Zu vermieten: Büroräume 205 m² für Ihren Erfolg Seefeldstrasse 275, 8008 Zürich

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1 Zu vermieten: Büroräume 205 m² für Ihren Erfolg Seefeldstrasse 275, 8008 Zürich - 1 -

2 Inhaltsverzeichnis Herzlich Willkommen 3 Lage 3 Details zur Liegenschaft 4 Details zur Bürofläche 4 Fotos 5 Plan 6 Preis 6 Bezugstermin 6 Besichtigung / Details 7-2 -

3 Herzlich Willkommen Aufstrebend, kreativ und erfolgreich? Nutzen Sie die Gelegenheit. Schön, dass Sie sich Zeit nehmen, unser Angebot an der Seefeldstrasse 275 in Zürich kennen zu lernen. Auf den folgenden Seiten werden wir Ihnen die Vorteile dieser wunderbaren Büroräumlichkeiten im Zürcher Seefeld etwas näher bringen. Haben Sie Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Die zuständige Vermietungsberaterin, Frau Iris Wachter freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Offerte ist unverbindlich und freibleibend; sie ist vertraulich zu behandeln und nur für den Adressaten bestimmt. Lage Die attraktive Bürofläche liegt im Seefeldquartier, mitten im Herzen von Zürich. Die Kernstadt Zürichs zählt rund 380'000 Einwohner und in der Agglomeration leben rund 1,1 Mio. Menschen. Zürich gehört bekanntlich seit Jahren zu den Weltstädten mit der höchsten Lebensqualität und ist einer der weltweit bedeutendsten Finanzplätze. Zürichs Stadtkreis 8 ist zweifellos das Trendquartier der Stadt. Direkt am See und neben dem Bellevue gelegen, hat es sich zum privilegierten Standort für immer mehr Unternehmen aus verschiedensten Branchen entwickelt. In unmittelbarer Nähe des Geschäftshauses befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und ein Fitnesscenter. Direkt neben dem Gebäude liegt die nächste Tramhaltestelle. Das Stadtzentrum, das Bellevue und Bahnhof Tiefenbrunnen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Lage in der Stadt Zürich Lage im Zürcher Seefeld - 3 -

4 Details zur Liegenschaft Haben Sie "Seewürfel" schon einmal gegoogelt? Die Liegenschaft ist ein Referenzobjekt für zeitg e- nössische Architektur. Werden Sie einen Teil davon! Diese urbane und preisgekrönte Meisterleistung überzeugt durch ihre Optik und das Ambiente. Betrieben wird die Liegenschaft im nachhaltigen und ökologischen Minergie -Konzept. Trotz der kontrollierten Lüftung, die ein angenehmes Klima garantiert, haben Sie die Möglichkeit, neben den Fensterflächen mit originellen Klappen Frischluft zuzuführen. Die elektrischen Sonnenmarkisen schliessen sich bei starkem Sonneneinfall automatisch. Die Räume sind sehr gut schallis oliert. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Einstellhalle. Der Weg dorthin, wie auch je eine Damen- und Herren-Toilette sind behindertengerecht hergerichtet. In der Garage finden Sie auch genügend Besucherparkplätze, auch für Lieferwagen. Ansonsten steht die blaue Zone vor dem Haus oder die kostenpflichtigen öffentlichen Parkplätze auf dem SBB-Areal zur Verfügung. Die Liegenschaft erfreut an einem bunten und sympathischen Mieterstamm. Wir sind stolz, dass die eingemieteten Start-Up's sich zu erfolgreichen Unternehmen entwickelt haben. Details zur Bürofläche Objektgrösse: 205m² Geschoss: Raumprogramm: Teeküche: 1. UG (Hintertüre Parterre zur Seefeldstrasse) 1 Büroraum (Unterteilung mieterseits) 1 Teeküche (mieterseits) 2 Toiletten 1 Lagerraum 1 EDV Raum 1 Sitzungszimmer Waschbecken Geschirrspüler Kühlschrank Mikrowelle 2 Nasszellen WC Lavabo EDV Raum Bodenbeläge: Weiteres: Anschlüsse vorhanden Doppelholboden, Teppichboden (mieterseits) Teeküche Beton roh und Nasszellen mit PV-Belag Einstellplätze in der hauseigenen Einstellhalle weitere Plätze in der angrenzenden Liegenschaft (ca. 50m zu Fuss) Nach Bedarf können noch separate Lagerflächen gemietet werden - 4 -

5 Fotos Büroraum Teeküche (mieterseits) Nasszelle - 5 -

6 Plan Preis Nettomietzins: Nebenkosten: CHF m 2 /Jahr CHF / Mt. Bezugstermin Nach Vereinbarung - 6 -

7 Besichtigung / Details Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vereinbarung möglich ist. Sie erreichen uns wie folgt: Iris Wachter Telefon: Fax: iris.wachter@livit.ch Die Angaben im Vermietungsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Livit AG Real Estate Management Altstetterstrasse 124 Postfach CH-8048 Zürich