KfW-Förderung mit Qualität Weiterentwicklung der KfW Anforderungen und Stichprobenkontrollen

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1 KfW-Förderung mit Qualität Weiterentwicklung der KfW Anforderungen und Stichprobenkontrollen Neumünster, Dipl.-Ing. Petra Bühner Bank aus Verantwortung

2 Die aktuellen Förderangebote KfW-Förderung für Wohnimmobilien Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen (153) Kredit Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) Kredit Altersgerecht Umbauen (159) Kredit Energieeffizienz Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134) Kredit Wohneigentums -bildung

3 Energieeffizient Bauen und Sanieren Das KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile/Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung.

4 Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss je WE KfW-Effizienzhaus 40 (inkl. Passivhaus) 40 % 55 % 10 % Euro KfW-Effizienzhaus 55 (inkl. Passivhaus) 55 % 70 % 5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 85 % - (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV) Heizwärmebedarf Jahresprimärenergiebedarf Tilgungszuschuss je WE Passivhaus kwh/m 2 K 15 kwh/m 2 K 10 % Euro Passivhaus kwh/m 2 K 15 kwh/m 2 K 5 % Euro

5 Energieeffizient Sanieren (151) Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus % 70 % 17,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 85 % 12,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 100 % 7,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 115 % 5,0 % Euro KfW-Effizienzhaus % 130 % 2,5 % Euro KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 2,5 % Euro (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV) *Passivhaus nur über Nachweis des KfW-Effizienzhaus 55

6 Energieeffizient Sanieren (152) Einzelmaßnahmen Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken Erneuerung von Fenstern und Außentüren Erneuerung oder Optimierung der Heizungsanlage Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen

7 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Finanzierung ohne KfW-Kredit KfW-Effizienzhaus 55: 25,0 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 70: 20,0 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 85: 15,0 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 100: 12,5 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 115/Denkmal: 10,0 % Zuschuss, max Euro Einzelmaßnahmen: 10,0 % Zuschuss, max Euro Antragstellung direkt bei der KfW:

8 Grundlagen für den Effizienzhausnachweis Zielwert KfW-Effizienzhaus : KfW-Effizienzhaus wird mit einem energetischen Gesamtkonzept erreicht. Nachweisführung auf Basis des öffentlich-rechtlichen EnEV- Berechnungsverfahrens Die KfW orientiert sich (im Grundsatz) an der EnEV Es gelten die Normen DIN V / oder DIN V 18599

9 Das Referenzgebäudeverfahren konkret: Gebäudehülle U-Werte Referenzgebäude (W/m²K) 0,28 0,35 1,8 1,4 Gebäudehülle U-Werte geplanter Neubau (W/m²K) Außenwand 0,19 Bodenplatte 0,2 Eingangstür 1,3 Fenster 0,9 0,2 Dach 0,115 0,05 0,389 Wärmebrückenzuschlag: 0,038 Spezifischer Transmissionswärmeverlust Ht` 0,261

10 Das Referenzgebäudeverfahren konkret: Anlagentechnik Anlagentechnik Öl-Brennwerttechnik Systemtemperatur: 55/45 C Heizung Sole-/Wasser-Wärmepumpe Systemtemperatur 35/28 C Öl-Brennwerttechnik mit Solaranlage mit Zirkulation Abluftanlage Trinkwasserbereitung Lüftung Wärmepumpe mit el. Heizstab Zu- und Abluftanlage mit 80 % Wärmerückgewinnung 1,23 Anlagenaufwandszahl ep 0,75 Die Referenzgebäudeausstattung hat sich mit der EnEV 2014 nicht geändert!

11 Das Referenzgebäudeverfahren konkret: Effizienzhaus Grenzwert Primärenergiebedarf 78,8 kwh/(m² x Jahr) (Referenzgebäude) EnEV -Nachweis EnEV Vorhandener Primärenergiebedarf 36,2 kwh/(m² x Jahr) (54% unter Grenzwert) Grenzwert Transmissionswärmeverlust 0,389 W/(m²K) (Referenzgebäude) EnEV Vorhandener Transmissionswärmeverlust 0,261 W/(m²K) (33% unter Grenzwert)

12 Energieeffizient Bauen und Sanieren erfolgreiche Umsetzung mit dem Qualitätssicherungssystem der KfW Antragstellung und Zusage SPK1 SPK2 VOK Umsetzung der Maßnahmen Energieberatung und Vorhabensplanung Vorhabensabschluss Programminhalte Online-Bestätigung Baubegleitung Nachweisprüfung Technische Mindestanforderungen unterstützen die Planungsund Ausführungsqualität Plausibilisierung von energetischen Kennwerten über das EBS-Prüftool Förderung der energ. Baubegleitung bei Sanierungsvorhaben im Zuschussprogramm 431 Stichprobenprüfung der erforderlichen techn. Nachweise und Rechnungen (SPK2) Sachverständige Berechnungsprüfung Vor-Ort-Kontrolle Verpflichtende Einbindung von Sachverständigen aus der Expertenliste ab 2014 Stichprobenprüfung der energetischen Berechnungsunterlagen (SPK1) Stichprobenprüfung der umgesetzten Maßnahmen (VOK) Qualitätskontrollen: SPK: Stichprobenkontrolle, VOK: Vor-Ort-Kontrolle

13 Energieeffizienz-Experten für die Förderprogramme des Bundes Sachverständige bestätigen die Planungsdaten beim Antrag und die Maßnahmen nach Durchführung Sachverständige Bisher: Energieberater mit Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen nach 21 EnEV Seit : Sachverständige aus der Expertenliste seit ist die Erstellung nur noch über die Zugangsberechtigung für die in der Expertenliste eingetragenen Energieberater möglich.

14 Energieeffizient Bauen und Sanieren Anforderungen an die Ersteintragung in die Expertenliste Sachverständige 1. Grundqualifikation: ausstellungsberechtigt gemäß 21 EnEV 2. Zusatzqualifikation Energieeffizienz: Weiterbildung: für Architekten und Ingenieure: 130 Unterrichtseinheiten (UE) für Handwerker, Innenarchitekten und Techniker: 210 UE für Sachverständige Schall- und Wärmeschutz: 70 UE Nachweis besonderer Sachkunde: zwei Referenzen (EH 40/55 im Neubau oder EH 55/70 bei Sanierung) oder: Lehrtätigkeit (komplette Inhalte Weiterbildungskatalog) an Hochschulen oder Weiterbildungsinstituten

15 Energieeffizient Bauen und Sanieren Anforderungen an die Ersteintragung, Sonderregelung Sachverständige Sonderregelung für BAFA-Berater und Passivhausplaner: Zusatzqualifikation Energieeffizienz Eintrag mit Energieberater-Weiterbildung (gemäß BAFA-Richtlinie): Weiterbildung nach Nov (inkl. Weiterbildung gem. BAFA-Richtlinie 2012, Modul Beratung): 16 UE Fortbildung (ab UE) Weiterbildung vor Nov. 2001: 80 UE Nachschulung inkl. Abschlussprüfung Passivhausplaner: + 50 UE Ergänzungskurs mit schriftlicher Prüfung

16 Energieeffizient Bauen und Sanieren Verlängerung des Listeneintrags Sachverständige Verlängerung des Listeneintrags alle zwei Jahre zur Qualitätssicherung und Überprüfung der Aktualität der Fachkenntnisse Voraussetzung entweder: Fortbildung 16 Unterrichtseinheiten und Praxisnachweis energetische Bilanzierung eines KfW- Effizienzhauses, an dem mindestens zwei Einzelmaßnahmen tatsächlich umgesetzt wurden oder: Nur Fortbildung 48 Unterrichtseinheiten

17 Energieeffizient Bauen und Sanieren vollständige Angaben in den Berechnungsunterlagen SPK1 Die vollständige Effizienzhaus-Berechnung nach DIN 4701 oder DIN enthält: Angabe mindestens folgender Daten: Klimastandort geometrischen Daten (Bruttovolumen, Nutzfläche) Transmissions- und Lüftungswärmeverluste Solare und interne Wärmegewinne Beschreibung der Anlagentechnik und Angabe der technischen Parameter Nachvollziehbare Angaben bei Verwendung produktspezifischer Kennwerte Auflistung sämtlicher Hüllflächenbauteile mit Angabe der Flächen, U-Werte und Fx- Faktoren Detaillierte U-Wert-Berechnung der opaken Bauteile Hinweis auf notwendige Luftdichtheitsmessung bei Ansatz eines reduzierten Luftwechsels (Messprotokoll)

18 Energieeffizient Bauen und Sanieren vollständige Angaben in den Berechnungsunterlagen SPK1 Ein vollständiger Effizienzhaus-Nachweis zur Antragstellung enthält zusätzlich zur Berechnungsunterlage: Gebäudepläne (Draufsichten und Schnitte) mit folgenden Angaben: Abmessungen und Himmelsausrichtung bei Wohnflächenerweiterung oder gewerblicher Nutzung entsprechende Kennzeichnung Darstellung der Leitungslängen, wenn individuelle Leitungslängen angesetzt werden

19 Energieeffizient Bauen und Sanieren Unterlagen für einen vollständigen Effizienzhausnachweis SPK1 Nachweise und Unterlagen zum KfW-Effizienzhaus Nachweis zum hydraulischen Abgleich (VdZ-Formular) Luftdichtheitsmessung bei Ansatz eines reduzierten Luftwechsels (Messprotokoll) und bei Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Solarthermische Simulation bei Ansatz eines mehr als 10%igen Deckungsanteils bei der Heizungsunterstützung Wärmebrückennachweis bei Ansatz des reduzierten Wärmebrückenzuschlags Lüftungskonzept bei Maßnahmen, die die Luftdichtheit des Gebäudes erhöhen Dokumentation der energetischen Fachplanung und Begleitung der Baumaßnahme

20 Effizienzhausberechnung: Regelungen und Auslegungsfragen Liste der Technischen FAQ Aktuell 110 FAQs zu den Themen: 1. Effizienzhaus-Berechnung 2. Passivhaus 3. Bauteil und Gebäudehülle 4. Wärmebrücken 5. Anlagenbewertung 6. Strom aus EE 7. Einzelmaßnahmen 8. Energetische Fachplanung und techn. Nachweise 9. Prüfung der förderfähigen Maßnahmen

21 Qualität der Effizienzhausberechnung: Häufigste Beanstandungsgründe in der Berechnungsprüfung SPK1 Unzulässige Berechnungsansätze und fehlerhafte Parameter nicht erläuterte und falsche Wärmebrücken-Zuschläge Ansatz von handbeschickten Einzel-/Kachelöfen übermessener Kellerabgang kein normgerechter Wärmepumpenansatz unplausible Berechnung der Anlagenaufwandszahl keine fachgerechte U-Wert-Ermittlung, z.b. Ansatz von unplausiblen Wärmeleitgruppen, Falsche U-Wert-Ansätze von Bestandsbauteilen überschätzter solarer Deckungsanteil zu hoher g-wert der Fensterverglasung

22 Pauschaler Ansatz des solaren Deckungsanteils DIN V SPK1 Berücksichtigung von thermischen Solaranlagen

23 Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen nach DIN V Lüftungsanlage mit WRG EnEV, Anlage 1, Berechnungsverfahren für Wohngebäude SPK1

24 Berücksichtigung von Wärmerückgewinnung und Luftdichtheit Technische FAQ: Sonderregelung bei Sanierungsvorhaben SPK1

25 Effizienzhausberechnung konkret SPK1 Primärenergiebedarf Relativ zum Referenzgebäude Effizienzverlust 73,1 83 % 0 % Kellerabgang berücksichtigt 80,2 90 % 10 % Solare Heizungsunterstützung nur 10 % 84,1 94 % 15 % Berücksichtigung elektr. Heizstab mit 5 % 92,8 104 % 27 % Ansatz vorhandener Trinkwasserzirkulation 96,6 108 % 32 %

26 Bewertung von Wärmebrücken nach EnEV SPK2 über Pauschalzuschläge U WB = 0,10 W/(m²K) im Regelfall U WB = 0,15 W/(m²K) bei Innendämmung U WB = 0,05 W/(m²K) bei vollständiger energetischer Modernisierung aller zugänglichen Wärmebrücken gemäß DIN 4108 Beiblatt 2 oder Gleichwertigkeitsnachweis gemäß DIN 4108, Beiblatt 2 erforderlich! durch genauen Nachweis der Wärmebrücken nach DIN V : in Verbindung mit weiteren anerkannten Regeln der Technik

27 Energieeffizient Bauen und Sanieren (EBS) SPK2 Nachweispflicht zum hydraulischen Abgleich Notwendigkeit für Durchführung und Nachweis eines hydraulischen Abgleichs: Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus Bauen eines KfW-Effizienzhauses Neuregelung seit : Dämmmaßnahmen von mehr als 50 % der wärmeübertragenden Umfassungsfläche Austausch der Heizungsanlage Optimierung der Heizungsanlage Ersatz oder erstmaligem Einbau von Umwälzpumpen Fotos: KfW Bankengruppe/Fotograf: Jens Steingässer

28 Vor-Ort-Kontrollen bei Effizienzhäusern vorgefundene Schwachstellen der Gebäudehülle VOK Die Maßnahmen an der Gebäudehülle erfüllen nicht die Anforderungen an den Effizienzhaus-Standard Folge ht` wird überschritten, z.b. durch: Kellerdeckendämmung nicht umgesetzt Kellerabgang in unbeheizte Bereiche nicht gedämmt und/oder thermisch nicht getrennt Außenwand des beheizten Kellers nicht gedämmt Fenster nicht erneuert (kein Ausgleich durch stark optimierte opake Bauteile oder Fenster grundsätzlich zu schlecht) Außenwand unzureichend gedämmt (z.b. nur ältere Bestandsdämmung oder keine Dämmung). Ausführung von Wärmebrücken passt nicht zum angesetzten reduzierten Wärmebrückenzuschlag Fotos: KfW Bankengruppe/Fotograf: Jens Steingässer

29 Vor-Ort-Kontrollen bei Effizienzhäusern - Beispiele unzureichender Anlagentechnik VOK Anlagenkonzept war bereits in der Planung nicht ausreichend für das beantragte Effizienzhaus-Niveau oder wurde nicht wie geplant umgesetzt: Brennwertkessel ohne Ergänzung durch Erneuerbare Energien Einbau Brennwertkessel statt geplanter Holzhackschnitzel-Anlage NT-Kessel wurde nicht wie geplant erneuert Kleinere Solaranlage als geplant eingebaut angenommene Deckungsanteile werden nicht erreicht TWW-Zirkulation wurde entgegen EH-Berechnung eingebaut Anlagentechnik und Verteilung befindet sich entgegen EH-Berechnung im unbeheizten Bereich Folge ist zu hoher Primärenergiebedarf unter Berücksichtigung der vorgefundenen Gebäudehülle

30 Vor-Ort-Kontrollen bei Effizienzhäusern Beispiel Wärmeversorgung (1) VOK Rechnerischer Ansatz: Luft-Wasser-Wärmepumpe

31 Vor-Ort-Kontrollen bei Effizienzhäusern Beispiel Wärmeversorgung (2) VOK Zusätzlich vorgefunden: Nahwärmeversorgung Öl-NT Nachträgliche Lösung: Abtrennung des Nachwärmeanschlusses zum ÖL-Kessel, da Wärmepumpen ausreichend dimensioniert

32 Energieeffizient Bauen und Sanieren: Mit Qualität zum Erfolg! Mehr als gelistete Energieeffizienz- Experten beraten bei der energieeffizienten Sanierung und dem Neubau. In 2013 hat die KfW mehr als energieeffiziente Wohneinheiten gefördert (15 % mehr als 2012). Mit den seit 2006 geförderten Vorhaben werden jährlich mehr als GWh/a Endenergie und 6 Millionen tonnen CO2 eingespart. Bauherren profitieren von einem behaglichen Wohngefühl, geringen Energiekosten und der Wertsteigerung ihrer Immobilie. Fotos: KfW Bankengruppe/Fotograf: Jens Steingässer

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34 Das Online-Seminarangebot

35 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Palmengartenstrasse Frankfurt am Main