HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Haus in Wesenberg

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Haus in Wesenberg Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 143 m2 Wohnfläche 117 m2 Grundstücksfläche 926 m2 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 2 Größe Balkon/Terrasse 90 m2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3 Anzahl Stellplätze 2 Zustand neuwertig Alt-/Neubau Neubau Baujahr 2007 Seite 1 / 8

2 Verkaufsstatus verkauft Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 65.5kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 65,5 Baujahr 2007 Energieausweis vorhanden Vorhanden Energieausweis Art Verbrauchsausweis Wertklasse B Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche, offen Boden Fliesen Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage Abstellraum Ja Seite 2 / 8

3 Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen direkt bei Eine seltene Chance, ein Einfamilienhaus im Bungalowstil nur wenige Meter vom Woblitzsee entfernt hat man einen wunderschönen Blick auf den See und das gegenüber liegende Ufer. Das Haus wurde massiv gebaut, auch gleich mit einer Garage mit einem Durchgang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer des Hauses hat man den schönen Seeblick, zwei große Terrassentüren geben den Weg frei auf die teilweise überdachte Terrasse (ca. 50 m2, Ostterrasse). Im Wohnzimmer steht ein geschlossener Kaminofen und Designermöbel, diese können auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet, es gibt eine Einbauküche und ebenfalls einen Terrassenausgang zur 2. Terrasse (ca.40 m2, Westterrasse). Ebenfalls am Wohnzimmer angrenzend und durch dieses direkt erreichbar ist das Arbeitszimmer. Über den Flur des Hauses erreicht man das Gästezimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer, ebenfalls mit Seeblick. Das gesamte Haus ist modern, hell und großzügig gestaltet. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 65,5 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse B Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 2007 wesentlicher Energieträger Erdgas. Lage Die am Ufer der Woblitz gelegene Stadt Wesenberg liegt in Mecklenburg, inmitten der Kleinseenplatte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Wesenberg ist ca.15 km von der Kreisstadt Neustrelitz und 35 km von der Autobahn Rostock - Berlin - Hamburg entfernt. Auf dem Wasserweg ist die Stadt mit dem Bundeswasserstraßennetz (Der Woblitzsee ist Bestandteil der Bundeswasserstraße Obere Havel Wasserstraße 97 km lang) verbunden. Selbst Berlin oder Hamburg können Sie von Wesenberg aus, auch über den Wasserweg, erreichen.mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen unter oder direkt bei Ausstattung Die komplette Innenausstattung des Hauses kann ebenfalls mit verkauft werden. Es handelt sich hierbei auch um Designermöbel. Einbauküche Kamin Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage Garage mit elektrischem Rolltor 2 Terrassen (teilweise überdacht und mit Seeblick) 50 m2 und 40 m2 Wohnzimmer, Flur,Küche, Bad, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung komplett Aussenrollladen eigener Brunnen zur Nutzung als Gießwasser für das Grundstück Mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen unter oder direkt bei Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN Seite 3 / 8

4 IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.de Die schnellsten Info s finden Sie unter:www.facebook.com/horn.immobilien Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 4 / 8

5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Chausseestraße 24 HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 8

6 VERKAUFT! überdachte Terrasse mit Kamin Wohnzimmer Wohnzimmer und offener Küche Schlafzimmer Gästezimmer Seite 6 / 8

7 Arbeitszimmer Hausflur Badezimmer mit begehbarer Dusche Hausansicht Garage Makro-Ansicht Grundstück Seite 7 / 8

8 Grundstück Aussicht Gäste-WC IMG 6113 Nutzen Sie Ihre Chance! Grundriss Erdgeschoss Seite 8 / 8

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