Das Waldbadviertel Genießen Sie Stadtkomfort im Grünen Neues Wohnen in Köln-Ostheim

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1 Mieten Das Waldbadviertel Genießen Sie Stadtkomfort im Grünen Neues Wohnen in Köln-Ostheim

2 In der Stadt und dennoch mitten in der Natur so lässt es sich leben! Das Waldbadviertel ist nicht nur unser aktuell größtes Neubauprojekt hier können Sie sich gleich zwei große Wohnwünsche erfüllen. Sie haben die Natur. Im schönen Stadtteil Ostheim, mit seinen Einwohnern, sind Sie umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und vor allem sehr viel Grünfläche für ein aktives Leben und Entspannung. Sie haben den Komfort des städtischen Lebens. Denn eine gute Infrastruktur mit einem Schulzentrum, Kindergärten und vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten lässt kaum Wünsche offen. Zudem sind es mit der Bahn nur 14 Minuten bis in die Innenstadt. Wenn Sie es aktiv und gesund mögen: Ab an die frische Luft. Ihre neue Jogging- oder Walkingstrecke mit Fitnessparcours beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Hier ist es paradiesisch für Kinder. Sie können sich auf den Spielplätzen richtig austoben und mit ihren Freunden oder Familie nach Herzenslust die Natur erleben, fühlen, entdecken. Auch Eltern finden im Viertel zu neuen Freundschaften und Aktivitäten zusammen. Im Sommer geht es dann gemeinsam durch ein kleines Wäldchen zum nahegelegen Naturfreibad Vingst. Von Wasserspaß bis Volleyball gibt es hier Sport- und Spielangebote für jede Generation. Endlich müssen Sie sich nicht mehr entscheiden: Das Waldbadviertel bietet Ihnen urbanen Komfort im Grünen. Entspannen oder aktiv sein? Hier kann jeder sein grünes Wohnwunder erleben. Singles, Paare, Familien, Jung oder Alt im Waldbadviertel stehen Ihnen viele Wohnmöglichkeiten offen. Jeder so, wie er es mag. Freizeitspaß in direkter Nachbarschaft im Naturfreibad Vingst können Sie Spiel, Sport und Erholung genießen.

3 Wenn Sie entspannen möchten: Den Blick ins Grüne haben Sie direkt von Ihrem Wohnzimmer. Das luftig gestaltete Viertel ist eine moderne Gartenstadt, die zum Spazieren oder dem abendlichen Boulespiel mit Freunden und Nachbarn einlädt. Oder Sie genießen alleine oder zu zweit ein schönes Glas Rotwein auf Ihrer Dachterrasse. Wenn Sie das Miteinander mögen: Neben den komfortablen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 47 m² m² entstehen hier auch moderne Sonderwohnformen (keine Kopplung) für das Zusammenleben von Jung und Alt. Für den Nachwuchs gibt es eine Kita und eine Jugendeinrichtung. Außerdem sind Räume für Geschäfte des täglichen Bedarfs vorgesehen. So gestalten wir Ihre grüne Stadtoase Am Langendahlweg errichten wir Gebäude in zeitlos moderner Architektur. Diese sind 3- bis 4- geschossig, voll unterkellert sowie mit Tiefgaragenund Außenstellplätzen ausgestattet. Die rund 400 öffentlich geförderten sowie freifinanzierten Mietwohnungen mit unterschiedlichen Ausstattungsvarianten verfügen über sonnige Balkone, Gärten oder Dachterrassen. Offene Eingangshöfe, luftige Freiflächen, der Wald ringsum und mehrere Spielplätze bieten viel Raum für Bewegung und Begegnungen. Darüber hinaus werden komfortable Wege für Radfahrer und Fußgänger geschaffen und zwei Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs eingerichtet.

4 Unverbindliche Entwurfsansichten Wann können Sie einziehen? Insgesamt ist das Projekt in mehrere Bauabschnitte unterteilt. Der letzte Bauabschnitt der neuen GAG Mietwohnungen wird voraussichtlich in 2017 fertig gestellt sein. Mit der Vermietung der ersten Wohnungen wurde bereits begonnen. Erfolgsraum für Ihr Geschäft gesucht? Zusätzlich entstehen im Waldbadviertel neue Gewerberäume zur Miete. Wenn Sie sich selbst noch mit einem kleinen Geschäft einbringen möchten, wie z. B. Bio-Laden, Kiosk oder Physiotherapie- Studio etc., nehmen Sie gern mit unserer Gewerberaumvermietung Kontakt auf. Sie wollen sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Auch das ist möglich. Komplettiert wird das Waldbadviertel durch ca. 240 Einfamilienhäuser, die in aufgelockerter Bauweise rund um die Mehrfamilienhäuser entstehen und als Bauträgermaßnahme von Investoren errichtet werden. Die modernen Eigenheime sind vollunterkellert und bieten 4 bis 6 Zimmer für unterschiedliche Wohnträume sowie eine Dachterrasse für den Blick ins Grüne. Sprechen Sie bei Interesse die Firma Interhouse an oder informieren Sie sich auf: Die idyllische Umgebung bietet Raum für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge.

5 Unsere Wohnbeispiele für Sie Wohnbeispiel: 2-Raum-EG-Wohnung mit 62,07 m 2 Wfl. mit Terrasse und Garten Wohnbeispiel: Großzügige 4-Raum-DG-Wohnung mit 112,59 m 2 Wfl. und zwei Balkonen Wohnbeispiel: Großzügige 3-Raum-Wohnung in der 2. Etage mit 79,03 m 2 Wfl. und Balkon Unverbindliche Möblierungsbeispiele. Änderungen vorbehalten, Angaben ohne Gewähr.

6 Mit der GAG ins neue Zuhause Mit rund Wohnungen haben wir in Köln die größte Auswahl an Wohnraum hier ist für jeden etwas dabei. Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns an! Wir begleiten Sie gerne als kompetenter Ansprechpartner in die passenden vier Wände, in denen Sie sich rundum wohlfühlen. Wir sind für Sie da: Neuvermietung Clemensstraße 10, Köln Unsere Besuchszeiten: Mo.-Do. 08:00-17:00 Uhr und Fr. 08:00-15:00 Uhr Telefon 0221/ Fax 0221/ Internet