"forum zofingen" Untere Brühlstrasse Zofingen. Moderne Büroflächen bis 5324 m 2 an zentraler Lage in Zofingen.

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1 "forum zofingen" Untere Brühlstrasse Zofingen Moderne Büroflächen bis 5324 m 2 an zentraler Lage in Zofingen Bezugsbereit ab Januar 2018 Olten, 1. September 2016 RR

2 LAGE Die Überbauung Forum bildet das neue, repräsentative Zofinger Geschäftszentrum in Bahnhofnähe und die Visitenkarte des Industriequartiers Brühl, welches am westlichen Rand der Zofinger Altstadt liegt. Die neuen Bürobauten kommen in einer attraktiven Umgebung zu stehen und bilden zusammen mit dem modern eingerichteten Konferenzgebäude eine Einheit. Ein schöner, begrünter Innenhof dient der Erschliessung und verbindet die drei Gebäude zu einem stimmungsvollen Ensemble. Zusammen mit einer Cafeteria dient er als Ort der Begegnung und des Aufenthalts. Die im Ausbauraster platzierten Fensterstützen bilden zusammen mit den Kernwänden das statische System der Gebäude und sorgen damit für einen stützenfreien Innenraum. Dieser bietet höchste Flexibilität bezüglich Raumgestaltung und Arbeitsplatz- Organisation als Basis effizienter, direkter Abläufe. 2

3 SITUATION Die Stadt Zofingen liegt im Westen des Kantons Aargau und befindet sich am Kreuz der Autobahnen Ost-West (A1) und Nord-Süd (A2). Die Region bildet das Zentrum des schweizerischen Mittellandes. Die grossen Städte Zürich, Bern, Luzern und Basel sowie die beiden internationalen Flughäfen Zürich und Basel sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt Zofingen über hervorragende Bahnverbindungen in alle Teile der Schweiz. Dank einer breit gefächerten (Traditions-)Industrie und einer grossen Anzahl von Handwerker- und Gewerbebetrieben ist Zofingen wirtschaftlicher Mittelpunkt der weiteren Region. 3

4 FLÄCHEN Haus 1 Stockwerk Nutzung Mietfläche in m 2 Nettomiete in CHF/Jahr 2. Obergeschoss Büroräumlichkeiten/Ausgebaut* ca /m 2 /Jahr 3. Obergeschoss Büroräumlichkeiten/Ausgebaut* ca /m2/Jahr Untergeschoss Lagerräumlichkeiten ca /m 2 /Jahr Parking Autoeinstellplätze 62 Stück (pro Monat) Die Ausbaumöglichkeiten sind äusserst variabel. Von Einzelbüros über in sich differenzierten Bürolandschaften bis zu offenen Grossraumbüros kann alles verwirklicht werden. Haus 2 Stockwerk Nutzung Mietfläche in m 2 Nettomiete in CHF/Jahr Erdgeschoss Empfang, Sitzungszimmer, Cafeteria ca Vermietet, Mitbenutzung möglich 3. Obergeschoss Büroräumlichkeiten/Rohbau* ca /m 2 /Jahr Untergeschoss Lagerräumlichkeiten ca /m 2 /Jahr Parking Autoeinstellplätze 62 Stück (pro Monat) *gemäss separatem Baubeschrieb 4

5 HAUS I 2. OG ca m 2 Übersicht mit Möblierung 3. OG ca m 2 Übersicht mit Möblierung 5

6 HAUS I Flächenübersicht 2. und 3. OG Untergeschoss 6

7 HAUS II 3. OG ca m 2 Übersicht mit Möblierung Flächenübersicht Machbarkeit Mieteraufteilung (6 Mieter) 7

8 HAUS II Erdgeschoss Caféteria Untergeschoss 8

9 KONTAKT Beratung und Erstvermietung IHRE ANSPRECHPERSON Roger Rettenmund AVIDA-Immobilien-Treuhand AG Solothurnerstrasse Olten T F info@avida.ch Quellennachweis Fotos: Johannes Marburg Photography 9

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14 PARTNER Forum Zofingen Bauherr: Swisscanto (CH) Real Estate Fund Swiss Commercial vertreten durch Zürcher Kantonalbank Vermieter: Siegfried AG, Zofingen Totalunternehmer: Z+M Liegenschafts AG, Baar Architektur, Planung: ffbk Architekten AG, Basel, Zürich Erstvermietung: AVIDA Immobilien-Treuhand AG, Olten by AVIDA Immobilien-Treuhand AG 14