Neubau von zwei Doppelhaushälften Wiesengrund 24, Nittendorf/Undorf

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1 Neubau von zwei Doppelhaushälften Wiesengrund 24, Nittendorf/Undorf Abb. ähnlich

2 Objekt- Highlights: - Massiv-Holz-Mauer - Schlüsselfertig - KfW 55 - Wärmepumpe - Geringe Wärmeleitfähigkeit - Fußbodenheizung Abb. ähnlich Haus 1: Grundstücksfläche: ca. 420 m² Wohnfläche gesamt: ca. 146 m² Nutzfläche: ca. 47 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 2-3 Provision: provisionsfrei Kaufpreis: ,00 Kaufpreis Grundstück: ,00 Doppelgarage: ca ,00 Haus 2: Grundstücksfläche: ca. 420 m² Wohnfläche gesamt: ca. 146 m² Nutzfläche: ca. 47 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 2-3 Provision: provisionsfrei Kaufpreis DHH: ,00 Kaufpreis Grundstück: ,00 Doppelgarage: ca ,00 - Doppelgarage - Echtholzparkett - Klimaanlage - Ausgebautes Dachstudio - Hoher Brandschutz - Unbehandeltes Holz Neubau von zwei Doppelhaushälften I Wiesengrund 24 in Nittendorf/Undorf Seite 2

3 Leben im Landkreis der Domstadt Regensburg Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. Die politische Gemeinde Nittendorf hat 27 amtlich benannte Ortsteile, unter anderem auch den Ortsteil Undorf. Die heutige Gemeinde Nittendorf entstand am 1. Juli 1972 im Zuge der Kommunalen Gebietsreform durch Zusammenlegung der fünf bis dahin eigenständigen Gemeinden Eichhofen (im Jahr 1945 oder 1946 um Gebietsteile von Rothenbügl vergrößert), Etterzhausen, Haugenried, Nittendorf und Schönhofen. Am 12. November 2003 wurde Nittendorf zum Markt erhoben. 1 I Wiesengrund 24 2 I nächste Einkaufsmöglichkeit 3 I Bahnhof Undorf 4 I Tankstellen 5 I Anschlussstelle A93 6 I Kindergarten St. Josef 7 I Hauptschule Undorf Seite 3

4 Ansicht aus Westen DHH 1 Ansicht aus Osten DHH 2 DHH 2 Ansicht aus Norden DHH 1 DHH 1 Ansicht aus Süden DHH 2 Neubau von zwei Doppelhaushälften I Wiesengrund 24 in Nittendorf/Undorf Seite 4

5 Schnitte Neubau von zwei Doppelhaushälften I Wiesengrund 24 in Nittendorf/Undorf Seite 5

6 Grundrisse Erdgeschoss DHH 1 und 2 Bereiche und Flächen DHH 1 und 2 Flur ca. 7,71 m² WC ca. 1,95 m² Wohnen ca. 16,88 m² Essen ca. 17,66 m² Kochen ca. 7,83 m² Elektro/Abstellraum ca. 2,84 m² Terrasse/n (50%) ca. 9,26 m² Summe ca. 64,13 m² Neubau von zwei Doppelhaushälften I Wiesengrund 24 in Nittendorf/Undorf Seite 6

7 Grundrisse Obergeschoss DHH 1 und 2 Grundrisse Dachgeschoss DHH 1 und 2 Flur ca. 3,59 m² Eltern ca. 11,52 m² Kind 1 ca. 11,56 m² Kind 2 ca. 17,36 m² Bad ca. 9,00 m² Ankleide ca. 6,22 m² Studio ca. 22,58 m² Summe ca. 59,25 m² Neubau von zwei Doppelhaushälften I Wiesengrund 24 in Nittendorf/Undorf Seite 7

8 Kooperationspartner/Bauausführendes Unternehmen: MHM Vertrieb Regensburg GmbH Kapellenweg Dettenhofen Baubiologie und Wohngesundheit mit der Massiv-Holz-Mauer Warum Sie mit der massiven Holzmauer gesünder wohnen und arbeiten Die Massiv-Holz-Mauer besteht durch und durch aus unbehandeltem Holz. Durch den völligen Verzicht auf Leime, Folien oder andere Chemikalien werden keine Fremdstoffe oder Lösungsmittel freigesetzt, die die Gesundheit beeinträchtigen können. Leim und Folien sind nie wirklich diffusionsoffen, der natürliche Transportweg von Feuchtigkeit im Holz wird unterbrochen, das Raumklima negativ beeinflusst. Durch die völlig offene Konstruktion der Massiv-Holz-Mauer wird dies vermieden. Das spüren Allergiker besonders deutlich, und auch alle anderen Bewohner von Massivholzhäusern erleben das gesunde Wohnklima der massiven Holzmauer. Die Gefahr der Schimmelbildung und damit der Gesundheitsgefährdung der Bewohner wird schon im Rohbau durch die diffusionsoffene Bauweise und den trockenen Baustoff Holz vermieden. Ein weiterer Pluspunkt ist das selbstregulierende Wohnklima von massiven Holzhäusern. Mit der Massiv-Holz-Mauer atmen" die Wände und Decken, denn sie sind diffusionsoffen konstruiert und können daher dampfförmige Feuchtigkeit aufnehmen, einlagern und auch wieder abgeben. Diese Eigenschaft wirkt sich positiv auf die Raumluftfeuchte aus und gleicht Schwankungen aus, so dass im Haus eine saisonal relativ gleichmäßige Luftfeuchte herrscht. Die natürliche Trägheit des Holzes und die große Masse schirmen hochfrequente Wellen wirkungsvoll ab. Das Haus stellt so eine natürliche Schutzzone dar, zum Beispiel gegen Mobilfunkwellen. Quelle: Neubau von zwei Doppelhaushälften I Wiesengrund 24 in Nittendorf/Undorf Seite 8

9 Die im Exposé ausgeführten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das schlüsselfertige Angebot, welches Sie auch der expliziten Baubeschreibung des bauausführenden Unternehmens entnehmen können. Maßgeblich ist der Text der Baubeschreibung und nicht die zeichnerische Darstellung in den Plänen und Grafiken. Gerne stellen wir Ihnen dieses oder eines unserer anderen Objekte in einem unverbindlichen Beratungsgespräch mit einem unserer Mitarbeiter vor. Natürlich können Sie sich auch für kommende Objekte vormerken lassen. Ring GmbH & Co. Projektentwicklung KG Goethestraße 2a D Lappersdorf Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0)