Exposé. Ausschreibung zum Verkauf. Einfamilienhaus mit Garten Gemeinde Feldkirchen-Westerham Ortsteil Vagen

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1 Exposé Ausschreibung zum Verkauf Einfamilienhaus mit Garten Gemeinde Feldkirchen-Westerham Ortsteil Vagen

2 Eigentümer Stadtwerke München GmbH (SWM) Emmy-Noether-Straße München Ansprechpartner / -in Stadtwerke München GmbH Kaufmännischer Service, Bereich Immobilien Immobilienentwicklung Herr Karl Rieger Telefon: 089/ Fax: 089/ Internet: von 5 -

3 Lage und Anbindung Grundlage: Geodaten Bayer. Vermessungsverwaltung Das Anwesen Schloßweg 5 liegt am südwestlichen Ortsrand von Vagen, einem Ortsteil der Gemeinde Feldkirchen - Westerham ca. 45 km südlich von München im Landkreis Rosenheim. Erreicht werden kann das Anwesen über die Autobahnausfahrt Weyarn oder Irschenberg der A8 München -Salzburg. Von dort aus sind es weniger als 15 Minuten über die Landstraßen bis man die idyllische, mit einem Schloss gekrönte Ortschaft im schönen Mangfalltal erreicht hat. Grundlage: Geodaten Bayer. Vermessungsverwaltung - 3 von 5 -

4 Umgebung Die Umgebungsbebauung hat ruhigen, dörflichen Charakter und ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt. Im Ort befinden sich aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Es verkehren Linienbusse nach Feldkirchen und Bruckmühl. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Tennisanlagen, Radwege oder Langlaufloipen findet man in der näheren Umgebung. Auch der nur ca. 3 km entfernte Seehamer See lädt zum Baden oder Segeln ein. Grundstücks- und Gebäudebeschreibung Das mit einem historischen Wohnhaus, (Baujahr ca , jedoch nicht in Denkmalschutzliste eingetragen!) bebaute Grundstück, Schloßweg 5 mit der Flur Nr. 424/2, Gemarkung Vagen hat eine Grundstücksfläche von m². Objektdaten: - Gesamtwohnfläche: ca. 200 m² (7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 WC, 2 Vorplätze/Gänge, 1 Ankleide) - Die Raumhöhen betragen über 2,70 m - Zzgl. 4x Keller Abteil und einer Garage im Garten - Erdgeschoss: Elektrospeicher- und Ölofenheizung - Obergeschoss: Elektrospeicherheizung - Mauerwerksbau - Walmdach Die Erschließungskosten der Erstherstellung sind abgerechnet. Das auch zeitweise als Zweifamilienhaus genutzte Wohngebäude ist voll unterkellert. Kanalisation, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Zum Anwesen gehört ein großer, hausumrundender Garten mit altem Baumbestand, eine Gartenlaube, sowie eine Garage. Planungsrecht Ein Bebauungsplan für diesen Ortsteil liegt nicht vor. Das Baurecht richtet sich voraussichtlich nach 34 des Baugesetzbuchs (BauGB). Energieauswies Energieausweis für Wohngebäude gemäß 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18. November Gültig bis Baujahr Gebäude Energiebedarf 359,4 kwh/(m²a) - Energieeffizienzklasse H - Strom-Mix - 4 von 5 -

5 Ausschreibung Abgabe eines schriftlichen Kaufangebotes bis zum an die Stadtwerke München GmbH, Immobilien Immobilienentwicklung Emmy-Noether-Straße München Entscheidungsgremien Liegen die eingegangenen Angebote dicht zusammen, behält sich die Stadtwerke München GmbH zur Ermittlung des Höchstgebotes vor, eine oder mehrere Bieterrunden durchzuführen. Die Form und die Art der Bieterrunden bestimmt dabei die Stadtwerke München GmbH. Ein Rechtsanspruch auf Vergabe des Objektes besteht auch dann nicht, wenn Sie das Höchstgebot abgegeben haben. Den SWM steht es jederzeit frei, das Verfahren zu beenden. Die endgültige Grundstücksvergabe steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Entscheidungsgremien der Stadtwerke München GmbH. Besichtigungstermin Der erste Besichtigungstermin ist am zwischen Uhr und Uhr. Der zweite Besichtigungstermin ist am zwischen Uhr und Uhr. Anlagen Energieausweis Wohnungsgrundrisse Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr im rechtlichen Sinne übernommen. Es handelt sich um eine erste unverbindliche Objektinformation, aus der insbesondere kein Maklerauftrag o. Ä. abgeleitet werden kann. Die Stadtwerke München GmbH übernimmt keine Maklerprovision, Vermittlungsgebühren oder Ähnliches. Die Objektinformation ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe dieser Objektinformation darf nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Stadtwerke München GmbH erfolgen. Eine kommerzielle Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. - 5 von 5 -

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