Die Dachebene Innsbrucks

Transkript

1 Die Dachebene Innsbrucks Raum sinnvoll nützen

2 Inhalt Motivation Grundidee Methodik Voraussetzungen Informationen aus der Studie Datenblatt Fotos Gesamtauswertung Anbot PORR für die Stadt Innsbruck für die Eigentümer/Wohnungssuchenden Fallbeispiel Ihre Vorteile mit PORR als Partner

3 Die Dächer Innsbrucks......die Innsbruck

4 Motivation Großes Wohnpotenzial (geschätzte m²) Schaffung von erstklassigem Wohnraum Beitrag zur verdichteten Bauweise Wiederbelebung der Stadtkerne Verbesserung des gesamten Stadtbildes Nebenprodukt: Kenntnis über den Gebäudezustand

5 Grundidee von Vision zum zukunftsorientierten Konzept ist... Informationsquelle Hilfestellung für Genehmigungsverfahren und interessierte Hauseigentümer bzw. potenzielle Mieter

6 Methodik Erhebung von relevanten Stadtteilen (Wilten, Pradl, Innenstadt, Saggen) Instrument: Datenblatt, Foto, Katasterblatt, Grundbuch Produkt: komplexe Abfragedatenbank

7 Aufbau des Datenblattes A. Datenblatt 1. Lage Umgebung - Topographie 2. Bauspezifisch

8 Quelle: Eigene Darstellung, Foto Juli 2002, (Abfrage Juli 2002)

9 Dachboden ausgebaut? J 36% N 64% Quelle: Eigene Darstellung und Bearbeitung (2004) Gesamtes Aufnahmegebiet Rund 2/3 der Innsbrucker Wohngebäude haben einen nicht ausgebauten und nicht ausgenutzten Dachraum!

10 Anteil ausgebauter Dachböden in Innsbruck 2005

11 Angebot PORR / RLB für Stadt Innsbruck Zurverfügungstellung der Datenbank Aufnahme aller Gebäude in den relevanten Stadtteilen historischer Effekt! Planungsinstrument für zukunftsorientierte Stadtentwicklung und Raumplanung Zukunftsorientierte Raumplanung - positive Stadtgenese - Verbesserung des Stadtbildes - Lösungsansatz zur Beseitigung des Wohnraummangels - Revitalisierung - Architektonische Herausforderung

12 Anbot PORR / RLB für Hauseigentümer und Mieter Komplettlösung aus einer Hand Verfahren Finanzierung Umsetzung Verbesserung Bausubstanz - Stadtbild Nachbetreuung Mehr als nur ein Nebenprodukt: der bestehenden Substanz (Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Fenstererneuerung, ) Wertsteigerung Quelle: Eigene Darstellung, Foto Juli 2002 Quelle: Alpenländische HeimstädteEigene Darstellung, Foto Juli 2003 Quelle: Eigene Darstellung, Foto Juli 2004

13 Fallbeispiel..lt foto Aufmerksamkeit durch Studie auf attraktive und sinnvollen visuelle Voraussetzungen für Dachbodenausbau Überprüfung der Rahmenbedingungen (ET-Verhältnisse, Bebauungsmöglichkeiten) Kontaktaufnahme mit ET Auskundschaftung der Bereitwilligkeit Erstellung eines Planentwurfes samt etwaigen Sanierungsvorstellungen für das komplette Haus Befürwortung Konzeption eines Finanzierungsmodells Verwertung der neuen Wohneinheiten Bauabwicklung als Generalunternehmer (aus einer Hand) Übergabe Nachbetreuung

14 Ihre Vorteile mit PORR als Partner Know-How aus der Kenntnis des heimischen Marktes Realisierungskompetenz Verlässlichkeit in der Nachbetreuung

15 Vorstellung der Partner: Wir sind der führende Tiroler Finanzdienstleister und garantieren durch herausragende Leistungen nachhaltigen Mehrwert für unsere Kunden. Wertschätzung, Verantwortungsbewusstsein und Professionalität sind der Maßstab für unsere Partnerschaften. Unseren Kunden bieten wir individuelle Lösungen. Studie ist Voraussetzung für Win-Win -Situation aller beteiligten Partner Vorteile für Eigentümer und Käufer der Wohnungen RLB Tirol AG bietet attraktive und leistbare Finanzierungsmodelle Diese machen den Erwerb einer Wohnung erschwinglich, leistbar und attraktiv auch für junge Familien

16 Vorstellung der Partner: Die PPP Private Public Partnership, Projektentwicklungs- und Baubetreuungs GmbH wurde am von der Raiffeisen- Landesbank Tirol AG gegründet und ist seit ein Tochterunternehmen der Raiffeisen Bau Tirol GmbH. Unser Dienstleistungsbereich umfasst sämtliche Tätigkeiten, die mit der Errichtung eines Bauwerkes unmittelbar zusammen hängen, welche von der Projektidee bis zur schlüsselfertigen Herstellung eines Objektes reichen können. Unser Leistungsbild dient als Instrument zur Entlastung des Bauherrn, dieser kann sich daher mit voller Energie auf sein Kerngeschäft konzentrieren und den durch das Bauvorhaben anfallenden Arbeitsaufwand der eigenen Mitarbeiter auf ein Minimum reduzieren. Je nach Inanspruchnahme unserer Baudienstleistungen bieten wir daher unsere Unterstützung in Form von an. Projektmanagement Projektcontrolling (Begleitende Kontrolle) Generalplanungsleistungen Generalunternehmerleistungen

17 Resümee Beitrag zur Weiterentwicklung unserer Stadt Innsbruck: Chance einer positiven Gestaltung des Stadtbildes Motivation der Schaffung erstklassigen Wohnens liegt auf den Dächern Innsbrucks Wir brauchen diese Gelegenheit nur am Schopf packen. Mit der haben wir dafür ein geeignetes Instrument für......kreiert Stadt Innsbruck Hauseigentümer Wohnungssuchende