Weifa Wunderschönes Umgebindehaus zur Selbstverwirklichung mit Liebe zum Detail idyllisch gelegen

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1 Weifa Wunderschönes Umgebindehaus zur Selbstverwirklichung mit Liebe zum Detail idyllisch gelegen Bezug ab sofort Objektbeschreibung Das Umgebindehaus wurde seit dem Jahr 2003 nach und nach saniert und modernisiert wurde dieses wunderschöne Haus als typisches Umgebindehaus erbaut mit integriertem Stall und Scheune. Das Mauerwerk besteht aus Granitsteinen, das 1.OG wurde mit Schiefern verhangen und auch das Dach wurde mit Schieferplatten gedeckt. Im Wohnbereich ist der Umgebindestil zu sehen, hingegen die Scheune wurde im massiven Baustil errichtet. Das Objekt liegt an einer ruhigen Ortsstraße und das komplette Grundstück ist durch einen Zaun abgegrenzt. In den Jahren 2004 bis 2005 wurden die oberen Fenster, sowie das Badezimmer modernisiert.

2 Eckdaten Objektart: Umgebindehaus Baujahr: 1870 Etagen: 2 Wohnfläche: ca. 120,00 m² Grundstück: ca. 920,00 m² Heizungsart: Zentralheizung, Kamin Angaben nach 16 ff Energiesparverordnung das Objekt ist denkmalgeschützt, somit ist kein Energieausweis notwendig Balkon: JA Kaufpreis: ,00 Euro Honorar: Frei Statistische Daten/Ortsangaben Adresse: Weifa Einwohner: 700 Höhe: 434 m Bundesland: Sachsen Einwohner: Fläche: ,51 km² Ausstattung/Objektdaten Im Erdgeschoss wurde im Laufe der Jahre ein Badezimmer eingebaut, die Elt-Anlage wurde teilweise erneuert, Heizungsanlage und auch die Kaminöfen wurden eingebaut und auch die Fußböden und Fenster wurden teilweise erneuert. im Scheunenbereich besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung auszubauen. Der Wohnbereich wurde modern gestaltet und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die Deckenhöhen in allen Räumen beträgt über 2,00m. Die Wohnstube im Erdgeschoss ist im amerikanischen Wohnstil gestaltet wurden. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, Küche mit elektrischen Beistellherd, ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Kinderzimmer/Gästezimmer. Im Keller befindet sich ein Brunnenloch mit funktionstüchtiger Pumpe. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit eine Garage oder auch ein Carport zu erbauen. In der bereits vorhandenen Garage befindet sich der elektrische Warmwasseraufbereiter. Abwasser, Elt, Wasser und Telekom liegen an. Dieses Objekt kann kurzfristig als Wohnraum genutzt werden und ist für Liebhaber von Fachwerkhäusern eine tolle Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und sich seine Wünsche zu erfüllen. Auch auf dem Grundstück kann man sich ausleben und alles neu gestalten. Nach und Nach kann man dieses Immobilie zu seinem Eigen machen. Das Haus wird durch eine Pelletheizungsanlage geheizt. Die Umrüstung auf Gas ist möglich, da Gas direkt an der Straße anliegt.

3 Lage Weifa gehört zur Gemeinde Steinigtwolmsdorf und ist der höchstgelegene Ort im Landkreis Bautzen. Typisch für diese Gegend sind die Umgebindehäuser. Weifa zählt als Erholungsgebiet und ist sehr beliebt durch seine gute Lage. Kita und Schule sind im nahe gelegenen Ort Steinigtwolmsdorf, Schule ab 4. Klasse in Sohland. Ein Bäcker ist genau gegenüber. Die Gegend ist eine wunderschöne Landschaft geeignet wunderbar zum Wandern. In der Nähe befindet sich ein schönes Freibad. Honorar Das Honorar übernimmt der Verkäufer für Sie. Sonstiges Da wir für den Verkauf des Objektes einen Exclusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünsch, die gesamte Abwicklung läuft über Zuschke- Immobilienvermittlung.

4 Eindrücke Außenansicht Bad Innenbereich

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6 Bilder vom Dachboden können angefordert werden Heizungsraum Bei Interesse nehmen Sie gern unverbindlich Kontakt zu mir auf. Alle Angaben nach besten Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.