Ihr Ansprechpartner Dipl.-Ing. Domenico Costanzo

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1 Ihr Ansprechpartner Dipl.-Ing. Domenico Costanzo Zondler & Costanzo Immobilien Biberacher Straße Stuttgart Telefon +49(711) Internet Kennung Objektart Baujahr Kaufpreis Etage Wohnfläche Balkon Gäste-WC Einbauküche Stellplatztyp Anzahl Zimmer Zustand Qualität der Ausstattung Bodenbelag Keller Heizungsart Bezugstermin Provision 6159 Etagenwohnung ,00 1. Obergeschoss ca. 105 m² Ja Ja Ja (im Kaufpreis inklusive!) 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis inklusive!) 4 Neuwertig Gehoben Granitfliesen, Parkett, Laminat Ja Gas-Zentralheizung sofort 4,76% inkl. 19% MwSt. Helle, gut ausgestattete 4-Zimmerwohnung * 3 Balkone * 2 Tiefgaragenstellplätze * Tageslicht-Badezimmer * EBK * Bj. 1996

2 Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) liegt im schönen Remstal (Kernen i.r.) in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte 4Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Eigentumseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst neben den 4 hellen und großzügigen Zimmern, ein Badezimmer, eine offene Küche und attraktive Balkone, welche teilweise überdacht sind. Diese sind optimal nach Süden ausgerichtet und garantieren Ihnen ruhige und sonnige Stunden im Freien mit Blick auf die Weinberge. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze und 2 Kellerräume.

3 Lagebeschreibung Ausstattung Kernen im Remstal ist eine Gemeinde des RemsMurr-Kreises in Baden-Württemberg. Kernen liegt am westlichen Rand des Remstals, südlich der Rems. Die Nachbargemeinden sind Fellbach, Waiblingen, Weinstadt, Stuttgart, Esslingen am Neckar und Aichwald. Das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich etwa 16 km entfernt. Der Eingangsbereich sowie der Flur und der große Wohnbereich sind mit einem schicken Granit ausgestattet. Das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Bad haben einen Zugang zum Balkon. Kernen hat im Ortsteil Rommelshausen eine Grundund eine Realschule. Im Ortsteil Stetten befindet sich eine Grund- und Hauptschule. Dem hellen, sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ein ca. 12 m² großer Balkon mit toller Aussicht und Süd-Ausrichtung angegliedert. Eine offene und gut ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Einbauküche (im Kaufpreis inklusive!):. Kühl-/Gefrierschrank. Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube. Spülmaschine. Spüle. Rollladenschrank. diverse Steh-und Hängeschränke Nördlich von Rommelshausen zweigt die Bundesstraße 29 von der Bundesstraße 14 ab. Kernen ist durch die S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf Stuttgart Flughafen Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Im Gemeindegebiet von Kernen befinden sich die Haltestellen Rommelshausen und Stetten/Beinstein. Auch die beiden weiteren Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) verfügen jeweils über einen Zugang auf einen weiteren Balkon. Eines der beiden Zimmer verfügt über Parkettboden, das andere über einem Laminatboden.

4 Tageslichtbadezimmer:. Dusche mit Glasabtrennung. Badewanne. WC. Handtuchheizkörper. Waschtisch. modern, hell gefliest Weitere Ausstattungsmerkmale:. ruhige, bevorzugte Lage. helle, großzügige 4-Zimmerwohnung. 3 Balkone. Fußbodenheizung. Kunststoff-Isolierverglasung. elektrische Rollläden. hochwertige Granitfliesen. großzügiges Tageslicht-Badezimmer. separates Gäste-WC. Kabel-TV. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. 2 Kellerräume. Einbauküche (im Kaufpreis inklusive!). 2 Tiefgaragenplätze (im Kaufpreis inklusive!)

5 Die Objektbilder Kind Badezimmer

6 Die Objektbilder Badezimmer Gäste-WC

7 Die Objektbilder Balkon

8 Sonstiges FREI AB SOFORT! Angaben Energieausweis:. Energieverbrauchsausweis. Energieverbrauchskennwert 109 kwh(qm*a) mit Warmwasser. Energieträger: Erdgas Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. WICHTIG: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

9 Grundriss

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