Wer will fleißige Handwerker seh n? - Nachfolge gesucht!!! Werkstatt / Kauf

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1 Trend Immobilien Wer will fleißige Handwerker seh n? - Nachfolge gesucht!!! Werkstatt / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 405/16 Anschrift: Region: DE Treuenbrietzen Deutschland Brandenburg Preise Kaufpreis: Preis verhandelbar: Preisanteil Grundstück: Courtage / Provision: 7,14 % Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR ,00 EUR Flächen Gesamtfläche: ca. 800 m² Gewerbefläche: ca. 800 m² Bürofläche: ca. 30 m² Grundstücksfläche: ca m² Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 1 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: weitere Räume: Keller: einfach Zentralheizung Gas Beton Kochecke Abstellraum, Heizraum, Lagerraum Zustandsangaben Zustandsart: gepflegt Bauhr: 1976 Bauphase: Bau abgeschlossen Seite 1

2 Trend Immobilien Umfeld Gebiet: Distanz zum Bus (in km): 0,5 Distanz zum Fernbahnhof (in km): 0,5 Distanz zum Flughafen (in km): 60 Distanz zur Autobahn (in km): 15 gemischt Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch 583,14 Verwaltung Stand vom: Zugang zum Objekt ab: verfügbar ab: verfügbar ab: generelle Weitergabe: Räume veränderbar: ab sofort Seite 2

3 Trend Immobilien Beschreibung Bei dem zu veräußernden Objekt in guter Innenstadtlage handelt es sich um einen seit den 80-er Jahren eingeführten Handwerksbetrieb mit technisch gut ausgestatteter Schlosserei, Schmiede, Schlüsseldienst und vorhandenem Kundenstamm. Bisher hatte die Erfüllung der täglichen Aufgaben Priorität vor der aus Altersgründen des Handwerksmeisters bevorstehenden Regelung der Unternehmensnachfolge. Es ist beabsichtigt, den bis heute laufenden Betrieb mit Grundstück, Gebäuden, Maschinenpark, Büroausstattung und Fahrzeugen, komplett zu einem kurzfristigen Zeitpunkt durch Verkauf zu übergeben. Der Kaufpreis basiert auf Verkehrswertermittlung für das bebaute Grundstück und auf einer Zeitwertermittlung des Anlagevermögens durch die zuständige Handwerkskammer. Die entsprechenden Dokumente können eingesehen werden. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von m², einer Straßenfront von etwa 20 m ist 72 m langgestreckt und fast rechteckig. Es ist von der Breiten Straße als Haupteinfahrt aber auch von hinten, vom Pauckertring, einer Promenade entlang des Flüsschens Nieplitz befahrbar. An dieser Stelle wäre, sollte man den Geschäftsverkehr auf dem Grundstück umorganisieren oder einstellen, ein Eigenheimbau in malerischer, romantischer Umgebung möglich. Das Grundstück ist bis in den letzten Winkel erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Licht-und Kraftstrom, Erdgas und Telekom. Auf dem Grundstück befinden sich umfangreiche Baulichkeiten, bestehend aus Werkstatt, Lager, Schlüsseldienstgebäude mit Ausstellung, Bürogebäude und Nebengelass. So wie sich das Firmengelände mit seinem gut ausgestatteten Handwerksbetrieb präsentiert, kann das bisherige Handwerk sofort und nahtlos durch einen Nachfolger/Existenzgründer fortgeführt oder erweitert werden. Die Ausgangssituation in der Gemeinde und Stadt Treuenbrietzen mit seiner gut augebildeten und sich ständig verbessernden Struktur bietet sehr gute Erfolgschancen für ein solches Unternehmen. Es ist aber auch möglich, natürlich bei Anpassung des Kaufpreises, die Maschinen und Fahrzeuge durch den jetzigen Besitzer zu beräumen und nur Grundstück und Gebäude an einen Interessenten zu veräußern. Hier soll noch einmal an die Möglichkeit des Eigenheimbaus an der Grundstücksseite der Promenade mit Nieplitz erinnert werden. Das Exposê oder weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter Seite 3

4 Trend Immobilien Lage Das Grundstück befindet sich in Innenstadtlage in einer Seitenstraße der Stadt Treuenbrietzen.Die idyllische Kleinstadt mit mittelalterlichem Stadtkern liegt im Nordrand des Fläming. Die Gemeinde Treuenbrietzen befindet sich im Land Brandenburg und bildet den südöstlichen Rand des Landkreises Potsdam- Mittelmark. Sie liegt etwa 30 km südlich von der Landeshauptstadt Potsdam an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Sie besitzt schöne Landschaften und viele historische Bauten und bettet sich inmitten des Naturparks Nuthe-Nieplitz ein. Rund um die Stadt Treuenbrietzen laden Rad- und Wanderwege ein, die reizvolle Umgebung mit ihrer unberührten Natur, Tierwelt und ländlichen Dörfern, die Treuenbrietzen umgeben, zu erkunden. Durch die Moritat vom "Sabinchen"- eine Geschichte der Untreue, ist der Ort weithin als "Sabinchenstadt" bekannt. Alljährlich werden die 10-tägigen Sabinchenfestspiele gefeiert. In der Stadt und Umgebung kann man Geschichte zum Anfassen hautnah erleben. Der historische Stadtkern wird von weitläufigen sehenswerten Parkanlagen umgeben. Hier findet man Sehenswürdigkeiten, wie Heimatmuseum, Kirchen, Wasser-und Pulverturm, Stadtmauer und Rathaus mit Hakebuden, Gildehaus und vieles mehr. Durch ihre Nähe zur Bundeshauptstdt Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam ist die Stadt für ihre rund 8000 Einwohner ein sehr interessanter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Treuenbrietzen ist Sitz der Stadtverwaltung und organisiert neben der Stadt noch 11 Ortsteile. Im regionalen Vergleich gehört Treuenbrietzen zu den gut entwickelten Orten des insgesamt ländlich geprägten Landkreises Potsdam-Mittelmark. Die Wirtschaftsstruktur wird wesentlich mitgeprägt duch einen metallverarbeitenden Betrieb mit etwa 350 Beschäftigten und durch ein Krankenhaus mit rund 700 Beschäftigten. Die Anzahl der Handels-und Dienstleistungsbetriebe ist in den letzten Jahren stetig angewachsen. Dies zeigt sich in der Neuansiedlung innovativer Betriebe. Treuenbrietzen ist eine Stadt in der man gern lebt und arbeitet. Preis ,00 Seite 4

5 Trend Immobilien Fotogalerie Haupteinfahrt, Breite Straße Büro Schlüsseldienstgebäude und Ausstellung Schlüsseldienst und Ausstellung Schlüsseldienst und Ausstellung Werkstatt Seite 5

6 Trend Immobilien Werkstatt in der Werkstatt in der Werkstatt in der Werkstatt ein Transporter Hinterausfahrt, mögl. Eigenheimstandort Seite 6

7 Trend Immobilien Promanade mit Hinterzufahrt Seite 7

8 Trend Immobilien Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Trend Immobilien Anschrift: Poststraße 21 DE Luckenwalde Deutschland / Brandenburg Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobil: Fax: info@trendimmobilien-burczyk.de Seite 8

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