Erdgeschosswohnung: Kernsanierte 2 ZKB mit Balkon zur Miete in Frei-Weinheim

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1 Erdgeschosswohnung: Kernsanierte 2 ZKB mit Balkon zur Miete in Frei-Weinheim Preise & Kosten Kaltmiete 595,00 Nebenkosten 130,00 Warmmiete 725,00 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja Provisionspflichtig Nein Kaution 1.200,00 Innencourtage Nein Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine komplett kernsanierte 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Frei-Weinheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und ist bequem durch das Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 70qm, welche sich auf den offenen Essbereich mit Küche ein Schlafzimmer, den separaten Wohnbereich sowie Badezimmer, und Balkon verteilt. Der Wohnbereich ist praktische geschnitten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein modisches Sideboard oder Bücherregal. Im hinteren, linken Teil der Wohnung ist das separate Schlafzimmer gelegen. Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank ist gegeben. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einedusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Bushaltestellen in Richtung Bahnhof, Ingelheim-Nord und Gau-Algesheim befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Seite 1 / 11

2 Größe & Zustand Wohnfläche 70 m2 Zimmer 2 Anzahl Balkone 1 Zustand Erstbezug Baujahr 1987 Verfügbar ab ab sofort Sie befinden sich in einem sozialversicherungspflichtigen Arbeitsverhältnis oder 2. Sie sind Schüler / Student und haben eine Bürgschaft Ihrer Eltern Bei weitere Fragen zu diesem Objekt schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an oder rufen Sie uns unter an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Seite 2 / 11

3 Ausstattung Bad Dusche, Fenster Küche offen Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.Die schöne Kreisstadt mit über Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Seite 3 / 11

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 110.6kWh/m²a Spezifischer Energieverbrauch 110,6 Ausweis Art Verbrauchsausweis Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk. Seite 4 / 11

5 Ausstattung 2 Zimmer, Balkon und Tageslichtbadezimmer mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Bodenbelag: Vinyl in den Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - separater und abschließbarer Holzverschlag zu der Wohnung im Keller des Hauses - elektrische Rollläden. Seite 5 / 11

6 Sonstiges Als zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung. Sehr gerne kümmern wir uns auch professionell und zuverlässig um die Vermarktung Ihrer Immobilie! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes entwicklungsfähige Mehrfamilienhäuser mit mindestens 4 Einheiten und Wohnungspakete im näheren Umkreis von Ingelheim, Bingen und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen finden Sie unter: Seite 6 / 11

7 Badezimmer Bild 2 Schlafen Schlafen Balkon Seite 7 / 11

8 Aussenansicht Wohnhaus Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Gerne betreuen wir auch Sie! Seite 8 / 11

9 Seite 9 / 11

10 Seite 10 / 11

11 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Hochdrei Immobilien Mobil +49(152) Telefon Zentrale +49(6132) Fax +49(6132) Webseite Seite 11 / 11

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