ZÜBLIN TIMBER CONSTRUCTION, TIMBER CONSTRUCTION COMPETENCE

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2 STUDENT HOUSING ADLERSHOF, BERLIN/GER 6 Züblin Timber Construction, 3/2015 Seite 54

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6 STUDENT HOUSING ADLERSHOF, BERLIN/GER ZÜBLIN HOLZINGENIEURBAU als Planer, Hersteller und Monteur der Holzbausysteme PROJEKTPARAMETER Tragende Konstruktion der Gebäude in Beton-Skelettbau privater Investor als Bauherr Holzrahmenbauwände inklusive Lärchenverschalung m² Holzrahmenbau, m² Verschalung 420 vorfabrizierte, montagefertige Erkerkonstruktionen als Einhängeelement Auftragsvolumen ca. 2,4 Mio Bauzeit 01/ / Züblin Timber Construction, 3/2015 Seite 58

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17 STUDENT HOUSING ADLERSHOF, BERLIN/GER 6 Züblin Timber Construction, 3/2015 Seite 69

18 RESIDENTIAL HIGH RISE BOB TREE, BERGEN/NO 6 Züblin Timber Engineering, 2/2015 Seite 77

19 DANKE!

20 Metropol Parasol, Sevilla Aussichtsturm Schriesheimer Kopf Verwaltungsbau in Holz

21

22

23 Modern Gestalten Nachwachsende Baustoffe Konzept Keine Ecken Kommunikative Räume Flexible Nutzung Holz als Hauptbaustoff Tragwerk, Wände, Decken, Fassade Lärchenholzfassade Energieeffizienz Ökobilanz Passivhaus Wohlfühl-Klima Plus-Energie-Gebäude Positive Energiebilanz Mehr Erzeugen als Verbrauchen Ökologische Betrachtung CO2-Bilanz Primärenergiebedarf Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz 4

24 AUFTRAGVOLUMEN: 18 Mio. netto BAUZEIT: Mai 2013 Dezember 2014 BRUTTORAUMINHALT: m³ BRI BRUTTOGESCHOSS-FLÄC HE: m² BGF STECKBRIEF: Europas größtes viergeschossiges Bürogebäude in Holzbauweise und Passivhausstandard 430 Arbeitsplätze für die Stadtwerke Lübeck 250 einzeln klimatisierte Büros, Tagungs- und Besprechungsräume m² Leno BSP Deckenelemente 588 m³ Brettschichtholz m² Holzrahmenbauwände 5 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

25 An der alten Gasanstalt 6 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

26 Besonderheiten in der Angebotsbearbeitung Verhandlungsverfahren nach VOB/A Vertragsentwurf auf Basis eines GMP Bereitstellung der Bauzwischenfinanzierung Abbrucharbeiten des Bestandsgebäudes Kontaminierter Baugrund Bestandsleitungen die eine Verlegung erfordern Arbeiten im Gefahrenbereich des Gasometers Besonderheiten in der Planung Entwurfsplanung wurde nicht vollständig erbracht Vervollständigung durch GU für Architektur, Tragwerk und TGA Genehmigungs- und Ausführungsplanung durch GU Optimierung und Erstellung der kompletten Holzbauplanung (Statik und Werkstattplanung) Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz 7

27 Erste Submission erfolgt am ,6 Mio netto Aufhebung des Verfahrens wegen Überschreitung des Budgets durch alle Bieter Überarbeitung der Ausschreibungsunterlagen neues Verfahren Zweite Submission am ,99 Mio netto Erstes technisches Gespräch beim Bauherrn am in Lübeck Zweites technisches Gespräch Zentralen Technik am in Köln Dritte Submission erfolgt am ,49 Mio netto als Nebenangebot zum Hauptangebot vom Erste Auftragsverhandlung am in Lübeck mit Beteiligung des Bereiches Thüringen Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz 8

28 Kostenoptimierung in Zusammenarbeit mit dem Kunden Neues Brandschutzkonzept (GK 4 anstatt 5 - Keine Sprinkleranlage wurde benötigt) Alternatives Lüftungskonzept (zentrale Lüftung) Verzicht auf unnötige Ausstattung (z.b. Lichtsteuerung über Funk) Küchenoptimierung (Aufzug gespart) alternative Gründung (ohne Baugrundrisiko) Gewerk April 2012 Gesamt / Mio Februar 2013 Gesamt / Mio Betonbau/Holzbau/ Fassade 4,80 4,40 Innenausbau 2,80 2,40 Gründung 4,20 3,80 Planungskosten 3,00 2,70 TGA 6,20 4,20 Gesamt 21,00 17,50 10 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

29 Ausschreibung 378 m² 372 m² 395 m² 378 m² 378 m² 380 m² 306 m² 317 m² 306 m² 225 m² Optimierung 342 m² 364 m² 376 m² 364 m² 376 m² 332 m² Veränderung Brandschutzkonzept Nutzungseinheiten 11 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

30 13 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

31 Gesamt m³ Holz gewachsen in 10 Minuten in deutschen Wäldern 2400 Tonnen CO 2 gespeichert Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz 14

32 15 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus REFERENZEN CO2-Bilanz

33 16 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus REFERENZEN CO2-Bilanz

34 17 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus REFERENZEN CO2-Bilanz

35 Baukonstruktion: Tragwerk besteht aus einem Brettschichtholzrahmenbau (braun) mehrere Betonwände (schwarz) zur Aussteifung und Brandwand-ausbildung 18 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

36 Holzrahmenbau für die Außenwand, 200 mm Dämmung 19 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

37 Holzrahmenbau für die Außenwand mit Brandwandanschluss 20 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

38 Montage EG LENO-Brettsperrholz wird als Decke verlegt. Skelettkonstruktion und Außenwände sind gerichtet. 21 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

39 Montage der LENO-Brettsperrholz Decken 22 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

40 Alle Holzbauteile sind zusammengefügt der Rohbau steht 23 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

41 Unterestrichkanäle ermöglichen flexible Versorgung 24 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

42 Splittschüttung und schwimmender Estrich ermöglichen gute Trittschalwerte 25 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

43 Gestaltung mit Holz: warm, natürlich, gesund, trocken, nachhaltig,.. 26 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

44 Holzfassade außen: Lärchenholz + Trespa warm und freundlich 27 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

45 Luftbild im Juli Gebäudehülle ist dicht. 28 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

46 Oktober: auch der Haupteingang ist fast fertig 29 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

47 Passivhaus 30 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

48 Lüftungskonzept mit aktiven Deckenelementen 35 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

49 41 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

50 CO2-BILANZ WIRKUNGSABSCHÄTZUNG- GEBÄUDEKONSTRUKTION Leno Decken ü. EG Haus 2 Leno Decken ü. EG Haus 1 BSH Stützen+Unterzühe Haus2 BSH Stützen+Unterzühe Haus1 Holzrahmen-AW Haus 2 Leno-Dachdecke Haus 1 Leno-Dachdecke Haus 2 Betonstützen Restaurant-Konferenz Pfosten-Riegel-Fassade Lobby Spannbetondecke ü. Lobby Kelleraußenwände Haus 1 KS-Wände-Küchenbereich Betondecken ü. UG+EG Bodenplatte UG Haus 1 Bürotrennwände Haus 1 Stahlbrücken Bodenplatte EG Haus 1 Brandwände+TH Haus 1 Stahltreppen Bürotrennwände Haus 2 Brandwände+TH Haus 2 Bodenplatte EG Haus 2-33,4-16,9-12,8-8,8-3,8-3,3-2,8 0,1 1,1 1,2 2,1 2,7 Treibhauspotenzial in kg CO2e/m²NGF pro Bauteil 7,5 8,2 8,4 8,4 8,7 9,8 10,1 10,9 11,7-40,0-30,0-20,0-10,0 0,0 10,0 20,0 16,5 42 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

51 CO2-BILANZ GESAMTAUSWERTUNG 87 % CO2 eingespart 43 Firmenprofil Einführung Vertrag Holzbau Passivhaus CO2-Bilanz

52 DANKE!

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