhrzeit: Vermeiden Sie Verzögerungen, da der Zeitplan sehr eng getacktet ist. Mit freundlichen Grüßen Level: 7 Prof. Dr. Neddermann 2004

36 15 HOAI Die Überwachung Level: 8 Prof. Dr. Neddermann 2004

37 5 VOB/B Die Überwachung 2. Der Auftragnehmer hat innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung zu beginnen. Der Beginn der Ausführung ist dem Auftraggeber anzuzeigen 3. Wenn Arbeitskräfte, Geräte, Gerüste, Stoffe oder Bauteile so unzureichend sind, dass die Ausführungsfristen offenbar nicht eingehalten werden können, muss der Auftragnehmer auf Verlangen unverzüglich Abhilfe schaffen. Level: 8 Prof. Dr. Neddermann 2004

38 5 VOB/B Die Überwachung 4. Verzögert der Auftragnehmer den Beginn der Ausführung, gerät er mit der Vollendung in Verzug oder kommt er der in Nummer 3 erwähnten Verpflichtung nicht nach, so kann der Auftraggeber bei Aufrechterhaltung des Vertrages Schadensersatz nach 6 Nr. 6 verlangen oder dem Auftragnehmer eine angemessene Frist zur Vertragserfüllung setzen und erklären, dass er ihm nach fruchtlosem Ablauf der Frist den Auftrag entziehe ( 8 Nr. 3) Level: 8 Prof. Dr. Neddermann 2004

39 12 VOB/A Die Überwachung Beschleunigungsvergütungen Sind nur vorzusehen, wenn die Fertigstellung vor Ablauf der Frist erhebliche Vorteile bringt 12 (2) VOB/A Vertragsstrafen Sind nur auszubedingen, wenn die Verzögerung erhebliche Nachteile bringt 12 (1) VOB/A. Wenn Vertragsstrafen vereinbart sind, gelten die 339 bis 345 BGB. Sie soll 5 % der Auftragssumme nicht überschreiten. Vorbehalt bei Abnahme! Bauzeitenplan Vertragsfristen Angemessen sind 0,05% der Brutto- Abrechnungssumme / Tag Level: 9 Prof. Dr. Neddermann 2004

40 6 VOB/B Die Überwachung 1. Glaubt sich der Auftragnehmer in der ordnungsgemäßen Ausführung der Leistung behindert, so hat er es dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er die Anzeige, so hat er nur dann Anspruch auf Berücksichtigung der hindernden Umstände, wenn dem Auftraggeber offenkundig die Tatsache und deren hindernde Wirkung bekannt waren. Level: 9 Prof. Dr. Neddermann 2004

41 6 VOB/B Die Überwachung 2. (1) Ausführungsfristen werden verlängert, soweit die Behinderung verursacht ist: a) durch einen Umstand aus dem Risikobereich des Auftraggebers, b) durch Streik oder eine von der Berufsvertretung der Arbeitgeber angeordnete Aussperrung im Betrieb des Auftragnehmers oder in einem unmittelbar für ihn arbeitenden Betrieb, c) durch höhere Gewalt oder andere für den Auftragnehmer unabwendbare Umstände. Level: 10 Prof. Dr. Neddermann 2004

42 6 VOB/B Die Überwachung (2) Witterungseinflüsse während der Ausführungszeit, mit denen bei Abgabe des Angebots normalerweise gerechnet werden musste, gelten nicht als Behinderung. 4. Die Fristverlängerung wird berechnet nach der Dauer der Behinderung mit einem Zuschlag für die Wiederaufnahme der Arbeiten und die etwaige Verschiebung in eine ungünstigere Jahreszeit. Level: 10 Prof. Dr. Neddermann 2004

43 Es folgt die Kostenplanung in der Bauleitung runlevel 0 has been reached Prof. Dr. Neddermann 2004

44 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! runlevel 0 has been reached Prof. Dr. Neddermann 2004