Wohn- und Geschäftsgebäude am Molenfeuer

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1 www. Wohnpark-Warnemuende.de Wohn- und Geschäftsgebäude am Molenfeuer Neubau von 3 Wohnund Geschäftsgebäuden mit Parkhaus auf dem Gelände des Wohnparks Am Molenfeuer in Warnemünde

2 Warnemünde Wohn- und Geschäftsgebäude am Molenfeuer Flaniermeile Autofähre Kreuzfahrtterminal Yachthafen Leuchtturm Strand PKW-Stellplätze Einkaufsmarkt S-Bahnstation

3 Lage Warnemünde

4 Verbindungen Auto Aus dem Westen kommend über die A1 nach Hamburg und Lübeck und von dort auf die A20. Aus dem Süden kommend fährt man über Berlin die A24 / A 19 Richtung Rostock. Bahn Von Hamburg und Berlin verkehren ICE, IC und RE-Züge im ein bis zwei Stundentakt nach Rostock. Ein ICE verkehrt, ständig zwischen Berlin und Warnemünde. Flugzeug Der Flughafen Rostock-Laage wird von mehreren deutschen Flughäfen angeflogen. Fährverkehr - Überseehafen Der große Rostocker Überseehafen ist einer der wichtigsten Fährhäfen Deutschlands. Die vielen Fährgesellschaften in Rostock bieten Ihnen Fahrten nach Finnland, Schweden, Dänemark und ins Baltikum an. Fährverkehr - lokale Fähre Eine Autofähre der Weißen Flotte setzt alle 20 Minuten von Warnemünde über die Warnow zur Hohen Düne über. Ausflugsschiffe: Unterhaltsame Fahrten werden vom Rostocker Stadthafen zum Warnemünder Hafen und anderen Küstenorten entlang der Ostsee angeboten. Warnemünde Rostock-Laage

5 Grundstückslage Wohn- und Geschäftsgebäude am Molenfeuer

6 Urlaubsatmosphäre in Warnemünde Am Strom Nur 15 Kilometer vom Ortskern der Hansestadt Rostock entfernt liegt der Stadtteil Warnemünde, direkt an der Mündung der Warnow in die Ostsee. Ein ehemaliges Fischerdorf, das seinen Charme erhalten hat und heute ein Magnet für Touristen, Erholungssuchende und Strandurlauber ist. Strand Das Seebad bietet seinen Besuchern viel Abwechslung: Kneipen, Restaurants und Cafes zum Einkehren, Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufen. Wer sich erholen möchte, kann die Ruhe in der Natur bei einem langen Strandspaziergang oder Entspannung beim Wellness finden. Neben den Kuttern der Fischer wurden manche Schiffe zu Räuchereien, Verkaufsbooten oder Ausflugkuttern umgebaut. Segelboote schaukeln hier im Wind, vom Luxuskreuzer bis zur Jolle liegen die Schiffe im Warnemünder Hafen, mit Blick auf den breitesten Sandstrand der Ostsee.

7 Leuchtturm-Teepot Der Leuchtturm ragt mehr als 30 m in die Höhe. Wenn man die 135 Stufen erklommen hat, bietet sich eine phantastische Aussicht. Ursprünglich 1897 als Seezeichen erbaut, weist er nicht nur den Schiffen den Weg in den Hafen, sondern ist zu einer beliebten Attraktion im Ostseebad geworden. Nachtleben Wie bei so vielen anderen Küstenorten sieht man auch Warnemünde den Wohlstand an. An der Promenade dominieren zahlreiche prächtige und aufwendig restaurierte Villen das Ortsbild. Vom Strand aus sieht man die beiden Wahrzeichen Warnemündes: den Leuchtturm und den Teepott. Warnemünde in Zahlen Fläche: 5,60 km² Einwohner: ca Gründungsjahr: um 1200 Stadtteil von Rostock: seit 1323 Sandstrand: etwa 4 km

8 Gebäudeensemble

9 Visualisierung von Süd Garage Rampe WG 1 WG 2 WG 3

10 Visualisierung von Ost WG 2 WG 1 Garage WG 3 Rampe

11 Visualisierung von Nord WG 3 WG 2 Rampe WG 1 Garage

12 Visualisierung von West Rampe Garage WG 3 WG 2 WG 1

13 2. Obergeschoss Detailansichten auf www. Wohnpark-Warnemuende.de

14 3. Obergeschoss Detailansichten auf www. Wohnpark-Warnemuende.de

15 4. Obergeschoss Detailansichten auf www. Wohnpark-Warnemuende.de

16 Wohnungstyp 1 Eckwohnung Wohnungstyp 2 Eckwohnung Wintergarten Schlafen Kind Bad Wohnen Küche Kind Schlafen Wintergarten Wohnen Bad Küche Detailansichten auf www. Wohnpark-Warnemuende.de

17 Wohnungstyp 3 Mittelwohnung Wohnungstyp 4 Durchwohnen Bad Küche Schlafen Bad Wohnen Schlafen Küche Wintergarten Wohnen Wintergarten Detailansichten auf www. Wohnpark-Warnemuende.de

18 Sanitärausstattung Stand: Bei den hier abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispiele beziehungsweise Details für die neu entstehende Immobilie. Hierfür übernehmen die Verkäufer keine Haftung.

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