**KOCHEN und VERWEILEN in der Küche** 2 Räume // 60 qm // Parkett // Wannenbad // EINBAUKÜCHE

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1 **KOCHEN und VERWEILEN in der Küche** 2 Räume // 60 qm // Parkett // Wannenbad // Scout-ID: Objekt-Nr.: L-Wein7-WE4.1 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: sofort Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Kathrin Warnecke k.warnecke@wertgrund.de Tel: 0341 / Mobil: / Fax: 0341 / Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 125,00 EUR Ja 518,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert. Es befinden sich jeweils nur zwei Wohnungen auf einer Etage. In den Zwischenetagen des gepflegten Treppenhauses befinden sich die Abstellräume. Abstellmöglichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen etc. bieten sich im trockenen Keller. Ein begrünter Innenhof lädt alle Bewohner zum Entspannen und Plaudern ein. Vor dem Haus und in der näheren Nachbarschaft befinden sich ausreichende PKW-Stellmöglichkeiten. Ausstattung: Möglichkeiten z.b. im Erholungsgebiet "Auensee" oder im Auenwald. Sonstiges: KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter "wertgrund.kautionskasse.de". Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Mieterladen vor Ort: Lange Straße 27, Leipzig Die hellen Räume der Wohnung sind praktisch geschnitten und alle vom Flur aus zu erreichen. Dieser bietet genügend Platz für Garderobe und auch einen Schrank. Die geflieste Küche, die bereits mit einer Einbauküche versehen ist und über zwei Fenstern verfügt, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Gleich gegenüber der Küchenzeile befindet sich ein gemütlicher Platz der auf Ihren Esstisch wartet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den großen, mit viel Grün bepflanzten Innenhof, der auch für Sie zu einer Ruhe-Oase werden kann! Im Flur und im Badezimmer müssen Sie sich nicht mehr um die Beleuchtung kümmern, hier sind bereits Deckenstrahler montiert. Ein behagliches Bad, modern ausgestattet mit Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss erfüllt alle Erwartungen. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Wände sind frisch geweißt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Keller im Untergeschoss. Kommen Sie und sehen Sie selbst, was diese Wohnung Ihnen bietet! Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit Siedlungscharakter im Stadtteil Leipzig-Leutzsch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn. Spaß am Kochen finden Sie... Sollten Sie Lust auf eine ausgiebige Shopping-Tour haben, können Sie zwischen dem nahe gelegenen "Leipziger Löwencenter" oder dem "Nova-Eventis Park" wählen. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A9 und A14 ist eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zum Entspannen und Relaxen bieten sich zahlreiche

3 .. hier! Küche Blick in den Innenhof Flur

4 Flur Wannenbad Wohnzimmer Schlafzimmer

5 Objektansicht Grunsriss

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